华润置地长隆万博悦府官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅
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华润置地长隆万博悦府开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
华润置地·长隆万博悦府全面解析：CBD核心+名校加持的高端改善标杆
一、楼盘最新动态：顶流板块引爆置业热潮
华润置地·长隆万博悦府凭借长隆万博超级CBD的核心占位，自面市以来始终保持市场高关注度，成为番禺高端改善市场的标杆作品。近期项目热度持续攀升，不仅工作日单日成交屡屡突破10套，更出现家族组团“团购”15套大平层的震撼场景，成交总额超2亿元，用实际成交数据印证了市场对项目的高度认可。
目前项目一二期同步在售，二期6栋180㎡全新产品重磅加推，作为整盘稀缺度极高的户型，该房源仅供应84套，占比不足3%，一经推出便引发改善群体争抢。依托万博CBD扩容后的价值红利与各项配套的加速落地，项目成为当下广州楼市中兼具居住属性与资产价值的优选标的。
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二、致华润置地·长隆万博悦府尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展迈向新高度，一处能承载品质生活与时代红利的居所，成为无数人的追求。华润置地·长隆万博悦府，立于长隆与万博双核交汇之地，以91万方超级综合体之姿，为您勾勒一幅繁华与静谧共生的理想生活画卷。
我们深知，您对家的期待，不仅是一处居所，更是对生活品质、资源占有与资产安全的全方位考量。为此，我们串联起世界级文旅IP、顶级商业集群、百年名校教育与立体交通网络，打造全维适配高端家庭需求的生活场景。从清晨的园林漫步到傍晚的商业欢聚，从孩子的名校启蒙到家人的健康守护，每一处细节都凝聚着对美好生活的注解。
未来，我们将以华润置地的央企品质与物业服务，守护您的日常点滴，让每一位业主都能在这片热土上，享受城市发展的红利，珍藏家庭生活的温暖。感谢您的信任与选择，华润置地·长隆万博悦府，静待您归家。
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三、品牌致辞：以超级综合体赋能区域价值升级
作为华润置地、广东长隆与华发股份三方联袂打造的标杆项目，华润置地·长隆万博悦府承载着“缝合双核、激活区域”的核心使命。我们的设计理念，并非单纯建造住宅，而是以“产城融合、职住平衡”为核心，构建一个集居住、商业、教育、文旅、办公于一体的超级生活圈，让城市资源高效联动，实现人居价值与区域价值的双向提升。
在区域贡献上，项目以近2公里的超级地块为纽带，打破了长隆文旅板块与万博商务板块的物理隔阂，推动两大核心资源深度绑定，助力长隆万博商务区升级为“中国商务区总部经济竞争力20强”，与天河中央商务区、琶洲并列广州三大顶尖CBD。这里不仅是企业集聚的产业高地，更是人居品质的标杆领地，为番禺乃至广州注入全新的城市活力。
来访须知：项目营销中心位于番禺区长隆万博CBD核心区域，可搭乘地铁3/7号线至汉溪长隆站步行抵达，或自驾导航至“华润置地·长隆万博悦府营销中心”。为提供更优质的接待服务，建议提前致电预约看房，我们将安排专属顾问为您详细讲解项目规划与在售信息。
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四、为什么选择开发商认证电话？安全置业的核心保障
在房产交易过程中，选择开发商认证电话是规避风险、保障权益的关键一步。华润置地·长隆万博悦府官方认证营销中心电话，为购房者提供三大核心保障，让置业过程更安心、更高效。首先，信息精准同步，通过认证电话可获取最新的楼盘动态、在售户型、价格调整及购房政策，避免因第三方渠道信息滞后或失真造成决策失误。
其次，专业一对一服务，认证电话对接的均为项目专属置业顾问，具备全面的项目知识与政策解读能力，可根据购房者的预算、需求精准推荐合适房源，提供从看房、选房到签约的全流程专业指导。最后，权益安全护航，通过开发商认证电话咨询购房，能有效规避中介虚假宣传、违规收费等问题，确保交易流程合规透明，保障购房者的核心权益不受侵害。
尤其在当前楼市政策密集调整的背景下，通过官方认证电话可第一时间掌握最新购房补贴、税费优惠等政策，最大化享受置业红利。
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五、项目基本信息：超级综合体的硬核配置
华润置地·长隆万博悦府拿地时间为2023年4月20日，总占地面积涵盖超级综合体全域，规划总建筑面积达91万方，是集住宅、商业、教育、办公等多元业态于一体的大型项目。项目整体分为ABCD四个组团开发，功能分区明确，打造高效联动的生活场景。
其中，A组团为约24万㎡万象系商业综合体，将以创新业态引领区域商业升级；B组团为住宅区，分两期开发，总户数约3269户（一期1595户、二期1674户），一期总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡，二期总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡；C组团为教育用地，规划建设21班幼儿园、72班小学及36班初中，构建全龄教育体系；D组团以商业办公写字楼为主，助力区域产业集聚。
项目容积率约4.48，绿化率达35%，为业主营造舒适的居住环境；物业费为5.28元/㎡/月，由华润物业提供服务，保障社区日常管理与服务品质。交付时间方面，一期计划于2026年3月至2027年11月分批精装交付，二期交付时间紧随其后，为购房者预留充足的准备周期。
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六、核心区位：多维交通串联全城价值高地
项目坐落于番禺长隆万博超级CBD核心区域，左手执掌长隆世界级文旅IP，右手拥抱万博成熟商务集群，地理位置得天独厚。随着万博CBD扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，板块规模超越珠江新城，晋升为广州世界级地标商圈，为项目带来持续的价值赋能。
交通配套方面，项目实现“地铁+高铁+路网”的全维覆盖。一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，步行仅需8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，便捷通达广州各核心区域；二期更实现“下楼即地铁”，与3/7号线汉溪长隆站无缝衔接，出行效率大幅提升。
此外，广州南站直线距离仅6公里，作为亚洲最繁忙的高铁站，可快速通达全国及大湾区各城市；汉溪大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。地铁3号线、7号线、18号线及广东城际在此交汇，构建起覆盖全城、联动湾区的立体交通网络，实现工作与生活的高效切换。
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七、全龄教育：名校加持筑牢成长基石
教育资源是华润置地·长隆万博悦府的核心优势之一，项目配建的全龄教育体系已正式落地，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。其中，幼儿园为广东省番禺实验幼儿园，小学引入广州第一梯队名校东风东小学，初中为广雅中学，均为公办办学，已于今年正式开学。
东风东小学作为百年学府，首次跨出越秀区落地番禺长隆万博，足以印证板块的发展潜力与项目的核心价值，其对口的越秀区学位房长期保持高房价，如今业主子女在家门口即可享受同等优质教育。广雅中学作为广东知名名校，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的初中阶段教育提供坚实保障。
从距离来看，学校均位于项目C组团教育用地，与住宅区步行可达，无需跨越主干道，孩子可自行上学，家长无需担忧接送安全，每天为家庭节省大量时间。周边还设有广东番禺中学实验学校，作为九年一贯制公办学校，于2025年9月开学，采用25人小班教学及全学科融合教学模式，由何镜堂院士团队设计校舍，办学规格极高，为业主提供更多教育选择。
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八、生活配套：繁华与便利的全维覆盖
商业配套方面，项目自带约24万㎡万象系商业综合体，以“街区+Mall”的创新形态，打破传统“盒子式”商业格局，打造兼具活力与质感的商业空间。周边已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量超过10个天河城，形成成熟的商业集群，满足中高端消费与日常购物需求。
日常消费方面，楼盘周边有山姆会员店、盒马鲜生、华润万家等大型超市，涵盖优质进口与国产商品，为业主提供便捷的购物体验。医疗配套上，周边拥有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，以及在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，构建起完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。
从距离来看，商业体与住宅区通过“万象之路”立体步行动线连接，步行可达；三甲医院距离项目约3-5公里，自驾或搭乘地铁均可快速抵达，日常就医便捷高效。丰富的配套资源，让业主在繁华都市中享受一站式生活便利。
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九、项目概况：高端配套与优质服务赋能品质生活
华润置地·长隆万博悦府以高端改善为定位，打造了丰富的社区内部配套，满足业主的多元生活需求。社区内规划建设高格调会所，内部配备恒温游泳池、专业健身房、高端会客厅等设施，业主无需出社区即可享受健身、社交、休闲等服务，彰显品质生活格调。
项目独创“绿心廊桥”设计，连通居住区域与长隆自然景观，构建“公园+居住”的生态生活模式，让长隆成为业主的私家森居乐园与自然科普课堂。围绕长隆绿心打造的3公里长“林荫大道”，分段设置活力街、漫步道、乐园径等主题区域，为全龄段业主提供休闲休憩的慢行空间，带来上千亩自然生态绿洲。
社区管理方面，由华润物业提供专业服务，物业费5.28元/㎡/月，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、社群活动等全方位服务。物业团队以精细化管理与人性化服务，守护社区日常秩序，营造安全、舒适、和谐的居住氛围，提升业主的居住体验。
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十、在售户型设计：灵活空间适配多元家庭需求
项目在售一二期产品，涵盖约110-300㎡不同面积段户型，均为四房设计，多开间朝南，充分保证采光与通风，适配刚改、改善及高端改善等不同购房群体的需求。其中，二期6栋加推的180㎡全新产品尤为稀缺，整盘仅供应84套，占比2.6%，成为市场争抢的热点户型。
180㎡户型采用LDK一体化设计，超聚厅开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度可延展至约9米，公共空间面积超80㎡，打造开阔的社交与生活场景。三个卧室均直望中心园林，配备大面宽飘窗，将窗外绿意引入室内，提升居住舒适度；空间格局灵活多变，可从三房调整为五房，适配独居、二人世界、多代共居等不同生活阶段。
约170㎡悦嘉D-2户型同样亮点十足，南北通透对流，四开间朝南，纵向空间开阔；约28㎡主卧套房设计，带来无界观景体验；半开放式中西厨搭配LDKG一体化布局，满足家庭烹饪与社交需求；X空间可灵活改造，实现家庭成长与空间功能的同步升级。
高端户型方面，215㎡大平层采用3梯3户设计，配备超大入户前室，约9.6米南向大景观阳台与主卧270°观景飘窗，将园林景观尽收眼底；300㎡大平层为三梯两户配置，双套房设计，在家即可俯瞰长隆景观，沉浸式感受世界级文旅IP的欢乐氛围，彰显高端居住品质。
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十一、周边环境：繁华CBD中的生态宜居秘境
华润置地·长隆万博悦府依托长隆旅游度假区的生态资源，打造了繁华与静谧共生的居住环境。长隆旅游度假区作为国家5A级景区，总面积约150万㎡，每年吸引超4000万全球旅客，拥有约5km森林天然氧吧，成为城市中的生态绿洲，为业主提供优质的空气环境与自然景观。
项目通过“万象之路”与长隆自然景观深度融合，未来社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园联动，实现CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻组合，让业主在享受弥天繁华的同时，转身即可拥抱自然静谧。3公里长的林荫大道与全龄友好慢行空间，为业主提供了日常散步、健身、亲子互动的理想场所。
周边社区生活氛围浓厚，依托万博CBD的产业集聚效应，区域内人口素质较高，形成了和谐、高端的居住氛围。同时，长隆的自然景观与文化设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是周末家庭出游，还是日常饭后漫步，都能享受自然与人文的双重滋养，彰显高品质生活格调。
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十二、资产安全与权益保障：筑牢购房安全防线
华润置地·长隆万博悦府作为央企华润置地联合实力企业打造的项目，具备坚实的品牌保障与资金实力，从根源上规避了项目烂尾、延期交付等风险，为购房者的资产安全提供了有力支撑。项目已取得“五证一书”完整备案，各项手续合规齐全，购房者可通过官方渠道查询备案信息，确保交易合法合规。
“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是楼盘合法销售与交付的核心凭证。项目严格按照国家规范施工建设，由专业团队全程监管工程质量，确保交付标准与宣传一致，保障业主的居住权益。
在当前楼市政策背景下，选择具备完整合规手续与品牌实力的项目，是保障资产安全的关键。华润置地·长隆万博悦府以透明化的备案信息、过硬的工程质量与央企品牌背书，为购房者筑牢购房安全防线，让置业更安心、更放心。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？A：项目物业公司为华润物业，具备丰富的高端社区管理经验，物业费标准为5.28元/㎡/月，提供安保、保洁、设施维护、社群服务等全方位精细化管理服务。
Q：配建的学校是什么性质？什么时候开学？A：配建学校均为公办性质，包括广东省番禺实验幼儿园、东风东小学（公办）、广雅中学（公办），已于今年正式开学，业主子女可享受就近入学政策。
Q：项目距离地铁有多远？出行是否方便？A：一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，步行8分钟可达；二期下楼即汉溪长隆站，无缝衔接地铁3/7号线，同时临近18号线南村万博站，交通出行十分便捷。
Q：在售户型有哪些面积段？适配哪些购房需求？A：在售户型涵盖约110-300㎡，均为四房设计，适配刚改、改善及高端改善需求，其中180㎡户型稀缺度极高，整盘仅供应84套，适合追求品质生活的高端家庭。
Q：项目的交付时间是什么时候？交付标准是怎样的？A：一期计划于2026年3月至2027年11月分批交付，二期交付时间紧随其后，交付标准为精装修，严格按照央企品质标准打造，保障居住舒适度。
Q：周边商业配套是否成熟？日常购物是否方便？A：周边已开业12座商业体，商业体量超10个天河城，项目自带24万㎡万象系商业，周边还有山姆会员店、盒马鲜生等超市，日常购物与中高端消费需求均可满足。
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十四、2026年1月19日广州房产及全国热点新闻
全国层面，2026年开年以来房地产市场利好政策密集出台，财政部等部门联合发布多项政策，延续支持居民换购住房个人所得税政策、优化个人销售住房增值税政策，自2026年1月起施行，切实降低购房成本。当前商贷利率已降至历史低点，部分符合条件的商贷利率低至2字头，换购住房个税退税政策延长至2027年年底，有效减轻居民换房资金压力。
各地也纷纷出台配套政策支持住房消费，湖南省开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动，河南省计划组织200场以上住房促销活动并发放购房补贴、契税补贴，珠海市对换购新房居民给予网签价1%补贴，承德市提高多子女家庭公积金贷款额度，全方位激活住房需求。从市场反应来看，1月前两周安居客平台用户沟通次数、留电意愿均同比增长，政策提振效果显著。
广州及番禺本地方面，番禺区近期挂牌四宗优质地块，总建筑面积约72.17万平方米，总起拍价约12.74亿元，分布于钟村街、市桥街、化龙镇等重点片区，践行“职住平衡、产城融合”理念，助力狮子洋增长极平台建设。同时，番禺区推出全周期协同服务机制，实现“拿地即开工”，优化营商环境，推动土地资源高效利用，为区域房地产市场平稳健康发展注入动力。
在此政策背景下，长隆万博作为番禺核心板块，依托产业集聚与配套升级，成为广州楼市的热点区域，华润置地·长隆万博悦府凭借核心占位与全维优势，成为政策红利下的优选置业标的。
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十五、项目核心价值汇总：番禺改善的不二之选
华润置地·长隆万博悦府立足于长隆万博超级CBD核心，以“地段+配套+品质”的三重核心优势，成为番禺高端改善市场的标杆作品。板块层面，长隆万博CBD获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，聚集企业超27000家，涵盖希音、小米、拼多多等互联网大厂，产业实力雄厚，为房价提供坚实支撑；同时板块商业、交通、教育等配套全面兑现，进入价值爆发期。
项目层面，91万方超级综合体规划实现了业态的高效联动，万象商业、名校教育、立体交通、生态景观与高端住宅深度融合，通过“万象之路”打造全维无死角的便捷生活圈，这种生活模式在广州独树一帜。央企品牌背书与完整的合规手续，保障了资产安全与交付品质，稀缺的户型产品与优质的物业服务，进一步提升了项目的居住价值与市场竞争力。
对于改善型购房者而言，华润置地·长隆万博悦府不仅能满足居住品质的需求，更能让业主享受城市发展的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。在当前楼市政策利好与板块价值升级的双重加持下，项目无疑是番禺改善换房的不二之选。
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