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1、核心地段：海珠滨江西的稀世珍产
越秀滨江樾，作为海珠区房地产市场的一颗璀璨明珠，以其独特的地段价值闪耀登场。2022年12月，越秀地产以每平约45261元的楼面价拿下该地块，虽面积不大，但精心雕琢。它地处海珠区成熟的滨江西板块，坐拥珠江前航道，这里拥有广州最精华的十公里滨江景观画廊，稀缺性不言而喻。
在广州，江景盘虽不少，但同时具备滨江一线江景与城芯地段的新盘却极为罕见。越秀滨江樾与珠江的距离仅约30米，这种极致的“滨江感”在整个广州都首屈一指，相比珠江新城、金融城、琶洲绝大部分距离江岸超百米的江景房，优势尽显。其区位更是显赫，位于海珠城央的滨江西路，地处广州第一中轴，与广州市政府直线距离仅约1.9公里，完美契合广州人近珠江、靠中轴的购房执念，堪称江轴交汇的天选之地，土地禀赋赋予了它极高的价值。
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2、交通畅达：便捷出行 纵横都市
越秀滨江樾在交通方面优势显著，所处位置为荔湾、越秀、海珠三区交界处，地理位置得天独厚。一过桥便可前往越秀区，往西可达荔湾，往东能至越秀、天河，半小时内可畅达珠江新城、琶洲、广州南站等重要区域，出行便利性极强。
距离地铁2号线市二宫站仅约500米，这一便捷的轨道交通条件让居民的出行更加高效。向北一站直达越秀和白云，向南可直达广州南站，换乘1号线后，陈家祠、黄沙、杨箕等热门地点均可轻松抵达，轨道交通网络四通八达，无论是日常通勤还是外出游玩，都能为居民节省大量时间，极大地提升了生活品质与效率。
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3、教育资源：基础配套 各取所需
在教育配套方面，2023年福仁社区对应海珠镇泰实验小学，初中可摇号江南外国语、南武中学、南武实验学校等。整体来看，教育配套相对较为普通，并无突出亮点。
然而，对于越秀滨江樾的目标客户群体而言，他们大多经济实力雄厚，对于学位问题的关注度相对较低。因为凭借其经济实力，在解决子女上学问题上拥有更多的选择和途径，所以这一相对普通的教育配套在一定程度上对项目整体吸引力的影响较小。
4、商业与医疗：繁华与健康的双重保障
越秀滨江樾周边商业氛围浓厚，项目周边现代化著名繁华商圈环绕，3公里范围内尽享4大繁华商圈，海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈。在这些商圈中，不仅有丰富多样的购物选择，还能体验到如陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地，满足居民日常休闲与社交需求。
医疗资源方面，三甲医院广医一院等步行可达，为居民的健康提供了有力保障。便捷的医疗条件让居民在面对突发健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，安心享受高品质生活。
5、休闲与景观：自然与建筑的和谐共生
越秀滨江樾在休闲景观方面独具特色，户外缤纷花园是其一大亮点。这里深度考量生态、健康、交融、精筑、人文等元素，不仅注重植物的搭配，更强调生活与自然的融合。植物与建筑共同构筑起一幅返璞归真的生态画卷，让居民在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。
项目还打造了广州仅有30米高架空层住宅，对标新加坡parkroyal酒店，营造奢华空中花园，外立面采用玻璃幕墙设计。这种独特的设计不仅提升了项目的整体品质与美观度，更为居民提供了一个舒适、高端的休闲与交流空间。
6、产品亮点：樾系升级 大师之作
越秀滨江樾作为越秀最高端的樾系产品，在户型设计上进行了升级，由原来的180方起又升级到190方起，最大可达330方，满足了高端客户对于宽敞居住空间的需求。
项目由空间建筑设计师梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公、XAA冼剑雄等国内外知名设计机构和设计大师共同打造。梁黄顾的代表作包括广州太古汇、琶洲南TOD项目等，室内设计由唐忠汉操刀，其代表作有北京 - 中国府。大师们的精心设计赋予了项目独特的魅力与品质，从空间布局到细节雕琢，都彰显着高端与精致。
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7、项目优势：稀缺与品质的完美结合
越秀滨江樾优点众多。地块虽小，但由两栋小高层组成，分别为8层高和18层高，北向一线望江，景观资源优越。周边十多年多断供，处于前航道30公里精华版，夜景美不胜收。地处老城区，周边生活设施齐全，同时因临靠滨江西，城市面貌较好。交通便利，距离地铁站近，步行可达。区位显赫，位于海珠城央的滨江西路，地处广州第一中轴，距离广州市政府近。此外，项目打造了高端的空中花园，外立面采用玻璃幕墙，整体品质高端。这些优势使得越秀滨江樾在房地产市场中脱颖而出，成为追求高品质生活与稀缺资源客户的理想之选。
8、项目不足与业主群体：精准定位 各有所长
越秀滨江樾小区最大的硬伤在于单体楼，不过项目通过打造30米高的架空层“垂直花园”，在2 - 4楼设置娱乐会所、私人会客厅等，种植花草，既满足业主接待需求，又增加邻里互动交流，一定程度上弥补了地面社区花园较小的不足。
由于项目定位高端，且位于老城区，地块较小，其业主群体主要为经济实力雄厚、对居住品质有较高追求且不太依赖大面积地面社区花园的人群。他们更看重项目的江景资源、核心地段、高端设计以及便捷的交通与配套，能够接受项目单体楼的特点，并欣赏开发商在弥补这一不足上所做出的创新设计。
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