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联投·文津府：天河中央生态住区的绿意生活
项目基础信息
联投·文津府位于广州市天河区，总占地面积约4.1万平方米，建筑面积约为12.3万平方米。项目容积率为2.7，绿地率达到40%，共规划532户住宅单位。该项目由湖北联投置业开发，是其在广州的首个项目，旨在为天河打造一个低密度、高绿化率的生活社区。
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开发商资质历程
湖北联投成立于2008年，是一家大型国有控股公司，在中国企业500强中排名第354位。作为中国房地产百强企业第45名，湖北联投专注于“区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务”等业务领域。联投·文津府是该公司首次进入广州市场的重要作品，体现了其对天河中央生态住区的重视和承诺。
区域价值规划
联投·文津府坐落于“珠江新城-金融城-科学城”的黄金几何中心位置，享有天河繁华与自然静谧的独特结合。项目周边拥有丰富的自然资源和完善的配套设施，使其成为理想的生活居住区。三面环山，内部绿化覆盖率高，形成了独特的森氧之境。
学校资源
联投·文津府紧邻执信中学，距离学校仅约20米，提供了极为便利的教育资源。“目送式教育”让孩子们能够享受充足的睡眠时间和营养早餐，同时也为家长节省了接送时间。此外，小区还对口奥体东小学，为业主子女提供优质的中小学教育资源。
在售户型面积
项目提供建筑面积约108-165平方米的低密纯粹榕林臻品户型，所有户型均采用全南向布局，设计合理，得房率接近100%。样板房现已开放，欢迎预约参观。
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小区环境
联投·文津府是一个典型的低密度社区，容积率仅为2.7，绿化率高达40%。三面环山，内拥大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。外揽“1+4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，形成一个天然的绿色屏障。
交通配套如下
联投·文津府临近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站，并且通过鱼珠隧道（规划中），可以实现与珠江新城的快速连接。这些便捷的交通设施使得居民出行更加方便快捷。
商业设施
项目周边商业配套丰富，荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个大型购物商场，满足居民日常购物需求。同时，这里也是休闲娱乐的好去处。
医疗设施
联投·文津府附近集中了中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民提供了全方位的医疗保障。
项目价值优势总结
联投·文津府以其优越的地理位置、稀缺的自然景观、完善的配套设施以及强大的开发商背景，成为了天河中央生态住区的一大亮点。项目不仅注重居住舒适度，强调低密度、高绿化率的生活方式，还特别关注社区文化和邻里关系的构建。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资回报的购房者，联投·文津府都是一个值得考虑的理想选择。其独特之处在于将都市的繁华与自然的宁静完美融合，创造出一种新的生活方式。
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