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新城市领院位于广州市天河区桃园西路95号大院之一至之三，是一个集低密度与高绿化率于一身的纯住宅项目。总用地面积达到13093平方米，计容建筑面积为12160平方米，绿地面积则高达9223.8平方米，绿化率达到了70.45%。项目由3栋楼组成，包括1栋18层洋房和2栋4-5层叠墅，共计68套住宅，其中高层住宅30套，叠院住宅38套。
区位优势
交通便利：距离地铁5号线东圃站仅需步行约800米，公共交通出行非常便捷。此外，门口设有公交站点，桃园西路右转即可上黄埔大道，便于驾车前往广州各区。
周边配套完善：教育方面，对口前进村小学及广州市第十八中学；商业上，虽然自身不带商业设施，但可以依赖兰亭盛荟底商及周边临街商铺，且距离5号线三溪地铁口附近的山姆会员店、美林天地等大型购物中心较近。医疗资源丰富，附近有兰亭盛荟三期社区医院以及2公里内的天河区人民医院。环境优美，被杨桃公园、天合公园等环绕，公园总体量约为22万平方米。
户型设计亮点
户型面积段：提供建面约130-229平方米的大平层户型，采用两梯两户板式布局，确保了居住空间的私密性和舒适度。
设计特色：每户均配置双阳台，阳台进深最大可达2.4米，飘窗尺寸提升至800毫米，层高为3.3米，提供了开阔的视野和充足的自然光线。
附加价值：小高层产品为现房交付，每户赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，进一步提升了居住体验和投资价值。
小区规划与设计理念
新城市领院由汉森伯盛、矩阵、普邦等知名团队分别负责建筑、室内和园林设计，以“壹峰壹轴连两脉，苑中壹园又壹院”为理念，旨在将“云山珠水”的自然美景融入小区内部，打造出乘月归家、肆水归堂等五大归家礼序，为居民创造了一个既具有现代感又不失自然韵味的生活环境。
综合评价
优点：
地理位置优越：地处金融城CBD，交通便利，周边配套设施齐全，无论是生活还是休闲娱乐都非常方便。
高绿化率：绿化率高达70.45%，营造出一个绿意盎然的宜居环境，特别适合追求高品质生活的家庭。
户型设计合理：大平层户型设计宽敞明亮，两梯两户的设计保证了住户的隐私性，同时赠送车位和储物房增加了实际使用价值。
设计理念独特：通过引入自然景观元素，打造出了一个兼具现代感与自然美的居住社区，为业主提供了一个宁静舒适的居住环境。
缺点：
价格较高：参考均价约8万元/平方米，总价区间在1040万至1832万元之间，对于普通购房者来说门槛较高。
缺乏自带商业设施：虽然周边商业设施较为齐全，但项目本身没有配备商业设施，可能会给部分住户带来不便。
总的来说，新城市领院凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、独特的设计理念以及合理的户型设计，成为了天河区不可多得的高端住宅选择。对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静之地的家庭而言，这是一个值得考虑的理想家园。
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