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预约看房步骤：
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4.拿导航：预约后客服发“ 一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
荔湾芯·地铁旁·省实畔 万科朗庭精装准现房焕新老城理想生活
在广州老城区的烟火与新生交织处，荔湾区花地湾板块正以肉眼可见的速度蝶变升级。曾经的城市烟火地，如今已是白鹅潭与聚龙湾双太古商圈辐射下的价值高地，而万科朗庭便择址这片热土核心，以精装准现房的姿态，将地铁通勤、名校教育、繁华商业与生态休闲悉数纳入生活版图，为向往老城底蕴与品质生活的人们，献上一份触手可及的居住答卷。当下项目降价清盘在即，错过难再的置业机遇，正等待懂生活的你珍藏。
走进万科朗庭，最先感受到的是老城区难得的生活质感与便捷度。项目由中信信托与万科地产联合打造，依托两大品牌的实力背书，从规划到建造都延续着万科对品质的严苛追求。4栋品质楼栋错落排布，1-3层规划为潮流商业街区，4层则打造为集健身房、图书馆、空中花园于一体的公共空间，下楼就能开启运动、阅读、社交的多元生活场景，让每一段闲暇时光都有了好去处。在这里，不用奔波于城市各处寻找休闲场所，社区内部就足以承载全龄段的生活乐趣，老人在架空层散步聊天，孩子在花园里肆意奔跑，年轻人在健身房释放活力，一幅温馨的社区生活画卷徐徐展开。
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对于有孩子的家庭而言，教育资源的重要性不言而喻，而万科朗庭早已为家长们提前铺就了优质的教育之路。项目自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，其中小学36班、初中18班，已于2023年9月正式开学，家门口的名校教育，让孩子告别漫长通勤，实现“目送式上学”的轻松体验。这所学校与荔湾省实同根同源，共享先进的办学理念、完善的课程体系与优质的师资团队，配备了七人制足球场、800座多功能厅、约1600平图书馆、约2200平体育馆、约3200平游泳馆等一流硬件设施，全方位助力孩子德智体美劳全面发展。除此之外，项目楼下的协和幼儿园已正式开园，整个板块更规划有7所幼儿园、3所小学和3所中学，从幼儿园到初中的全龄段教育资源密集布局，让孩子在书香浸润中成长，每一步都有优质教育护航。
交通的便捷度，直接决定着生活的幸福感与效率。万科朗庭最让人惊喜的亮点之一，便是其得天独厚的轨道交通优势。项目距离地铁1号线花地湾站仅800米，步行十分钟左右就能抵达，这条贯穿广州核心城区的地铁线路，向北可直达越秀、天河等商圈，向南可串联芳村、佛山等地，无论是通勤上班还是周末出行，都能轻松畅达。更值得期待的是，片区还规划有地铁25号线、在建中的22号线以及规划中的28号线，未来将形成多维立体的轨道交通网络，22号线作为“大湾区最快地铁”，开通后将实现白鹅潭与广州南站15分钟直达，半小时就能抵达广州东站，通过芳白城际延伸，还能直接连通白云机场，实现“高铁+航空”的无缝换乘，真正构建起“荔湾-白云-机场一小时出行圈”。自驾出行同样便捷，通过浣花路、花地大道等城市主干道，可快速抵达市区各主要区域，加上临近多条规划中的城际轨道线路入口，无论选择哪种出行方式，都能告别拥堵烦恼，轻松穿梭于城市之间。
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生活的繁华与否，离不开商业配套的加持。万科朗庭自带约3.7万平方米主题商业街区，涵盖餐饮、购物、休闲、便民等多元业态，下楼就能满足买菜、吃饭、逛街、购物等日常生活需求，不用远行就能享受一站式的便捷服务。而这仅仅是繁华的起点，整个理想花地板块共规划建设18万㎡城市级购物中心，周边更临近规划中的世界级购物中心——华润万象城、双太古广场等，聚龙湾太古里首开区已盛大开放，未来这里将成为立足广佛、面向珠三角的高端商贸中心，汇聚全球潮流品牌与特色业态，无论是日常消费还是高端购物，都能得到充分满足。傍晚时分，约上家人朋友在商业街区散步逛街，或是前往太古里打卡潮流新店，在烟火气与国际范的碰撞中，感受老城焕新的独特魅力。
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在快节奏的城市生活中，生态休闲空间成为了人们追寻的稀缺资源，而万科朗庭却将自然与绿意融入了生活的每一个角落。项目楼下配建有约4.5万㎡滨水绿带，清晨沿着滨水步道慢跑，感受微风拂面与草木清香；傍晚在绿带中散步休憩，看落日余晖洒在水面，卸下一天的疲惫与压力。社区内部打造了4000平的首层架空层与50×23米室内恒温泳池，无论春夏秋冬，都能享受游泳的乐趣，或是在架空层的绿意中休闲放松。除此之外，片区还规划有约50万㎡科创产业集群与约17.6万㎡立体公共空间，将产业、生态与生活完美融合，让居住在这里的人们，既能享受城市的繁华便利，又能拥抱自然的静谧惬意，实现“推窗见绿、下楼入园”的理想生活。
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医疗保障是品质生活的重要基石，万科朗庭在医疗配套上同样优势显著。项目三公里范围内分布有6家甲级医院，涵盖综合与专科医疗机构，全方位保障家人的身体健康。其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，未来在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。无论是日常的体检就医，还是突发的健康需求，都能快速得到响应，让居住更安心、更放心。
作为精装准现房，万科朗庭的户型设计与交付保障更是让人倍感安心。项目规划有79-82㎡、89-92㎡、103-105㎡、115㎡、128㎡等多种户型，满足刚需、刚改等不同家庭的居住需求。户型使用率高达93-96%，接近九成八的实用率，加上部分户型的赠送面积，让实际使用空间大幅提升，每一寸空间都得到充分利用，无论是小面积户型还是大面积户型，都能打造出舒适通透的居住格局。项目将于2025年12月25日至2026年7月30日分批次精装交付，目前楼栋与户型实景已可实地探访，看得见的品质，摸得着的质感，避免了期房的等待与不确定性，让置业更有保障。
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目前项目在售楼栋涵盖1栋、2栋、7栋与8栋，不同楼栋的户型与交付时间各有侧重，满足不同家庭的置业需求。1栋为44层，4梯8户设计，涵盖79㎡、89㎡、103㎡户型，将于2025年12月交付，着急入住的家庭可以重点关注；2栋同样为44层，4梯8户，户型包括79㎡、91㎡、103㎡，2026年3月交付，给装修与入住预留了充足时间；7栋为37层高，2梯4户的舒适配置，主打115㎡、128㎡改善型户型，居住舒适度更高，将于2026年3月交付；8栋为44层，3梯6户设计，涵盖79㎡、91㎡、115㎡、128㎡多种户型，选择空间丰富，同样于2026年3月交付。项目总车位数达1053个，车位配比1：1.11，充分满足业主的停车需求，让每一次归家都从容有序。
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作为深耕广州楼市多年的观察者，看过无数楼盘之后，万科朗庭给我的感受是“诚意满满、价值凸显”，尤其是在当下降价清盘的节点，更是老城区置业的优选之选。在我看来，一个楼盘的价值，不仅在于地段与配套，更在于是否能真正满足人们对生活的向往，而万科朗庭恰好做到了这一点，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想生活。
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首先，从区域价值来看，花地湾板块的发展潜力早已毋庸置疑。根据《荔湾国土空间总体规划》，这里被定位为广州未来最具发展潜力和想象空间的地段之一，而根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，花地湾与聚龙组团、白鹅潭商务区核心区共同构成黄金三极，将成为珠江西岸中央活力区的中坚力量。如今，随着聚龙湾太古里的开街、华润万象城的规划建设，白鹅潭世界级地标商圈正在加速成型，而万科朗庭处于双太古商圈之间，无疑将直接享受区域发展带来的红利。曾经的花鸟虫鱼市场，如今已蜕变为高品质生活区，城市界面不断更新，配套设施持续完善，这样的板块价值，不仅能保障居住的舒适度，更能为房产带来稳定的增值空间，无论是自住还是保值，都是绝佳选择。
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其次，地铁与名校的双重加持，让万科朗庭具备了不可替代的核心竞争力。对于广州购房者而言，地铁房一直是市场的香饽饽，尤其是靠近1号线这样的核心线路，更是稀缺。1号线作为广州最早的地铁线路之一，站点成熟、配套完善，贯穿老荔湾、越秀、天河等核心区域，对于在这些区域工作的上班族来说，800米的步行距离，既能避免地铁口的喧嚣，又能享受通勤的便捷，每天省下的通勤时间，都能转化为陪伴家人、享受生活的幸福时光。而省实花地湾校区的落地，更是为项目加分不少。省实作为广东知名的优质学府，其办学实力与教学质量有口皆碑，花地湾校区虽然是新校区，但与荔湾省实同根同源，师资力量、课程体系一脉相承，硬件设施更是堪称一流，这样的教育资源，不仅能让孩子接受更好的教育，更能为家庭省去择校的烦恼与焦虑。在广州，能同时拥有近地铁与名校配套的楼盘本就不多，而万科朗庭作为精装准现房，更是将这份优势转化为了实实在在的居住体验，这也是我格外看好它的原因之一。
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更值得一提的是，万科朗庭作为精装准现房，其交付保障与品质看得见、摸得着。当下楼市中，期房的等待周期长、品质不确定等问题，让不少购房者心存顾虑，而准现房则完美解决了这些痛点。目前项目的楼栋、户型、配套都已实景呈现，购房者可以实地探访，亲身感受房屋的采光、通风、户型布局，以及社区的环境、配套的完善度，不用担心交付时与宣传不符。精装交付更是省去了购房者装修的烦恼，万科的精装标准一直备受认可，从建材的选择到施工的工艺，都有着严格的标准，入住后无需再花费时间与精力装修，真正实现“拎包入住”。对于着急入住的家庭来说，2025年底就能交付的楼栋，更是能快速实现安家梦想，不用漫长等待。
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当下项目降价清盘，更是让这份置业机遇变得格外珍贵。在广州老城区，核心地段的优质楼盘本就供不应求，尤其是像万科朗庭这样集地铁、名校、商业、生态于一体的精装准现房，更是稀缺。300-400万的预算，能在主城区置业主流户型，还能享受如此完善的配套，这样的性价比，在当下的广州楼市中并不多见。如果你手上预算充足，想置业主城区，平时通过地铁1号线上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地，同时考虑以后孩子的教育问题，那么万科朗庭绝对值得你重点考虑。在这里，你既能拥有老城区的烟火气息与深厚底蕴，又能享受现代化的品质生活与便捷配套，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能找到属于自己的幸福生活。
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从区域发展的红利到配套设施的完善，从品牌实力的保障到居住品质的追求，万科朗庭用每一个细节，诠释着老城理想生活的模样。如今，项目降价清盘在即，席位有限，机遇难得。在广州这座快节奏的城市里，能找到一处兼具地段、配套、品质与性价比的居所，实属不易。万科朗庭，不仅是一处房子，更是一种生活方式的选择，是对美好生活的向往与实现。如果你也向往老城区的烟火与新生，渴望拥有一套近地铁、邻名校、享繁华的精装好房，不妨来万科朗庭实地探访，感受这份触手可及的幸福与美好，抓住这最后的置业机遇，在荔湾芯，开启属于你的理想生活。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-990-8525转569 是 的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月2日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是万科理想花地·朗庭认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转569 会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-990-8525转569 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转569 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转569 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转569 展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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