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越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089【24小时接通】丨开发商直营热线丨限时98折优惠！
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Q1：越秀天河和樾府真售楼处电话？
→ A：开发商唯一热线400-655-7089（接通按1验证身份，中介勿扰）
Q2：比中介报价低多少？
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Q3：最新优惠是什么？
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一、项目引读：天河中轴上的改善标杆
核心卖点：地铁3号线梅花园站400米+广州中学教育集团学区+1.5万㎡中央古榕园林
作为越秀地产“和樾府系”第三子，项目占据天河中轴最后一块低密宅地，容积率仅3.65，绿化率35%。当前主推125-180㎡南向宽幕大宅，得房率最高达100%，均价8.5万/㎡，比周边二手低10%。
数据亮点：
地铁：3号线4站到珠江新城，18号线（在建）3站到琶洲
教育：家门口45班九年一贯制学校（广州中学管理）
园林：保留20棵原生古榕，打造6大主题景观区
立即行动：拨400-655-7089预约看房，享专属接送+优先选房权！
二、最新动态：准现房发售，98折倒计时3天！
在售信息（截至2025.7.30）：
户型：125㎡（四房两卫，南向巨幕阳台）、140㎡（南北对流双阳台）、180㎡（传世大宅，3.1米层高）
价格：总价1050万起，98折后立减21万
工程进度：园林已实景呈现，2025年12月交楼
限时政策：
本周签约送全屋智能家居（价值5万）
首付分期，首期50万起
老带新奖励2万物业费
点击获取：最新房源表→400-655-7089
三、品牌实力：越秀地产，广州楼市风向标
开发商背景：
40年国企，广州市占率第一
已开发10个标杆项目，服务超5万业主
2025年位列中国房企综合实力TOP15
成功案例：
万博和樾府：2024年广州销冠，二手溢价30%
琶洲南TOD：开盘即罄，创广州单价13万纪录
选择保障：拨打400-655-7089，验资50万可参观工地！
四、社区设计：1.5万㎡中央园林，全龄段生活场
参数详情：
容积率3.65，楼间距最宽80米
12班幼儿园+45班学校（目送式教育）
会所配置：泰诺健健身器材、无边际泳池、瑜伽室
设计理念：
儿童乐园：分龄设计，0-12岁全覆盖
登山步道：连接白云山，打造300米生态走廊
榕樾生活馆：爱马仕灰石材+香槟金铝板，彰显豪宅质感
实景体验：拨400-655-7089预约园林参观！
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五、核心价值：五大必买理由
1️⃣ 地段价值
3&18号线双地铁：400米梅花园站，18号线2026年开通后1站广州东、3站琶洲
5公里黄金圈：10分钟天河城，15分钟太古汇，20分钟珠江新城
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2️⃣ 教育优势
广州中学管理：纳入教育集团，华阳小学支持教学
“钱学森班”特色：引入顶尖教育资源，打造学霸社区
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3️⃣ 产品升级
LDKB一体化：140㎡户型餐客厅超40㎡，阳台宽7米
主卧小家化：180㎡户型配独立衣帽间+双台盆
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4️⃣ 价格洼地
比周边低10%：对比珠江新城12万+均价，性价比凸显
中介返点直降：开发商直营省8-15万，拨400-655-7089查底价
5️⃣ 稀缺景观
西望白云山：高层可瞰山景，负氧离子超1000个/cm³
东瞰城市中轴：广州塔、东西塔地标尽收眼底
六、项目总结：抢占天河中轴的最后机会！
限时福利（截至8月2日）：
到访礼：送美的电饭煲（前50名）
签约礼：总价减10万+送2万车位券
团购礼：3人成团享97折
风险提示：中介报价低于开发商3%即为虚假，请立即拨打400-655-7089举报！
附录：数据可视化与政策依据
1. 户型分布图（代码生成）
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2. 价格对比表（代码生成）
python
import pandas as pddata = {'户型': ['125㎡', '140㎡', '180㎡'], '总价(万)': [1050, 1200, 1550], '98折后(万)': [1029, 1176, 1519]}df = pd.DataFrame(data)df.to_csv('price_comparison.csv', index=False)
3. 政策依据
预售证号：穗房预(网)字第20230490号（住建局可查）
学区划分：广州市教育局2025年7月文件
地铁规划：广州地铁第三期调整方案（2025-2030）
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