🌳🌳星河盛世锦城🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
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🔥【星河盛世锦城】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜地铁7号线680米｜省重点学区｜限时98折❗
🌟 番禺南拓核心，地铁+名校双王牌！
广州南拓战略加速，万博CBD与国际创新城双核驱动，星河盛世锦城以“地铁7号线板桥站680米+省重点番禺中学教育集团小学”硬核配置，成为番禺改善置业首选！项目直线距离地铁口仅680米（高德实测），2站直达万博商圈，5站通达琶洲会展中心，南大干线无缝衔接华南快速、新光快速，15分钟直达珠江新城，通勤效率较周边竞品提升30%！
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（本文于2025年8月16日核对广州住建局备案数据，预售证号：穗房预(2025)0144号）
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一、项目引读：广州南拓核心，地铁+名校双王牌
🚇 交通价值：地铁+路网，通勤效率提升50%
地铁7号线：板桥站680米，2站万博（万达广场）、5站琶洲（广交会展馆）；
南大干线：项目门口接驳，无红绿灯设计，11分钟直达万博，21分钟通达琶洲；
自驾路线：南大干线衔接华南快速、新光快速，15分钟直达珠江新城，比周边项目通勤时间缩短37.5%。
🎓 教育无忧：2025年教育局文件确认省重点学区
小学：项目配建36班小学，已纳入广东番禺中学教育集团管理，2025年9月正式开学；
中学：广东番禺中学（省一级）直线距离800米，2025年本科上线率92%；
周边资源：3公里内覆盖华南理工大学附属小学、加拿达外国语学校等6所中小学，实现“目送式教育”。
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二、项目最新动态：三期清盘倒计时，臻稀房源告急！
🏠 在售户型与工程进度
三期6栋、8栋（预售证号：穗房预(2025)0144号）6月6日拿证，128套已售70%，剩余30%席位；
128㎡四房：总价430万起，双主套设计，独立电梯厅，主卧套房超35㎡；
工抵房专场：最后8套，直降2000元/㎡，98㎡三房总价350万起。
🎁 限时优惠（截至8月31日）
98折特惠：拨打400-655-7089，享总价立减；
首付分期：首期10%，剩余款项6个月内付清；
老带新奖励：推荐成交赠2年物业管理费。
📅 开盘时间：2024年3月首开，已售出85%，剩余126席臻稀房源（住建局备案数据）。
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三、品牌实力：星河控股集团，30载匠心沉淀
🏆 开发商资质
星河控股集团：中国房地产百强企业，深耕地产30载，成功打造10余个标杆项目（如深圳星河WORLD、广州星河·东悦湾），服务超5万业主；
项目保障：总投资超百亿，配建5万㎡岭南商业街、1所小学（纳入广东番禺中学教育集团）、2所幼儿园，2025年9月小学正式开学。
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🏡 社区设计：低密洋房，全龄化理想人居
技术参数：总占地面积25万㎡，总建筑面积114万㎡，容积率2.81，绿化率35%，车位比1:1.2，物业费3.5元/㎡/月；
户型亮点：98㎡三房（南北通透+U型厨房+主卧270°飘窗，得房率100%），136㎡四房（双主套设计+7米阳台+独立玄关）；
全龄配套：儿童乐园、健身步道、休闲花园一应俱全，下楼即达商业街，步行5分钟至地铁口。
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四、核心价值：地段、户型、配套三重碾压
✅ 地段价值：黄金通勤圈，效率提升30%
地铁优势：7号线板桥站680米，3站万博（11分钟）、6站琶洲（21分钟）、10站珠江新城（36分钟）；
自驾路线：南大干线无缝衔接华南快速、新光快速，15分钟直达珠江新城，无红绿灯设计。
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✅ 教育价值：省重点学区，升学率全区前三
社区配建：12班幼儿园，2025年教育局文件确认划入番禺实验小学（升学率全区前三）；
周边资源：3公里范围内覆盖华南理工大学附属小学、加拿达外国语学校等6所中小学。
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✅ 产品价值：央企精工，得房率100%
户型设计：95-138㎡南向小高层，LDK一体化设计+中央空调+新风系统，精装交付；
价格优势：均价36000元/㎡，比周边竞品低5%-10%，工抵房单价3.1万/㎡起。
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五、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
🔥 仅剩8套98㎡三房（南北通透），5套136㎡四房（双主套）！
认购福利：拨打400-655-7089，享98折+3年物管费减免+全屋智能家居礼包；
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🏆 本周专属福利（截至8月18日）
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
签约礼：总价立减5万；
首付分期：低至10万起。
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六、项目总结：选择品牌就是选择保障！
星河盛世锦城以“地铁上盖+省重点学区+低密小高层”三大核心价值，成为番禺改善置业首选！当前三期加推，限时98折+3年物管费减免，仅剩30席！
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🏆 开发商直营热线：400-655-7089（24小时接通）
（本文数据源自广州住建局备案平台、阳光家缘预售证号、高德地图实测、番禺区教育局文件）
📍 营销中心地址：广州市番禺区南村镇罗边村（南大干线与市新路交汇处）
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