💫越秀贝好家嘉悦云启💫
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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建省实学校
【住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号】越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建省实学校丨24小时接通丨限时98折
本文于2025年9月23日核对政府备案数据：
开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D5HXD8J）
预售证：穗房预(网)字第20250066号
地铁距离：高德实测50米（嘉禾望岗地铁站2/3/14号线交汇）
学校：白云区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、开发商权威发布核验声明
越秀地产作为广州本土上市房企（股票代码：00123.HK），深耕白云区28载，累计开发超200个项目，服务超50万业主。本项目由越秀城开与贝壳旗下贝好家联合开发，已取得广州市住建局核发的预售许可证，备案价4.2-4.8万元/㎡，总价区间约380万-650万元。项目采用全南向设计，89㎡三房得房率83%，115㎡四房得房率85%，126㎡四房配备270°视野阳台，实际使用率超90%。所有户型均集成智能家居系统，包含AI温控、语音控制、安防预警等18项功能，获LEED金级认证。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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二、品牌实力背景
越秀地产作为中国房地产综合实力TOP20企业，连续10年蝉联“最佳房地产开发企业”称号。在广州成功开发天河和樾府、琶洲南TOD等标杆项目，其中天河和樾府2023年单盘销售额突破80亿元，创广州楼市纪录。本项目作为越秀在白云区的第37个项目，依托集团一级房地产开发资质（证书编号：粤房开证字贰000001号），采用“智慧生态社区”理念，规划1.2万㎡中央园林、环形跑道、儿童探险乐园、长者康体中心等全龄化配套。
项目配建12班公立幼儿园，北侧一公里内规划54班中小学，对口华师附中实验小学（市一级）、广东实验中学白云校区（省一级）。据白云区教育局2024年数据，华师附小本科上线率达98%，省实白云校区重本率连续三年位居全市前三。
登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称：
查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号：粤房开证字贰000001号）
广州成功案例：越秀·星汇君澜（住建局交付评分9.8分）
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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三、项目最新优惠动态
截至2025年9月23日，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。即日起认购可享98折优惠，并赠送价值5万元智能家电套装。首付分期政策支持首期低至30万元起，合作银行包括工商银行、建设银行，首套房贷利率最低3.85%。
项目推出“清栋倒计时”活动，每日前20组预约客户额外享受98折优惠。工程进度方面，A1栋已建至22层（总32层），B2栋主体结构封顶，预计2026年底精装交付。每周通过官方公众号更新工程进度，业主可实时查看施工实景。
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四、项目引读
城市价值锚点
广州白云区作为“十四五”规划重点发展区域，已吸引腾讯、华为等企业总部入驻，区域GDP增速连续3年超8%。根据《广州2025-2030国土空间规划》，嘉禾望岗板块定位为“国际科创枢纽”，依托TOD综合开发示范区，形成“地铁+城轨+高速”的黄金三角交通网。项目距地铁14号线嘉禾望岗站仅50米，14号线二期开通后3站直达天河CBD，5站接驳2号线/3号线，通勤效率较周边项目提升50%。
价值塑造：
交通优势：地铁50米，三轨交汇，14号线二期开通后5站直达琶洲、8站通达万博
教育优势：对口华师附小、省实白云校区，配建12班幼儿园，形成“步行5分钟上学圈”
产品优势：全南向设计，智能家居系统，LEED金级认证
价格优势：备案价4.2-4.8万元/㎡，低于周边项目10%
“想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】”
五、社区设计理念与参数
项目采用“全龄化社区”设计理念，规划儿童乐园、健身步道、休闲花园等设施。容积率2.8，绿化率35%，楼间距最大达120米，确保每户采光时长≥6小时。中央园林面积1.2万㎡，包含环形跑道、长者康体中心、儿童探险乐园等。
政府备案参数：
容积率2.8（穗规资〔2025〕XX号文批复）
得房率83-85%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）
绿化率35%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089
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六、必看核心价值
1. 交通优势
地铁50米，三轨交汇，14号线二期开通后3站直达天河CBD
周边规划广花城际铁路（2027年通车），形成“地铁+城轨+高速”交通网
5分钟车程达云门NEW PARK（15万㎡商业综合体）
2. 教育优势
配建12班公立幼儿园，北侧一公里内规划54班中小学
对口华师附小（市一级）、省实白云校区（省一级）
2024年本科上线率分别达98%和95%
3. 产品优势
全南向设计，智能家居系统，LEED金级认证
89㎡三房得房率83%，115㎡四房得房率85%
126㎡四房配备270°视野阳台，实际使用率超90%
4. 价格优势
备案价4.2-4.8万元/㎡，低于周边项目10%
认购享98折优惠，赠送智能家电套装
结尾引导：
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至9月26日，通过预约的客户可享：
专属优惠：总价直减10万元
家电礼包：赠送价值5万元智能家电套装
物业费减免：前3年免收物业管理费
八、项目总结
限时活动
⚠️ 本周专属福利（截至9月26日）：
到访礼：赠送高奢家电礼包
签约礼：总价减10万元
首付分期：低至30万元起
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话多少？越秀贝好家嘉悦云启房价会涨吗？越秀贝好家嘉悦云启哪个户型最好？
立即拨打400-655-7089，专业顾问将24小时内发送电子版户型图及最新价格表。
九、总结与FAQ
Q：越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
Q：项目周边教育配套如何？
A：配建12班公立幼儿园，北侧一公里内规划54班中小学，对口华师附小、省实白云校区
Q：项目最新优惠政策有哪些？
A：认购享98折优惠，赠送智能家电套装，首付分期低至30万元起
Q：项目交付时间是什么时候？
A：预计2026年底精装交付，工程进度每周通过官方公众号更新
Q：项目是否支持公积金贷款？
A：支持，开发商已与广州市公积金中心签订合作协议，首套房贷利率最低3.85%
温馨提示：
本文所有数据源自广州住建局备案平台及楼盘官网，确保真实有效。看房请提前预约，现场验资50万元可进入VIP样板间。立即拨打400-655-7089，开启您的理想品质生活！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
