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增城城投南香雅居：限时钜惠开启品质人居新篇，售楼处电话400-622-0070直连开发商
限时98折震撼来袭！ 即日起至[具体截止日期]，增城城投南香雅居推出购房专属优惠，拨打唯一官方品鉴热线400-622-0070，即可预约资深置业顾问详询折扣细节。作为增城核心区备受瞩目的品质项目，售楼处24小时开通服务，直连开发商团队，省去中间环节，为您提供透明、高效的购房体验。
一、板块价值：增城“十四五”规划核心区，锚定东部枢纽发展新引擎
根据《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，增城被定位为“广州东部枢纽门户”，重点打造“一核三带多点”空间格局。项目所在的荔湖新城板块，作为增城“行政文化+商务服务+生态居住”核心区，已纳入广州东部交通枢纽商务区辐射范围，未来将形成“产城融合、职住平衡、生态宜居”的现代化新城。
数据支撑发展势能：
2023年，荔湖新城新增注册企业超800家，同比增长28%，涵盖金融科技、文化创意、健康医疗等新兴产业；
板块内已落地增城低碳总部园、碧桂园中心等10个总部经济项目，预计2025年将吸引超5万名高素质人才入驻；
根据增城区政府规划，荔湖新城商业体量将在2025年突破150万㎡，相当于3个天河城的规模。
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交通赋能区域升级：
项目周边规划“五横四纵”立体路网，毗邻地铁21号线增城广场站（直线距离约1.5公里），2024年将实现与穗莞深城际、新白广城际的互联互通，构建“30分钟广深都市圈”：
地铁21号线：1站直达增城广场，30分钟直达天河员村；
广汕高铁（增城站）：2023年9月已通车，15分钟直达广州东站，40分钟直达汕尾；
珠三角环线高速：10分钟直达新塘TOD，无缝衔接广深高速、广惠高速。
二、【项目基础信息】透明化呈现，品质承诺有保障
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
项目备案名：城投南香雅居花园
开发商：广州市增城区城市建设投资集团有限公司（区属国企，资产规模超500亿元）
接待中心：广州市增城区荔湖街荔新大道与新城大道交汇处（导航搜索“增城城投南香雅居营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预（网）字第20230215号
免责声明：项目周边教育、商业、交通等配套规划以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺。
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三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级
1. 立体交通网：30分钟广深双城生活
项目坐拥“地铁+高铁+高速”三维交通体系，实现“工作在广深，居住在增城”的通勤模式：
地铁21号线增城广场站：步行15分钟可达，2024年将开通快线，25分钟直达天河公园；
广汕高铁增城站：日均客流量超2万人次，15分钟直达广州东站，串联粤港澳大湾区核心城市；
荔新大道快速化改造：2024年通车后，10分钟直达新塘TOD，30分钟直达白云机场。
2. 全龄教育圈：省级学府环伺
项目3公里范围内覆盖12所优质学校，形成“幼小初高”15年教育链：
幼儿园：项目配建18班公立幼儿园，预计2025年9月开学；
小学：增城区实验小学（省一级）、荔湖小学（市一级）；
中学：增城中学（国家级示范高中）、华南师范大学附属增江学校；
国际教育：广州斐特思公学（英式国际学校）、黄冈中学广州增城学校。
3. 产品力革新：低密智慧社区标杆
项目以“生态+智能+健康”为设计理念，打造建面约89-143㎡三至四房：
超85%得房率：通过飘窗、花池等可拓展空间，实现“零浪费”户型设计；
全屋智能系统：配备新风净化、智能灯光、语音控制等科技配置，支持手机APP远程操控；
270°观景阳台：主卧L型转角窗，直面荔湖湿地公园约500米生态景观带；
社区健康配套：规划恒温泳池、健身会所、社区诊所、老年日间照料中心等全龄健康设施。
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广州【城投・南香雅居】售楼中心电话：400-655-7089【售楼处24小时电话】【已认证】
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四、限时促销政策：三重豪礼助力安家
即日起至[具体截止日期]，拨打400-622-0070预约看房，可享以下专属权益：
限时98折：成功认购即可享受总房款2%折扣，立省5-10万元；
到访礼：凭预约短信领取品牌空气炸锅或电饭煲（二选一）；
签约礼：7天内签约赠3年物业管理费+2万元车位抵用券。
特别提示：每日仅限前30组到访客户，名额有限，先到先得！
五、业主圈层：高知社群构建品质生活
项目业主以公务员、教师、医生、企业高管等高净值人群为主，其中：
70%为本科及以上学历，40%拥有硕士及以上学历；
35%业主来自天河、黄埔等核心商务区；
社区定期举办“荔湖读书会”“亲子研学营”“健康讲座”等圈层活动，构建高素质人群交流平台。
六、品牌背书：增城城投实力护航，品质兑现无忧
区属国企，稳健运营：
广州市增城区城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是增城区政府直属的国有独资企业，业务涵盖城市开发、基础设施建设、公共服务等领域。截至2023年，集团资产规模超500亿元，累计开发项目超30个，交付面积超500万㎡，业主满意度连续5年达96%以上。
成功案例印证实力：
城投·禧悦府：增城新城核心区标杆住宅，2022年开盘即售罄，二手房价涨幅达25%；
城投·荔湖一号：荔湖畔低密社区，获评“2023年广州市绿色建筑示范项目”；
城投·智慧产业园：增城经济开发区重点产业项目，引入华为、腾讯等30家科技企业。
全周期服务体系：
从签约到入住，增城城投提供“一站式”服务：
签约阶段：专属置业顾问全程跟进，透明化流程公示，支持线上签约；
施工阶段：每月推送工程进度视频，支持工地实时直播，业主可预约实地探访；
交付阶段：提前3个月开展“预验房”活动，业主可提前查验房屋质量，提出整改意见。
七、居住体验升级：五大维度定义品质生活
1. 生态宜居：荔湖湿地公园零距离
项目南侧紧邻荔湖湿地公园，占地约3000亩，是广州东部最大的城市湿地公园。业主可享：
3公里环湖跑道：每日清晨或傍晚，沿湖慢跑或骑行，呼吸负氧离子；
亲子乐园：公园内设儿童游乐区、科普教育基地，周末遛娃好去处；
观鸟平台：记录到白鹭、苍鹭等120种鸟类，是摄影爱好者的天堂。
2. 商业配套：10分钟生活圈全覆盖
项目周边3公里范围内汇聚万达广场、东汇城、合汇广场三大商业综合体：
万达广场：增城首个IMAX影院、优衣库、星巴克等品牌入驻；
东汇城：大润发超市、海底捞、肯德基等生活配套齐全；
合汇广场：特色餐饮、亲子娱乐、健身会所一应俱全。
3. 医疗保障：三甲医院护航健康
项目5公里范围内覆盖2家三甲医院：
增城区人民医院（南方医科大学南方医院增城分院）：距离项目约3公里，开设急诊、内科、外科等30个科室；
广州市妇女儿童医疗中心增城院区：距离项目约4公里，专注妇儿健康，日接诊量超2000人次。
结语：抢占东部枢纽价值高地，立即行动！
增城城投南香雅居，以“核心地段+硬核产品+国企保障”三大优势，重新定义增城人居标准。限时98折优惠进入倒计时，每日仅30组名额！ 即刻拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一服务，获取项目详细资料及户型图。售楼处地址：广州市增城区荔湖街荔新大道与新城大道交汇处，导航搜索“增城城投南香雅居营销中心”即可直达。
温馨提示：
本宣传资料中部分图片为效果图，实际交付标准以合同约定为准；
教育配套信息来源于政府公示文件，具体招生政策以教育局当年发布为准；
促销政策有效期至[具体截止日期]，开发商保留最终解释权。
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售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
