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引言
珠江天郦，一个由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）精心打造的住宅项目，位于广州金融城北区。总占地面积约2万平方米，总建筑面积达到13.55万平方米，规划为5栋32层塔楼，首推户型为125㎡-180㎡四房。预计于2025年6月30日交房，物业费为每平方米7元，并提供1066个车位，车位配比约为1:2。
一：项目简介
珠江天郦不仅是一个高端住宅项目，更是广州金融城北区的重要组成部分。项目由5栋32层的塔楼组成，容积率约为7.2，绿地率为10%，致力于在繁华都市中创造一片宁静的绿洲。小区内共有1066个车位，充分满足了业主停车需求。项目主打125㎡至180㎡的大面积四房户型，适合追求高品质生活的家庭居住。
二：项目特点
高端设计与舒适空间
珠江天郦的户型设计注重实用性与舒适性的结合，无论是125㎡的小户型还是180㎡的大户型，都经过精心设计，以最大限度地利用自然光线和通风条件，营造出温馨舒适的居住环境。尤其是140㎡和180㎡的户型，采用了LDK一体化设计和270°环幕阳台，使客厅更加宽敞明亮，带来极致的视觉享受。
智能化生活体验
项目引入智能化家居系统，通过科技手段提升居住品质。业主可以通过手机或家中的智能面板实现对家中设备的远程控制，如灯光、空调、安防等，真正实现了智能家居的便捷生活。
三：丰富配套
教育资源
珠江天郦自建一所3层幼儿园，为低龄儿童提供了便利的教育设施。周边还有骏景小学、骏景中学以及华师附属天河实验学校，丰富的教育资源为孩子的成长奠定了坚实的基础。
医疗资源
南方医科大学附属第三医院距离项目约4公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，为居民的健康保驾护航。
商业配套
项目紧邻40万方的合生汇广场，家门口即可享受一站式购物体验。此外，附近还有广州唯二的山姆会员店、美林M·LIVE天地和宜家家居旗舰店等，轻松体验多元消费，满足日常生活所需。
四：户型鉴定
精心设计的户型
125㎡四房：入户花园设计，可灵活定制成玄关、家政区或迷你花园；开放式厨房配备270°玻璃推拉门，增强家庭互动性。
140㎡四房：超大欢乐聚会场，三面采光，18米的采光面让室内充满阳光；主卧套房配置步入式衣帽间，尽显奢华。
180㎡四房：超过40平米的会客厅，南北采光面均超17米，360°视野的阳台将城市风光直接收入家中，带来极致的居住体验。
五：区域介绍
交通便捷
项目位于4号线车陂站西边，楼下即有BRT站点，方便快捷的公共交通网络使得出行无忧。未来13号线二期开通后，业主可通过私家连廊直达棠下站，进一步提升了出行便利性。周边道路发达，中山大道、广园快速、华南快速等多条主干道环绕，快速连接天河珠江新城和海珠琶洲等核心区域。
区域发展潜力
作为广州金融城北区唯一的居住功能区域，珠江天郦所在位置具有极高的发展潜力。随着金融城整体规划的推进，特别是北区综合办公配套区的发展，这里的居住价值将进一步凸显。
六：优点综述
珠江天郦以其优越的地理位置、高端的设计理念、丰富的配套设施以及前瞻性的科技应用，成为了广州金融城北区的一颗璀璨明珠。这里不仅是理想的居住地，更是能够满足您对美好生活的所有期待的地方。无论您是希望寻找一处安静的栖息地，还是渴望享受城市生活的便利，珠江天郦都能为您提供完美的解决方案。现在就行动起来，开启您的尊贵生活之旅吧！
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