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项目概括
天颐华府位于广州中轴CBD南延段上的番禺中心板块，占地面积87,812.6㎡，建筑面积46,731㎡，容积率仅为0.53，绿地率高达43%。项目主打双拼、联排精装修别墅以及湖芯楼王毛坯别墅，户型面积从260㎡到396㎡不等。小区内拥有一座7,500方的天然湖，每条回家的路都能看见湖景，形成独特的聚宝盆格局。此外，项目还配备了3.8万㎡的四季园林、4个标准网球场、环湖慢跑道和巴厘岛风格的国标泳池，打造了一个高端纯粹的居住环境。
户型信息
在售产品：
260㎡联排别墅
310㎡双拼别墅
396㎡类独栋湖芯楼王
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配套信息
交通配套：
项目地处广州中轴CBD南延段上，仅需20分钟即可到达珠江新城。
三横：富怡路、市莲路、亚运大道
五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速
四地铁：地铁3号线、18号线（已开通，一站直达珠江新城）、22号线（首段已开通）、17号线（在建）
公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基
教育配套：
小学：罗家桥虹小学、傍西小学、石岗小学等
中学：省一级番禺市石碁三中、石碁第二中学、广东第二师范学校番禺附属中学、番禺实验中学
大学城教育圈：媲美美国硅谷的大学城教育圈
商业配套：
门口有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里（在建）等标杆商业配套
向北连接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等
享受番禺区城市升级的千亿级市政配套
医疗配套：
5分钟可达石碁人民医院傍西分院（一级甲等）
周边有番禺中医院、市桥医院
休闲娱乐：
7,500方天然湖，环湖慢跑道，巴厘岛风格的国标泳池
3.8万㎡八色四季园林，最大化发挥华南地区植物多样性
中心湖会馆，定期举办圈层活动如私宴、湖边PARTY、世界儿童剧等
项目卖点
稀缺资源：7,500方天然湖景，每条回家的路都能看到湖景，形成聚宝盆格局，具有不可再生的稀缺价值。
低密舒适：容积率仅为0.53，绿地率高达43%，提供低密度、高绿化的居住环境。
便捷交通：位于广州中轴CBD南延段上，20分钟直达珠江新城，多条主干道和地铁线路环绕。
优质教育：周边拥有多所优质学校，从小学到中学再到大学城教育圈，满足全年龄段教育需求。
丰富商业：门口即有永旺梦乐城等商业综合体，向北连接万博中心，生活繁华便利。
健康人居：五大健康人居系统，低密度健康墅居，配备完善的医疗设施。
高端圈层：纯别墅打造顶级圈层，中心湖会馆定期举办各种圈层活动，提供高品质社交平台。
一步一景：3.8万㎡四季园林，别墅5S标准实现一步一景，最大化发挥华南地区植物多样性。
【天颐华府】以其稀缺的湖景资源、低密舒适的居住环境、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及高端的圈层活动，成为追求高品质生活的城市新贵的理想选择。无论是家庭居住还是社交活动，这里都能为您提供一个宁静而繁华的生活空间。
✅天颐华府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
