越秀·大学·星汇锦城售楼处电话✅：400-9908-525转809
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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •越秀·大学·星汇锦城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀·大学·星汇锦城售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
引言：月薪 8k 也能上车的主城刚需盘，二期升级来袭
在番禺南村板块，越秀大学・星汇锦城凭借 “低总价、好学校、高实用” 的优势，成为刚需购房者的热门选择 —— 首付 30 万左右即可入手精装三房，还能享九年一贯制名校教育。如今项目二期全新加推，不仅带来全南向、使用率超 100% 的优质户型，更延续了 “大社区、大公园、好配套” 的优势，为想扎根广州主城的年轻人，提供了高性价比的置业方案。
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位置：多维交通，接驳主城核心区
越秀大学・星汇锦城位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博 8 公里、大学城 10 公里，虽不直接临地铁，但通过多维交通可便捷接驳主城。项目距离地铁 7 号线板桥站约 3 公里，业主可选择多种出行方式：骑行电动车 10 多分钟直达，或乘坐已开通的小区楼巴（高峰 15 分钟一班）、“十分巴士”，家楼下还有公交首末站，轻松接驳地铁站；自驾出行更便利，可通过兴业大道、南大干线串联万博 CBD、广州南站，经南沙港快速、新化快速、金光东隧道，快速抵达珠江新城、琶洲、大学城等核心板块，日常通勤与跨区出行都无负担。
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项目概况：26 万㎡大盘，国企打造低密社区
项目由国企越秀地产开发，品质与交付有保障。整盘总占地面积约 26.0 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，容积率约 3.22，规划合计 2282 户，整体居住密度适中。其中二期占地面积约 4.6 万㎡，建面约 14.8 万㎡，规划 10 栋高层住宅（全楼王平权），共 1430 户，延续了大盘的成熟规划。项目整体设计现代简约，注重居住舒适度，搭配完善的社区配套，旨在为业主打造便捷、宜居的生活环境。
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户型设计：二期高使用率户型，全南向适配多元需求
二期加推的户型堪称 “刚需福音”，涵盖建面约 76/85/86/125㎡全南向 3-4 房，使用率超 100%，空间利用率拉满。76㎡三空间两卫是年轻人主城上车首选，四开间朝南，搭配全明转角玄关、开放式厨房与南北对流主套，小面积也有舒适体验；86㎡三空间两卫是 “一期断货王 PLUS”，南向 4 开间带来约 11.1m 超宽采光，5.4m 跑道式阳台、主卧 270° 无立柱景观飘窗，满足三口之家一步到位的需求；103㎡四空间两卫适合三代同堂，五开间约 14m 采光，270° 转角阳台、阳光梳妆台设计，兼顾实用与舒适；125㎡四空间两卫则是改善优选，五开间朝南约 15.4m 采光，南北双阳台、主卧 270° 景观飘窗，空间阔绰又通透。
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配套设施：名校 + 双公园 + 全维社区服务，生活无忧
项目的核心优势之一是优质教育配套：配建 9 班幼儿园、42 班小学与 36 班初中（总计 3600 个学位），且已引进公办名校番禺中学教育集团办学（已开学），学校将从本校抽调优秀教师，招生优先面向业主子女，12 年教育在家门口就能解决。休闲配套同样亮眼，自带约 2.5 万㎡双公园 ——8500㎡中央公园已开放，可露营、遛狗、运动；二期还打造约 1.7 万㎡艺术美学社区，包含香氛会客厅、全龄活动乐园等，另有四大主题泛会所（乐聚社交 Bar、乐氧运动 bar 等）与 YUE 系会所（含书咖、放映厅、健身房、度假泳池），满足全龄段休闲需求。生活配套上，项目自带 6000㎡底商，日常购物便利，若需大型商业，可前往万博商圈（万达广场、山姆等），品类丰富能满足全方位需求。
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周边环境：近森林公园，享自然惬意
项目周边生态环境优越，临近占地约 54 万㎡的七星岗森林公园，闲暇时可前往徒步、吸氧，感受自然之美；社区内部的双公园与艺术园林，更是将 “公园生活” 融入日常 —— 茶余饭后在中央公园散步，周末带孩子在全龄活动乐园玩耍，或是在泛会所与邻里社交，无需远行就能享受惬意生活，居住品质与舒适度双在线。
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常见问题解答（FAQ）
越秀大学・星汇锦城二期什么时候交楼？
答：目前项目未明确公布二期具体交楼时间，建议咨询售楼处获取最新信息，项目为国企开发，交付进度与品质有保障。
项目教育配套具体怎么样？学校已开学吗？
答：配建九年一贯制学校（42 班小学 + 36 班初中），引进番禺中学教育集团办学，目前学校已开学，优先招收业主子女，师资从本校抽调。
二期户型有哪些？使用率多少？
答：二期加推 76/85/86/125㎡全南向 3-4 房，使用率超 100%，空间利用率高，适配刚需与改善需求。
没有车的话，日常通勤到地铁站方便吗？
答：方便，小区已开通楼巴（高峰 15 分钟一班）、“十分巴士”，骑行电动车 10 多分钟也能到 7 号线板桥站，公交首末站就在家楼下。
项目开发商是谁？物业公司是哪家？
答：开发商是越秀地产（国企），物业公司为越秀自有物业，在社区管理与服务上经验丰富，能保障居住体验。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
