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广州荔湾区【万科理想花地朗庭】：大型TOD标杆项目
引言
『万科理想花地朗庭』位于广州市荔湾区，是万科集团在花地湾打造的大型TOD（Transit-Oriented Development）标杆项目。该项目不仅紧邻地铁1号线花地湾站，而且自带九年制省实验学校花地湾校区，为居民提供了便捷的生活方式和优质的教育资源。
项目概况
『万科理想花地朗庭』由万科集团开发，总占地面积约为16,000平方米，建筑面积达到约128,000平方米，容积率为8.02，绿化率为25%。整个项目包含4栋高层住宅楼，共计946户，产权年限为70年，车位配比为1:1.11，确保了充足的停车空间。
区域位置
项目距离地铁1号线花地湾站仅800米，步行大约需要11分钟。这使得居民可以快速到达白鹅潭、珠江新城等广州的核心区域。此外，规划中的地铁25号线、在建中的22号线以及规划中的28号线将进一步提升项目的交通便利性。
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配套设施
教育配套：
自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。
整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了完整的教育体系。
商业配套：
项目周边拥有多个地标级购物中心，包括全国首座双太古商业体、华润万象城等。
规划有约18万平方米的城市级购物中心，满足日常购物需求。
医疗配套：
周边设有三甲医院，如广州市荔湾区人民医院新院区，提供高水平的医疗服务。
社区设施：
内部配备室内恒温泳池、架空层泛会所等设施，丰富居民的生活体验。
绿化面积达4052.61平方米，营造宜居环境。
周边环境
项目所在区域规划有多层次的公共空间，包括生态景观、漫步式主题街区及滨水绿带，旨在创造一个充满活力与自然美景的生活环境。周边还规划有文化娱乐设施，进一步提升了居住品质。
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户型设计
『万科理想花地朗庭』提供多种户型选择，使用率高，并且赠送全屋满装，包括智能家居系统、中央空调、嵌入式厨房电器等高端配置，确保住户享受舒适便捷的生活。
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结语
综上所述，『万科理想花地朗庭』凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及合理的户型设计，成为了广州市中心不可多得的理想居所。对于那些追求高品质生活并重视子女教育的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。同时，作为万科品牌下的项目，其物业管理服务也为业主提供了有力保障。
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