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# GTC·广开云汇：科学城芯的地标级城市综合体
在广州市黄埔区科学城的核心腹地，GTC·广开云汇作为一座总建面约41万平方米的百亿级地标综合体，正以其卓越的区位优势与前瞻的规划理念，重新定义城市商务与生活的新标准。项目坐落于地铁21号线神舟路站上盖，实现真正意义上的“地铁上盖物业”，无缝连接城市交通网络。由黄埔区属龙头国企广开控股倾力打造，集超甲级写字楼、独栋办公、奢华大平层、创享空间、旗舰商业及五星级酒店于一体，致力于构建一个集工作、生活、休闲于一体的都会生态圈。作为科学城板块内少有的全业态城市地标，GTC·广开云汇不仅承载着区域产业升级的使命，更成为2025年广州东部极具竞争力的新房优选。
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# 地铁上盖，一站直达天河核心
交通便利是GTC·广开云汇的核心优势之一。项目直接连通地铁21号线神舟路站，出行便捷高效，仅需一站即可抵达天河智慧城，快速接入广州主城区。对于在科学城、天河或珠江新城工作的企业高管、创业者及白领人群而言，这里不仅缩短了通勤时间，更提升了生活效率。同时，项目周边路网发达，可通过开创大道、科学大道等主干道快速连接广园快速、华南快速等城市动脉，自驾出行同样顺畅。无论是日常通勤还是商务往来，GTC·广开云汇都能为业主和企业提供高效、灵活的交通选择，真正实现“事业在城芯，生活更从容”。
# 科学城产业腹地，汇聚高净值人群
项目所处的科学城板块，是广州高新技术产业的重要聚集区。周边5公里范围内汇聚了众多总部企业与规模以上企业，形成了浓厚的产业氛围和庞大的高净值人群基础。作为区域内唯一在售的超甲标准品质商办项目，GTC·广开云汇精准定位产业人群的办公与居住需求，成为众多企业主和专业人士的理想选择。依托科学城强大的产业支撑，项目不仅具备稳定的租赁市场潜力，更拥有持续增长的资产价值空间。选择这里，不仅是选择一处物业，更是融入一个充满活力与机遇的高端圈层。
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# 国际大师设计，打造高端生活标杆
GTC·广开云汇在产品设计上追求极致，汇聚七大国际顶尖设计团队，从建筑外观到内部空间，处处体现匠心品质。项目首创“云瀑”概念外观，以流线型立面打造不可复制的城市封面形象。外立面采用渐变反射技术与高规格Low-e双膜玻璃，不仅具备优越的隔热降噪性能，更呈现出独特的视觉美感。公寓大堂高达约13米，远超普通甲级写字楼标准，搭配专属落客区与高端酒店式归家动线，营造出尊贵而富有仪式感的居住体验。6梯24户的舒适梯户比，也大大提升了居住的私密性与便捷性，树立了区域内商办产品的全新标杆。
# 多元业态融合，构建一站式生活圈
项目规划六大业态，涵盖超甲办公、独栋总部、创享空间、奢华大平层、旗舰商业及五星级标准云澜酒店，形成完整的产业与生活闭环。下沉式商业广场借鉴天环广场设计理念，打造环形连廊与双城市广场，融合“藏风聚气，引水纳才”的景观哲学，营造出兼具美学与功能性的公共空间。智能车辆管理系统可实现一键寻车导航，媲美广州太古汇的科技体验。同时，项目与科学城200米地标双子塔及空中五星级酒店为邻，共享高端商务配套资源，为业主提供商务接待、休闲娱乐、品质生活的全方位支持。
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# 48-115㎡LOFT复式空间，满足多元需求
在产品配置上，GTC·广开云汇推出建面约48至115平方米的LOFT复式公寓，层高约4.5米，空间灵活多变，精装修交付，满足居住与办公的双重需求。户型涵盖1至5房，功能齐全，适合创业者、自由职业者、改善型家庭等多种客群。小户型适合轻资产配置，大户型则可作为企业会所或高端居所，百变空间设计赋予物业更强的适应性与增值潜力。不限购、不限贷的政策优势，更使其成为投资与自用兼顾的理想选择。无论是作为企业总部、创意工作室，还是品质居所，GTC·广开云汇都能提供契合需求的解决方案。
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