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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘
星河江缦位于荔湾区白鹅潭核心地段，是区域内稀缺的江景高端🦄【星河江缦售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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🦄星河江缦售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️住宅项目。项目占据约700米三江汇聚的壮阔江景位置，由星河控股集团精研34年的豪宅开发经验倾力打造，致力于为城市精英提供奢阔大平层居住体验。整体规划324席高端江景住宅，以纯板楼形式呈现，每套住宅均享270°宽景视野，部分户型直面珠江，兼具舒适居住与视觉盛宴。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
星河江缦交通便捷，周边多条城市主干道与地铁线路交汇，形成完善的通勤网络。项目邻近地铁站步行可达，零换乘即可通达天河CBD、珠江新城及琶洲会展核心区域。自驾出行方面，紧邻环城高速及多条快速路，短时间可直达番禺万博、海珠及白云机场，满足城市精英对高效通勤和跨区域活动的需求。
项目所在白鹅潭CBD不仅是荔湾的核心板块，同时连接东西两翼经济发展区，与珠江新城和金融城形成城市核心经济带。多维交通网络让居民无论工作、教育或休闲娱乐，都能快速到达各类资源节点，为
居住舒适度和生活便利性提供保障。未来交通体系优化后，项目通达性将进一步提升，保证居住和投资价值稳步增长。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧🦄【星河江缦售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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星河江缦周边生活配套丰富，涵盖商业、教育、医疗和生态休闲等全方位资源。白鹅潭CBD汇集总部经济、商办综合体及国际商业体，未来将形成世界级滨水商业区。项目周边规划有大型滨江公园及文化休闲设施，居民可近距离享受都市繁华与生态景观的结合。
社区生活便利性高，临近商业综合体和高端购物中心，实现日常购物、餐饮及娱乐一站式服务。医疗方面，三公里范围内布局多家优质医院，确保居民健康保障。教育资源覆盖幼儿园至中学，多所名校环绕，为家庭提供优质教育选择。周边生态环境宜人，滨江公园与社区绿化结合，打造休闲与健康兼顾的生活环境。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
星河江缦户型设计以大平层为主，建面覆盖179至235平方米，提供三至五房多样选择，满足高端改善型及三代同堂家庭需求。户型布局科学合理，全明设计和大面宽采光窗保障室内光照充足，客餐厅与厨房动线顺畅，提升家庭日常生活效率。主卧配备套房设计，实现私密性与舒适度兼顾，次卧和多功能房可灵活应用。
部分户型配备270°江景视野与大尺度阳台，使居住者在家即可享受开阔景观。全屋智能化系统和高端定制家居结合德系厨卫设备，提升居住便利性和舒适度。动线设计充分考虑家庭互动和生活私密，兼顾三代同堂家庭需求，实现功能性与美学的完美融合，提升整体居住体验和生活品质。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质🦄【星河江缦售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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星河江缦由星河控股集团开发，具备AAA信用评级，经验丰富，曾打造深圳福田CBD及星河COCOpark等标杆项目。项目交付精装住宅，采用国际高端家居品牌，配备贝克洛TOP级专利门窗、德系精工厨卫及全屋智能系统，确保居住品质和生活便利。公共区域打造酒店式双入户大堂及滨江景观园林，提供高端社交及休闲场景。
物业管理承袭五星级酒店式理念，提供定制化服务，保障高净值业主生活体验。开发商深耕豪宅市场多年，注重细节与施工质量，确保每一户住宅均达到高标准。景观、建筑质量、物业及配套服务均为一线标准，为居住者提供安全、舒适、高品质生活环境，同时增强项目长期价值稳定性。
六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
星河江缦作为白鹅潭CBD核心江景大平层项目，户型奢阔、精装交付、配套成熟，适合改善型家庭及高端客户群体。项目拥有270°江景视野、全明设计和高端精装体系，可满足三代同堂或多代居住需求。早期购房可优先选择视野开阔、采光充足的房源，确保生活便利和升值潜力。
周边交通便利、教育资源丰富、商业配套完善，生活便利性高。项目定位高端改善，购房者可享受白鹅潭CBD核心板块稀缺资源，同时锁定长期升值潜力。综合地段价值、户型品质及开发商实力，星河江缦是荔湾区改善型购房的优选，早买可抢占优质资源和最佳户型。
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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
星河江缦位于荔湾白鹅潭CBD核心地段，纯板楼大平层设计，建面179至235平方米，兼顾三至五房灵活户型。项目精装交付、全明设计、智能化系统完善，提供高端居住体验。周边交通便捷，多条地铁与主干道交汇，教育、商业、医疗及生态配套完善，为改善型家庭提供理想居住环境。
依托星河控股集团品牌力和高标准施工管理，项目在景观设计、交付品质及物业管理上均体现高端水准。星河江缦兼具自住舒适和投资潜力，成为荔湾核心江景改善住宅标杆，值得购房者重点关注。
🦄星河江缦
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
