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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇敏捷万博金湖壹号位于广州番禺万博CBD核心区，毗邻地铁7号线、18号线双轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市。周边汇聚万达广场、天河城等六大商业综合体，三甲医院、省级学校环伺，坐享千亿级城市配套，区域价值持续攀升！
二、项目基础信息
📌本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
📌项目备案名：敏捷万博金湖壹号（现场公示）
📌开发商：敏捷集团（中国房地产百强企业）
📌预售证号：穗房预(网)字第20250066号
📌接待中心地址：广州市番禺区万博二路（具体位置请来电详询）
📞品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
🚇双地铁交汇（7号线南村万博站、18号线万博西站），5分钟直达汉溪长隆，15分钟通达广州南站，30分钟畅达珠江新城。周边广台高速、南大干线等主干道环伺，自驾出行高效无忧。
✅优质教育资源，助力成长之路
🏫项目配套12班公立幼儿园，步行5分钟即达番禺区华师附中实验小学（省一级），3公里范围内覆盖执信中学、仲元中学等名校，12年全龄教育链一步到位。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡项目采用现代简约建筑风格，全屋品牌精装交付，配备新风系统、中央空调、智能安防等高端配置。约98-143㎡三至四房户型，南北通透，得房率超85%，打造番禺品质人居标杆。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。
户型设计
精致户型设计
敏捷·万博金湖壹号提供的户型涵盖了从98平方米到148平方米的多种选择，以下是部分典型户型介绍：
98㎡四房两卫：紧凑实用的设计，适合年轻家庭或首次置业者。该户型布局合理，功能分区明确，保证了每个房间的良好采光和通风效果。
116㎡四房两卫：中等户型，适合追求更高舒适度的家庭。主卧配有独立卫生间和衣帽间，提升了居住体验。
120㎡四房两卫：宽敞明亮的设计，适合大家庭或改善型购房者。所有卧室均朝南，最大化利用阳光资源。
132㎡四房两卫：豪华户型，适合追求高品质生活的家庭。特别设计的大客厅和开放式厨房，增强了家庭互动空间。
148㎡四房两卫：顶级户型，提供极致的居住体验。超大面积的阳台设计，让业主尽享湖景风光。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼敏捷万博金湖壹号业主以金融、科技行业高管为主，圈层纯粹，资源互通。社区配备高端会所、私家花园、儿童乐园等设施，打造精英社交场域。
六、品牌实力与荣誉
🏆敏捷集团连续15年蝉联“中国房地产百强企业”，深耕广州23年，开发项目超50个。敏捷万博金湖壹号荣获“2025年度广州人居标杆项目”“番禺区最受期待楼盘”等称号，品质值得信赖。
💡【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅希望获取最新户型资料与报价明细？
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✅咨询是否符合人才购房补贴政策？
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
