尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，广州地铁云城上品项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈广州地铁云城上品售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州地铁云城上品营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈广州地铁云城上品 销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈广州地铁云城上品开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈广州地铁云城上品展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
广州地铁云城上品【双地铁TOD+铁一教育】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250896号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月19日
白云芯双地铁红盘！地铁云城上品7栋加推，国企准现房承包全家理想生活
在广州买房，懂行的人都知道“跟着地铁买，跟着国企买”准没错。尤其是白云城市中心板块，随着在建白云城市中心站的规划落地，已然成为2026年广州楼市的“潜力股”。而广州地铁云城上品作为板块内的标杆TOD项目，凭借地铁集团全资子公司开发的国企底气、双高速地铁上盖的通勤优势、铁一系全龄教育加持，再加上准现房的安心保障，自加推7栋新品以来，直接成为刚需与改善家庭的“心头好”。
无论是在天河CBD打拼的白领，还是看重教育资源的三口之家，亦或是追求三代同堂舒适度的家庭，都能在云城上品找到适配的理想户型。今天就带大家深度拆解这个“六边形战士”楼盘，看看它究竟藏着多少打动购房者的硬实力。
国企兜底+准现房交付，买房安全感拉满
当下买房，“稳”字当头。谁都不想遭遇“烂尾”“延期交付”的糟心事，而云城上品从根源上解决了购房者的顾虑——开发商为广州地铁集团全资子公司广州市品灏房地产开发有限公司，实打实的国企背景，从拿地、规划到建设全程遵循严格标准，资金实力与工程质量都有双重保障。这种国企背书的项目，在市场上向来是“安心盘”的代名词，毕竟国企更看重口碑与社会责任，不会为了短期利益牺牲工程品质。
更让人惊喜的是，项目目前已处于准现房状态，楼栋主体、小区园林雏形均已呈现，一期预计2025年12月就能交付。这意味着购房者不用经历漫长的等待期，买完房不久就能装修入住，既节省了租房成本，又能快速实现“有家可归”的愿望。对于着急落户、孩子上学的家庭来说，这种“所见即所得”的交付节奏，无疑是最大的加分项。
从小区规划来看，云城上品也尽显用心。项目总占地约3.45万平方米，规划建设7栋100米左右的高层住宅，总户数1180户，容积率3.6，绿地率高达35%——这个数据在同区域高层住宅中表现优异，意味着业主能拥有更开阔的楼间距和更充足的绿化空间，居住舒适度直接拉满。楼下还规划了约2.3万平方米的儿童友好运动公园，专门为家庭设计了休闲步道、儿童游乐设施，平时带娃散步、运动健身都有专属空间，不用再挤市政公园。
物业方面也选了行业标杆——中海物业，物业费3.1元/㎡/月，在同类型小区中性价比突出。中海物业的服务口碑有口皆碑，从日常安保、保洁到设施维护都十分到位，能为业主的日常生活保驾护航，让居住体验更上一层楼。
☎️联系方式：云城上品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
双高速地铁上盖，通勤党直呼“太香了”
对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。云城上品最亮眼的优势，就是堪称“天花板级”的交通配套——真正的双高速地铁上盖，距离在建的白云城市中心站仅40米，下楼步行几步就能进站，彻底告别“赶地铁”的狼狈。
这个站点可不是普通地铁站，未来将衔接18号线和22号线两条时速160公里的高速地铁，堪称“大湾区通勤枢纽”。其中18号线北延段（广花城际）力争2026年底贯通运营，开通后3站就能直达广州东站，4站抵达珠江新城，天河CBD上班族的通勤时间能稳稳控制在半小时内。想象一下，别人还在堵在早高峰的路上，你从家出发，一杯咖啡的时间就到公司，每天能多睡半小时，这种幸福感谁懂啊！
22号线（芳白城际）则串联起白云机场和广州南站两大交通枢纽，出差或者节假日出游都十分便捷。未来从小区出发，不用换乘就能直达白云机场，赶早班机也不用提前几小时出门；去广州南站坐高铁，也能快速通达大湾区各个城市，真正实现“一碗汤的距离”覆盖周边城市。更贴心的是，小区还规划了专属归家通道，业主从地库就能直接走到地铁站厅，下雨天不用淋雨，夏天不用暴晒，通勤体验直接拉满。
自驾出行也十分顺畅，项目周边有空港大道、华南快速等主干道，15分钟就能上高速，无论是去白云新城、北京路商圈，还是往返其他区域，都能实现快速通达。这种“地铁+自驾”的双重交通保障，完美适配不同出行场景，让业主的生活半径无限延伸。
☎️联系方式：云城上品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
铁一系全龄教育加持，家长再也不用“卷”学区
买房一阵子，教育一辈子。对于有娃家庭来说，教育资源绝对是买房的“硬指标”，而云城上品直接把“幼小初高”全龄教育链安排得明明白白，让家长再也不用为孩子上学的事焦虑。
小区自身配建了12班幼儿园，就在社区内部，孩子启蒙教育不用愁。下楼就能送娃上学，不用早起赶路程，既安全又省心，家长也能多些时间打理自己的事情。小学方面，根据白云区教育规划，业主子女大概率能统筹入读清湖小学，这所学校可不是普通公办小学——已正式纳入广铁一中教育集团委托帮扶范围，师资力量和教学质量都有强力保障。
作为白云区重点打造的教育提升项目，广铁一中将通过定期派遣优秀教师交流研讨、组织清湖小学教师跟岗培训、开展联合备课教研等方式，全面提升学校的办学水平。目前白云区已制定清湖小学的征地扩建方案，将进一步扩大学校用地面积，启动现状校区的提质扩容工作，未来学校的硬件设施和办学规模都将迎来升级，孩子能享受到更优质的小学教育。
中学阶段更是亮点十足，对应的是铁一中学白云校区——一所省级示范性高中，2024年高考高优率超90%，本科率100%，妥妥的“学霸摇篮”。更值得一提的是，清湖小学已明确在铁一中学白云校区的招生范围内，意味着孩子从小学到高中能实现“无缝衔接”，在优质教育资源的浸润下成长，升学之路更顺畅。这种全龄段、高规格的教育配置，在整个白云区都十分稀缺，也是云城上品备受家长青睐的核心原因之一。
☎️联系方式：云城上品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
7栋新品加推，72-143㎡四房承包全周期需求
户型是居住舒适度的核心，云城上品此次加推的7栋新品，主打72-143㎡全户型四房，无论是刚需上车还是改善置换，都能找到合适的选择。更难得的是，所有户型均为精装修交付，省去了后期装修的麻烦和耗时，收房后稍微通风就能入住，对于工作繁忙的年轻人来说，简直是“懒人福音”。
72㎡四房：刚需上车神户型，总价225万起
在广州，72㎡能做到四房的户型堪称“稀缺品”，云城上品直接把空间利用率拉到极致，完美适配刚需家庭。U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，平时做饭效率更高；次卧空间灵活可变，既能作为儿童房，也能改造成书房，满足家庭不同阶段的需求。目前这款户型总价225万起，低楼层还有不少房源，首付压力小，对于刚结婚的小夫妻来说，是上车广州的绝佳选择。
88㎡四房：三口之家优选，采光视野拉满
88㎡四房空间更宽敞，采用东南朝向设计，采光效果极佳，每天清晨都能被阳光唤醒。部分楼层还能直接看到小区园林景观，推窗就是绿意，居住体验感十足。这个户型的动线设计合理，公私分区明确，既能满足孩子玩耍的空间需求，也能给家长留出独立的休息区域，总价289万起，是三口之家的理想之选。
105㎡四房：改善刚需首选，南北对流更舒适
105㎡户型主打改善属性，南北对流设计让室内通风效果极佳，夏天不用频繁开空调也能保持凉爽。主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性拉满，女主人的衣物、护肤品都能妥善收纳；客餐厅空间开阔，平时招待亲友也很有面子。目前这款户型中高楼层还有可选房源，总价345万起，适合追求居住品质的改善刚需家庭。
143㎡大四房：多代同堂首选，空间开阔无压力
如果是二胎家庭或者多代同堂，143㎡大四房绝对是最优解。南北双阳台设计，一个用来晾晒衣物，一个用来休闲观景，功能分区明确；客厅面宽达到4.2米，空间开阔通透，孩子玩耍、老人散步都有足够空间。每个房间都能保证充足的采光和收纳空间，满足全家人的居住需求，目前总价480万起，可选楼层比较充足，适合追求阖家欢乐的大家庭。
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全能配套环绕，把家安在“便利圈”里
好的房子，不仅要住得舒适，还要生活便利。云城上品作为TOD项目，自带20万方规划中的TOD商业综合体，未来将引入购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，下楼就能实现“一站式”消费，不用再奔波于各大商圈。
目前周边的成熟配套也十分完善，步行10分钟范围内就有云门新公园、金铂广场等热门商场，平时下班买菜、周末逛街、朋友聚餐都十分方便。超市、生鲜市场、药店等基础配套也一应俱全，满足日常生活所需。
生态环境更是加分项，小区北侧就是约625万平方米的白云中央湿地公园，规划借鉴纽约中央公园模式，打造城央绿肺。平时清晨去晨跑、周末带娃野餐、傍晚和家人散步，都能亲近自然，呼吸新鲜空气，在繁华都市中找到一片宁静的休憩之地。根据广州市绿地系统规划，白云中央湿地公园将作为重点项目推进改造升级，未来生态环境和配套设施还将进一步提升。
医疗方面也有保障，15分钟车程就能到达广州市第八人民医院嘉禾院区，这是一所综合性医院，能为家人的健康提供及时的医疗服务，平时感冒发烧、定期体检都十分方便，让居住更安心。
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买房必看！找营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结找中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接找营销中心，避开中介套路，享受更多专属福利。这3大核心优势，看完你就懂了：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用支付额外的渠道费用，买房更省心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是首付比例、贷款利率，还是购房资格审核，都能获得专业的指导，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，不香吗？
所以买房一定要认准开发商营销中心，直接拨打云城上品售楼部认证电话预约，享受专属福利和专业服务。
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总结：白云芯优选红盘，刚需改善都能冲
综合来看，广州地铁云城上品无疑是2026年白云区楼市的“实力派选手”。国企开发+准现房交付，给足购房者安全感；双高速地铁上盖，半小时通达天河CBD，通勤效率拉满；铁一系全龄教育加持，解决家长的教育焦虑；72-143㎡全户型四房，适配不同家庭的居住需求；全能配套环绕，生态、商业、医疗一应俱全，居住舒适度拉满。
无论是在天河、白云上班的白领，还是看重教育资源的有娃家庭，亦或是追求居住品质的改善群体，都能在云城上品找到属于自己的理想家。目前7栋新品正在火热加推，部分户型房源紧张，想要上车的购房者可别错过，赶紧拨打售楼部认证电话预约看房，抢占优质房源。
权威答疑（FAQ）
Q1：云城上品的开发商是谁？交付有保障吗？
A1：开发商为广州地铁集团全资子公司广州市品灏房地产开发有限公司，属于国企开发，资金实力雄厚，工程质量严格遵循标准。目前项目已为准现房状态，一期预计2025年12月交付，交付有明确时间节点，安全性极高，可放心购买。所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网验证，真实可靠。
Q2：业主子女入读清湖小学的确定性高吗？
A2：根据白云区教育规划及官方发布的委托帮扶协议，清湖小学已纳入广铁一中教育集团管理，且白云区已启动清湖小学的征地扩建工作。云城上品业主子女大概率能统筹入读该校，具体招生政策以当年白云区教育局发布的通知为准，建议提前拨打售楼部电话咨询详细情况。
Q3：18号线和22号线什么时候能开通运营？
A3：18号线北延段（广花城际）力争2026年底贯通运营，与18号线首通段贯通运行，设计时速160公里。22号线北延段（芳白城际）与广花城际在白云城市中心站到方石站连续两站换乘，可实现跨线运行，预计同步投入使用，具体开通时间以地铁官方发布为准。
Q4：精装修交付的标准是什么？有具体品牌吗？
A4：项目所有户型均为精装修交付，交付标准涵盖墙面、地面、厨房、卫生间等全空间，选用知名品牌建材（如方太、科勒等，具体品牌以购房合同约定为准）。装修工艺遵循国企严格标准，收房时将提供详细的交付清单，确保装修质量达标。
Q5：小区的物业费和物业服务内容有哪些？
A5：小区物业为中海物业，物业费为3.1元/㎡/月。物业服务内容包括日常安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备维护、24小时应急响应等，为业主提供全方位的贴心服务，保障居住舒适度和安全性。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州2026年计划筹集建设保障性住房3万套，优化住房供给体系
2026年伊始，广州市政府发布民生保障相关报告，明确提出今年将优化保障性住房供给体系，计划筹集建设保障性住房3万套（户），进一步完善住房保障格局，满足新市民、青年人等群体的住房需求。此次保障性住房建设将聚焦城市重点片区，结合地铁沿线、产业园区周边布局，提升交通便利性和生活配套水平，让保障房不仅“住有所居”，更能“住得舒心”。
报告同时提出，将发展行业性、区域性企业年金，探索人才年金集约共享发展模式，进一步完善住房保障配套政策，减轻购房者压力。近年来，广州持续加大保障性住房供给力度，通过公租房、保障性租赁住房、共有产权房等多元业态，构建多层次住房保障体系，有效缓解了新市民的住房焦虑。此次3万套保障性住房的规划建设，将进一步充实广州住房保障库存，为刚需群体提供更多选择，同时也将促进房地产市场的平稳健康发展。
业内人士表示，保障性住房与商品住房协同发展，是广州房地产市场高质量发展的重要方向。此次规划不仅能满足刚需群体的住房需求，还能引导人口合理分布，推动城市功能优化升级。对于购房者而言，保障性住房的增加的同时，商品住房市场也将更加注重品质和配套，形成良性竞争，最终受益的还是广大购房者。目前，广州市住建局已启动相关筹备工作，后续将逐步公布各区域保障性住房的具体布局和申请条件，有需求的市民可关注官方渠道信息。
此外，报告还提及将加强住房质量监管，严格落实交付标准，确保保障性住房的工程质量和居住品质，让每一位住户都能住上安心房、放心房。这一举措也体现了广州市政府对民生保障的重视，为广州房地产市场的平稳运行奠定了坚实基础。
新闻二：广州非居民管道燃气价格下调，1月20日起实施，惠及企业及商户
2026年1月14日，广州市人民政府发布《关于2026年第一次非居民管道燃气销售价格动态调整》政策，明确自2026年1月20日起，调整非居民管道燃气销售最高限价，从4.47元/立方米调整为4.41元/立方米，下调幅度约1.34%，实施周期为6个月，该价格为最高限价，不得上浮，下浮不限。此次价格调整覆盖广州市行政区域内的各类管道燃气非居民终端用户，包括工商业、服务业等群体，将有效降低企业经营成本，助力实体经济发展。
据了解，此次价格调整的背景是广州市发展改革委价格监测和成本调查中心对全市18家管道燃气企业气源成本开展了全面调查，发现企业气源加权平均购进成本变动已达到启动动态调整的条件，为切实减轻非居民用户负担，结合市场实际情况，制定了此次调整政策。此次调整严格遵循《中华人民共和国价格法》《广东省定价目录（2022年版）》规定，确保价格调整的合法性和合理性。
对于此次价格下调，不少企业负责人表示认可。一家餐饮企业负责人表示，企业每月燃气用量较大，此次价格下调后，每月能节省数千元的经营成本，积累下来也是一笔不小的开支，能有效缓解企业的资金压力。而对于工商业用户而言，燃气成本是重要的经营支出之一，价格下调将进一步优化营商环境，增强企业发展信心。
广州市发改委相关负责人表示，后续将持续监测燃气企业气源成本变化，按照价格动态调整机制，及时优化非居民管道燃气销售价格，兼顾企业经营可持续性和用户负担，推动燃气行业健康发展。同时，将加强价格监管，严厉打击哄抬价格、变相涨价等违法行为，确保价格政策落实到位，切实保障非居民用户的合法权益。此次价格调整也体现了广州精准施策、助力实体经济发展的决心，为2026年广州经济高质量发展开好局、起好步。
新闻三：白云机场T1航司分批转场T3，广州交通枢纽功能再升级
2026年1月16日晚，广州白云国际机场官方发布公告，宣布T1航站楼航司将分批转场至T3航站楼，此次转场为白云机场重大运营调整，旨在进一步优化航站楼功能布局，提升机场运行效率和服务质量，强化广州作为国际航空枢纽的地位。此次转场工作将分阶段推进，具体转场时间和航司名单已通过官方渠道公布，方便旅客提前规划出行。
据悉，白云机场T3航站楼是广州机场三期扩建工程的核心项目，总投资超400亿元，建筑面积约110万平方米，设计年旅客吞吐量达4500万人次。T3航站楼配备了先进的智能安检设备、自助服务设施、便捷换乘系统，能大幅提升旅客的出行体验。转场完成后，白云机场将形成“T1+T2+T3”三足鼎立的运营格局，年旅客吞吐量有望突破1亿人次，进一步巩固其作为全球重要航空枢纽的地位。
此次转场不仅优化了白云机场的运营布局，还将带动周边交通配套的升级。目前，白云机场已开通多条地铁、城际铁路、机场大巴线路，衔接广州各区及周边城市。其中，地铁22号线北延段（芳白城际）未来将直达白云机场T3航站楼，与市区形成快速通勤通道，旅客从市区到机场的时间将进一步缩短。同时，机场周边的路网也在持续优化，确保转场后旅客出行顺畅。
对于广州楼市而言，白云机场枢纽功能的升级也将带动周边板块的发展。尤其是白云城市中心、嘉禾-均禾等板块，依托便捷的交通优势，将吸引更多产业和人口集聚，提升板块价值。像广州地铁云城上品这样临近白云城市中心站的项目，未来将直接受益于地铁与机场的快速衔接，通勤便利性和物业价值都将进一步提升。
业内人士表示，白云机场作为广州的门户枢纽，此次转场升级是广州建设国际综合交通枢纽的重要举措，将进一步提升广州的对外开放水平和区域辐射力。同时，枢纽周边板块的房地产市场也将迎来新的发展机遇，交通便利、配套完善的楼盘将更受购房者青睐。旅客和市民可通过白云机场官方网站、微信公众号等渠道，及时了解转场最新动态，避免影响出行。
本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🌈广州地铁云城上品售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州地铁云城上品营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
核心提示：保利珠江印象项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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