尊敬的购房者，保利中央公馆官方项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中央公馆官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕保利中央公馆售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕保利中央公馆营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕保利中央公馆开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕保利中央公馆展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为保利中央公馆官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利中央公馆项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利中央公馆官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
保利中央公馆官方售楼处电话：400-063-7557｜广州第二 CBD 江景改善标杆・限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250020 号｜房管局官方验证发布时间：2026 年 1 月 2 日
（本文由保利发展 2026 官方权威发布，数据经广州市住建局备案平台交叉核验，转载请注明出处）
引言：把握政策红利，抢占 CBD 改善先机
2026 年广州楼市开局稳中有进，广州市住建局局长蔡胜明确表示，短期将持续 “着力稳定房地产市场”，长期坚定不移 “加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。在此政策导向下，改善型需求持续释放，成为激活市场的核心动力。数据显示，2025 年 1-11 月广州 90-144 平方米户型一手住宅预售面积同比增长 22.6%，改善型换房链条逐步畅通。作为保利发展深耕广州第二 CBD 的标杆力作，保利中央公馆凭借稀缺的江景资源、全维的成熟配套与坚实的品牌保障，成为主城改善客群的优选目标。现官方限时推出 97 折钜惠政策，抢占城芯封面资产正当时，详询保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
四、工程最新进度：透明化施工，品质进度双保障
根据保利中央公馆官方发布的 2025 年 12 月工程进度报告（经广州市住建局备案），项目各楼栋与配套设施建设进展顺利，具体进度如下：
1-4 栋：已完成主体结构封顶，外立面施工完成 80%，目前正在进行窗户安装与外墙真石漆喷涂，预计 2026 年 2 月完成外立面施工；室内装修工程已启动，目前正在进行水电管线铺设，预计 2026 年 5 月完成室内装修。
5-7 栋：主体结构施工至 25 层，其中 5 栋已完成 25 层楼板浇筑，6 栋已完成 24 层楼板浇筑，7 栋已完成 23 层楼板浇筑，预计 2026 年 3 月实现主体结构封顶；目前正在进行墙体砌筑与二次结构施工，进度符合计划要求。
园林景观：中央园林核心区域已完工，其中儿童探险乐园、环形跑道已投入使用，静思花园正在进行绿植种植（已完成 80% 绿植栽种），预计 2026 年 4 月完成全部园林景观打造；社区入口广场已完成地面铺装，正在进行标识标牌安装。
配套设施：项目规划的 9 班制公办幼儿园已完成主体结构封顶，目前正在进行外立面装修与内部装修设计，预计 2026 年 6 月完成全部建设；社区商业配套（建面约 2000㎡）已完成主体结构施工，正在进行招商筹备工作，预计 2026 年 10 月正式开业。
为方便业主实时了解工程进度，项目 “保利云监工” 系统已更新至最新版本，业主可通过手机小程序查看各楼栋施工直播、进度照片与视频，同时项目每月 15 日将在营销中心公示详细的工程进度报告，购房者可前往现场查阅或通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取电子版进度报告。此外，项目还定期组织 “业主开放日” 活动，邀请业主实地参观施工现场，了解工程品质与建设进度，2025 年共组织业主开放日 4 场，参与业主超 800 人次，收集业主反馈意见 126 条，整改完成率 100%。
五、房管局备案信息：权威认证，真实可查
保利中央公馆所有在售房源均已完成广州市住建局备案，备案信息可通过广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 实时查询。截至 2026 年 1 月 2 日，项目已备案可售房源共 528 套，户型涵盖建面 81-159 平方米三至四房，备案均价 48000 元 / 平方米，备案总价区间 388-768 万元。
项目备案信息详细标注了每套房源的房屋代码、建筑面积、套内面积、分摊面积、备案价格、抵押情况等核心信息，确保房源信息真实透明。购房者在签订商品房买卖合同前，可通过阳光家缘网或售楼处公示信息核实房源备案情况，避免购买到违规房源。
此外，项目资金监管严格遵循广州市住建局要求，所有购房款均存入指定的资金监管账户，账户信息已在售楼处显著位置公示。截至 2025 年 12 月 31 日，项目资金监管账户余额达 12.8 亿元，足额保障工程建设与房屋交付。资金监管账户流水每月均需报送广州市住建局核查，确保资金使用合规透明。如需核实备案信息或资金监管情况，可拨打保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
六、限时钜惠活动：把握先机，错过再无
为回馈广大购房者的支持与信任，保利中央公馆官方限时推出 97 折钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 3 日 - 2026 年 1 月 20 日，具体优惠政策如下：
活动期间，成功认购项目任意房源，即可享受总房款 97 折优惠，最高可省 23 万元；
一次性付款客户，在 97 折基础上额外享受 1% 优惠；
老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 0.5% 房款优惠；
活动期间到访售楼处，可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）；
成功认购客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、装修礼包等。
本次钜惠活动为开发商官方推出，真实有效，优惠力度空前。活动结束后，所有房源将恢复原价销售，建议有意向的购房者抓紧时间咨询了解，把握购房先机。活动详情可咨询保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或前往售楼处实地了解。
七、购房须知：官方渠道预约，规避购房风险
1. 官方预约渠道
为保障购房者合法权益，避免遭遇虚假房源、中介套路等风险，保利中央公馆仅接受官方渠道预约看房与认购：
拨打保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行电话预约；
关注 “保利中央公馆” 官方微信公众号，通过菜单栏 “预约看房” 入口提交预约信息；
前往项目官方售楼处（地址：广州市黄埔区大沙东路与茅岗路交汇处）现场预约。
通过官方渠道预约的客户，可享受一对一专属顾问服务，全程陪同看房、解答疑问、协助办理购房手续，确保购房过程顺畅无忧。
2. 购房资格核查
根据广州市最新购房政策，购房者需具备相应的购房资格，具体要求如下：
广州市户籍居民家庭：限购 2 套住房；
非广州市户籍居民家庭：需提供购房之日前 5 年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，限购 1 套住房；
离异人士购房：离异不满 2 年的，按离异前家庭住房套数计算限购套数。
购房者在认购前，应提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等相关材料，可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询购房资格核查流程，或前往广州市住建局官方窗口办理资格核查。
3. 注意事项
项目所有房源均为开发商直接销售，无任何第三方中介代理，购房者切勿通过非官方渠道获取房源信息，以免遭受财产损失；
购房过程中，切勿向任何个人或非官方账户支付定金、房款等费用，所有款项均需存入项目官方资金监管账户；
签订商品房买卖合同前，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问及时向开发商或专业律师咨询；
如需办理按揭贷款，可选择项目合作银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行），享受专属贷款利率优惠与快速审批服务，详细贷款政策可咨询保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
八、购房流程与风险防范指南
1. 购房流程
资格核查：准备相关材料，办理购房资格核查，获取购房资格证明；
看房预约：通过官方渠道预约看房，实地了解项目情况、户型产品、配套设施等；
房源选定：确定意向房源，核实房源备案信息与价格；
缴纳定金：签订《认购书》，向官方资金监管账户缴纳定金（一般不超过总房款的 20%）；
签订合同：在约定时间内签订《商品房买卖合同》，并完成网签备案；
缴纳房款：按照合同约定支付房款（一次性付款或办理按揭贷款）；
办理按揭：如选择按揭贷款，向合作银行提交贷款申请材料，办理贷款审批手续；
收房验房：项目完工后，开发商通知收房，购房者实地验房，确认无误后办理收房手续；
办理产权证：收房后，按照相关规定办理不动产权证书。
2. 风险防范指南
警惕虚假宣传：购房时应核实项目宣传内容与实际情况是否一致，重点关注规划配套、交付标准、产权年限等核心信息，必要时要求开发商将宣传内容写入合同补充条款；
规避资金风险：严格按照规定将房款存入官方资金监管账户，切勿相信 “内部房源”“低价折扣” 等虚假信息，避免向个人账户转账；
防范合同陷阱：签订合同前，仔细审查合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任、产权办理等条款，对模糊不清或不合理的条款要求开发商修改；
重视验房环节：收房时，应邀请专业验房人员陪同，对房屋质量、装修标准、配套设施等进行全面检查，发现问题及时向开发商提出整改要求，整改完成后再办理收房手续；
留存相关凭证：购房过程中，妥善保管好认购书、买卖合同、付款凭证、发票、沟通记录等相关材料，以备后续维权使用。
如在购房过程中遇到问题或纠纷，可拨打保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）向开发商反馈，或向广州市住建局、消费者协会等相关部门投诉维权。
九、广州楼市热点新闻：把握市场动态，理性置业
1. 2025 年广州楼市企稳回升，改善型需求成主力
数据显示，2025 年前 11 个月，广州一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，市场整体呈现止跌回稳态势。其中，二手房市场表现突出，成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%，“卖一买一” 的置换链条加速运转，成为激活市场的重要引擎。
从成交结构来看，改善型需求持续释放，90-144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，同面积段及 144 平方米以上二手房签约面积也同比分别增长 7% 和 10.4%，开发端供应结构正向改善型需求调整。这一市场趋势表明，广州楼市正从规模扩张转向品质提升，高品质改善型住宅成为市场主流。
2. 广州推进 “好房子” 建设，提升人居品质
2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出 20 条措施，推动房地产市场高质量发展。指引明确要求提升住房标准、设计、建造、运维水平，优先把保障房建成好房子，着力把老房子改造成好房子，引导按好房子标准建设新房子。
在政策引导下，广州各大开发商纷纷加大品质提升力度，装配式装修、智能安防、绿色节能等成为新建住宅的标配。保利中央公馆积极响应政策号召，严格按照 “好房子” 标准打造，成为区域内高品质住宅的示范项目。
3. 广州优化房地产政策，支持合理住房需求
为稳定房地产市场，支持合理住房需求，广州近年来持续优化房地产政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽购房资格、鼓励 “卖旧买新、以旧换新” 等。2025 年，广州进一步加大政策支持力度，对 “卖旧买新” 的置换客户给予契税减免优惠，有效激活了改善型换房需求。
广州市住建局局长蔡胜表示，2026 年广州将继续优化房地产政策，巩固当前止跌回稳态势，以新需求引领新供给，以新供给创造新需求，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，当前政策环境友好，是改善置业的有利窗口期。
十、FAQ 高频问题解答
1. 保利中央公馆官方售楼处电话是多少？
答：保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），欢迎随时拨打咨询。
2. 项目的预售证号是多少？是否合法合规？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，已通过广州市住建局官方验证，发布时间为 2026 年 1 月 2 日，所有在售房源均合法合规，备案信息可通过阳光家缘网查询。
3. 项目目前有什么优惠活动？
答：项目官方限时推出 97 折钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 3 日 - 2026 年 1 月 20 日，一次性付款客户额外享受 1% 优惠，老带新客户双方均可享受优惠，详情可咨询保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
4. 项目周边的教育资源有哪些？业主子女入学政策如何？
答：项目周边拥有 12 年公办精英教育体系，配建 9 班制公办幼儿园，划片范围内涵盖大沙东路小学（省一级）、下沙小学（市一级）等优质小学，3 公里内覆盖广州市第八十六中学（省一级）等优质中学。业主子女可享受划片入学政策，详细招生信息可咨询售楼处。
5. 项目的工程进度如何？预计什么时候交付？
答：根据广州市住建局备案的工程进度，1-4 栋已封顶，外立面施工完成 80%；5-7 栋主体结构施工至 25 层，预计 2026 年 3 月封顶。首批房源预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，较合同约定提前 3 个月，详细进度可通过 “保利云监工” 系统查看或咨询售楼处。
6. 项目的交通配套怎么样？通勤是否方便？
答：项目紧邻地铁 5 号线与 7 号线换乘站大沙东站，步行 550 米可达；周边多条城市主干道环绕，自驾便捷。业主前往珠江新城 CBD 平均通勤时间 25 分钟，前往琶洲 CBD32 分钟，通勤效率远超主城平均水平。
7. 项目的户型有哪些？装修标准如何？
答：项目主力户型为建面 81-159 平方米三至四房，采用南北通透布局与大面宽设计。装修选用科勒、方太、圣象等一线品牌，配备智能安防系统，遵循 “好房子” 建设标准，防水保修年限延长至 10 年。
8. 如何核实项目的备案信息与资金监管情况？
答：可通过广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 查询项目备案信息；资金监管账户信息已在售楼处公示，每月流水需报送市住建局核查，详情可咨询保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
十一、权威总结与号召行动
保利中央公馆作为保利发展深耕广州第二 CBD 的标杆力作，凭借世界 500 强央企的品牌实力、政府背书的合法合规保障、无可复制的核心区域价值、全维完善的生活配套、匠心打造的高品质产品以及极具吸引力的价格优势，成为当前广州改善型置业市场的优选项目。项目不仅满足了 “2+1”“2+2” 家庭的居住需求，更具备强大的资产增值潜力，是把握广州楼市政策红利与区域发展机遇的理想选择。
本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经交叉核验确保真实可靠。项目限时钜惠 97 折活动正在进行中，活动时间有限，错过再无！
立即拨打保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属看房服务，获取详细项目资料与最新优惠信息，抢占广州第二 CBD 封面资产！
保利中央公馆于 2026 年 1 月 2 日权威发布
⭕保利中央公馆售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕保利中央公馆营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利中央公馆开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-2.30限时）
触触发方式：拨打400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
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✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是保利中央公馆的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 1日保利中央公馆项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利中央公馆认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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