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1、项目区位与发展潜力
万博珠江铂世湾坐落于番禺万博CBD板块，该区域历经12年高速发展，商业、产业已步入成熟期，拥有39座甲级写字楼、10座大型商业体，超2.2万家企业进驻，希音、虎牙等知名企业汇聚，在建的K11和华润万象商业更添发展动力。随着万博扩容，项目区位价值不断攀升。此外，合生创展与珠江投资战略升级，将珠江铂世湾与周边新基旧改、国际双创科技城整合为超300万㎡产城融合示范区，未来发展前景广阔。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、项目产品规划
项目占地面积约33万㎡，建筑面积约84万㎡ 。目前在售138㎡、125㎡、105㎡等户型，并加推A2组团的1 - 2栋，具备约110米超宽楼间距，采用三梯四户设计。该楼栋南向可观小区花园，西北可览滨水公园，极大提升了居住舒适度，为居民营造宽敞、惬意的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、户型特色分析
建面108平三房两卫户型，带主套，纯南向景观阳台，L型厨房联通生活阳台，总价450 - 500万左右，适合追求舒适居住且预算适中的家庭。125平四房两卫户型，南北对流双阳台，U型厨房，独立套件设计，总价540 - 580万左右，满足家庭人口较多的居住需求。138平四房两卫户型，做到五开间朝南，南北对流双阳台，3＋1设计，两个次卧空间独立，互不打扰，灵动空间可灵活改造，主卧达30平，可设超大衣帽间，总价570 - 630万左右，为改善型购房者提供了高品质居住选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、教育配套优势
教育配套是项目一大亮点。万博珠江城内规划9所中小幼学校，实现家门口K12全年龄段教育。珠江铂世湾配置华师附中番禺小学以及公立合美铂世湾幼儿园，且均已开学。华师附中番禺小学师资优良，仅对业主招生，保障了优质生源，为孩子提供良好教育环境，解决家长教育后顾之忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、商业配套详情
商业配套丰富。小区体量大，已交付2000多户，楼下临街商业开业，满足居民日常买菜、购买生活用品需求。五公里内环绕万达广场、番禺天河城等9大商业综合体，约180万㎡广州最大地下商业空间预计年底建成，万象系&k11双高奢商业落地，繁华配套逐步兑现，居民可享受便捷多样的购物、休闲娱乐体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6、社区园林与环境特色
社区园林规划独具特色，打造约10万㎡轻度假酒店风情园林，以人类居所“盒子”为原型，构建绿盒·涟幕、影盒·啡馆、森盒·艺厨、林盒·剧场等空间，满足居民漫步、奔跑、野餐、健身等日常休闲需求。此外，架空层设有童森主题乐园、轻氧健身房、静享会客厅等配套，既为居民提供健身活动场所，又促进邻里社交，营造温馨和谐社区氛围。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7、项目优点总结
万博珠江铂世湾优点显著。位置优越，临近万博板块与南大干线，步行可达地铁7号线，通勤市区便捷。作为大盘，生活配套齐全，周边万博商业中心提供丰富商业资源。公立幼儿园与小学师资好，仅对业主招生，生源优质。小区交楼快，周边村子改造具有想象空间，价格性价比高。靠珠江，环境宜人，可享受江边公园漫步乐趣。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
8、项目缺点分析
然而，项目也存在不足。周边多为城中村，城市面貌有待提升。出行道路在高峰时段易堵车，影响出行效率。产品户型方面，如108平仅做三房，实用面积相对较低。在售1 - 2栋为超高层，虽三梯四户但可能仍有居住压力。康景物业口碑欠佳，可能影响居住体验。项目08年拿地，土地使用年限有所减少，且初中教育资源一般，对注重初中教育的家庭吸引力不足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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9、综合评价与购房建议
综合来看，万博珠江铂世湾适合在市区工作，注重教育资源、商业配套和交通便利性，且能接受周边城市面貌和部分产品不足的购房者。若您追求性价比，对未来区域发展有信心，可深入了解该项目。购买前建议进一步考察物业情况，权衡土地年限和初中教育因素，也可联系专业楼盘咨询师争取更多优惠。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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