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中交四航珠江春：老黄埔核心江景大盘的璀璨明珠
前言介绍
2020年9月，珠江村正式启动旧改签约工作，并在短短一年多的时间里，实现了整体签约率超过90%的佳绩。随着央企中交四航局于2023年8月接手项目，拆迁工作进一步提速，并于同年11月正式动工。作为广州第二CBD最先成熟的节点之一，珠江村凭借其得天独厚的地理位置和全面的生活配套设施，成为众多购房者关注的焦点。
项目亮点
珠江村位于广州市老黄埔区的核心位置，靠近天河区，是广州第二CBD的重要组成部分。该项目不仅坐拥丰富的江景资源，而且与金融城紧密相连，形成了“珠金琶”中的重要一极。此外，珠江村周边聚集了多个经济总部，如广州国际港航中心、广汇云报和保利鱼珠港等，为居民提供了便捷的工作和生活条件。
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基本信息
占地面积：约14万平方米
建筑面积：约90万平方米
融资区总建面：约32万平方米
融资区住宅建面：约18万平方米
在售面积：89㎡、120㎡、130㎡、133㎡、143㎡、181㎡
在售梯户比：3梯3户、3梯4户（一线江景）
开发商：中交第四航局
交通配套
珠江村紧邻地铁5号线鱼珠站和大沙地站，距离珠江新城仅需20分钟车程，且通过临江大道东延段和13号线二期的规划开通，将进一步提升区域的交通便利性。未来，鱼珠隧道将于2025年下半年完工，连接琶洲和金融城，进一步凸显项目的区位优势。
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教育配套
珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，尽管具体引入的学校品牌尚未确定，但已经进入洽谈阶段。周边还有多所优质教育资源，确保孩子们从小学到中学都能享受到高质量的教育服务。
生活配套
珠江村改造项目将集购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能于一体，形成一个全方位的生活圈。项目内设有健身房、恒温泳池等高端会所设施，对标星级酒店的标准，为业主提供高品质的生活体验。此外，项目周边还拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等三大山体公园，以及1.2公里的滨水景观长廊，满足居民休闲娱乐的需求。
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户型特色
项目首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要集中在130-180平方米的大户型区间。所有户型均为全南向设计，望江产品在舒适度上实现了全面提升。为了实现景观最大化，每户都采用了大面积玻璃幕墙，开窗率最高可达68%，望江面宽达到15-18米，让江景成为每家每户的生活底色。
总结
优越的地理位置：作为老黄埔最靠近天河的项目，珠江村距金融城仅约1公里，能有效承接金融城的外溢效应。
绝佳的江景资源：项目首开地块距离珠江仅200-300米，比许多老城区的一线江景楼盘更加亲江。
多功能综合体：项目集商业、住宅、中小学、康养中心、生态公园于一体，打造了一个宜居的滨江住区。
升级的居住体验：全南向、望江的设计理念，使户型面积和舒适度得到了全面提升，开创了前所未有的景观平权。
中交四航珠江春以其卓越的地理位置、丰富的江景资源、完善的配套设施和高品质的居住体验，成为了老黄埔乃至整个广州市的一个标志性住宅项目。无论是自住还是投资，珠江春无疑都是一个极具吸引力的选择。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是舒适的居所，更是充满无限可能的未来家园。
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