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新世界・凯粤湾：理想家园的多元魅力
一、项目概述
新世界・凯粤湾，作为荔湾区的一颗璀璨明珠，以其卓越的品质和丰富的配套，成为众多购房者心仪之选。项目由实力雄厚的新世界中国打造，秉持 “予城新蕴” 的品牌承诺，致力于在粤港澳大湾区与长三角核心都市圈，构建艺术、商圈与人居共生相融的城市地标。
项目总占地约 37 万㎡，总建筑面积约 120 万㎡，总户数 5500 户，容积率约 3.8，绿化率约 31% ，主推建面约 95 - 133㎡的 3 房和 4 房户型，产品带精装修，均价 3.5—5.1 万 / 方，且现房交付，即买即住即享，真正实现了购房者 “所见即所得” 的理想购房体验。
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二、交通：多维畅达，接轨城市繁华
地铁优势
地铁 5 号线滘口上盖的独特优势，让居民半小时内可轻松通达广州中心五区。不仅如此，5、6 号线双线交汇，建设中的地铁 11、22 号线及规划中的 28 号线，进一步强化了项目与广州核心区的紧密联系，无论是日常通勤还是外出出行，都能高效便捷地抵达目的地。
道路交通
如意坊隧道、洲头咀隧道、聚龙湾隧道以及白鹅潭大道等交通要道，构建起完善的道路交通网络。如意坊隧道瞬联一江两岸，洲头咀、聚龙湾隧道畅联核心四区，白鹅潭大道直通重奢商圈，自驾出行同样畅通无阻，极大地提升了居民的出行便利性。
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三、教育：12 年正统名校圈，助力成长
项目拥有令人瞩目的教育资源，构建了 12 年正统名校圈。省一级西关培正小学、配建的幼儿园，以及百年学府广州四中、省一级真光中学等共同组成了完善的教育体系。华师幼儿园提供优质的学前教育启蒙，西关培正小学凭借深厚的文化底蕴和优秀的师资力量，为孩子奠定坚实的小学教育基础。广州四中与真光中学，作为知名学府，教学经验丰富，师资成熟，为孩子的中学教育提供有力保障。家门口的全名校配置，不仅保证了教育的连贯性，还营造了浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了得天独厚的条件。
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四、商业：内外兼修，尽享缤纷生活
内部商业
小区自带 4.3 万方商业，其中 2 万方商业配套已落地，满足居民日常的基本生活需求。无论是购买生活用品、品尝美食，还是享受休闲娱乐，都能在小区内轻松实现。
周边商业
3 公里范围内，辐射白鹅潭太古里、万象城等未来顶奢商业，以及领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。丰富多样的商业形态，涵盖高端购物、潮流娱乐、特色餐饮等各个方面，步行所及之处，吃、喝、玩、乐一条龙，为居民带来一站式的精彩生活体验。
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五、医疗：优质医疗，护航健康生活
项目周边医疗资源丰富，3 公里内拥有 5 所三甲医院，2 公里内同样密集分布着 5 所三甲医院，形成 15 分钟医疗圈，为全龄段居民提供专项保护。无论是日常健康检查，还是应对突发疾病，居民都能在短时间内获得专业、高效的医疗服务，打造了健康社区的新模式，让居民住得安心、放心。
六、生态：江景与园林共生，诗意栖居
江景资源
项目紧邻珠江，拥有 9.6km 家门口江岸线，让居民尽情享受广州这座城市独特的江景魅力。在江边跑步、散步、遛娃，甚至在家门口就能欣赏到广州城市烟花秀，江景生活成为日常的美好点缀。
园林配套
6 万㎡ + 的园林空间，内部设有阳光草坪、标准游泳池、800㎡有氧跑道、多个儿童乐园、深受喜爱的沙池、健身康体设施以及圆融休闲广场等。丰富的园林设施，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求，即使在下雨天，也能在阳光车库跑步散步，真正让居民体验到生活在园林社区的幸福感。
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七、户型：多样空间，满足多元需求
建面约 95 - 133㎡的户型设计，充分考虑了不同家庭结构的需求。从温馨舒适的 3 房到宽敞阔绰的 4 房，大户型还可一线望江，享受江景资源带来的独特居住体验。每个户型都注重空间的合理利用和居住的舒适性，无论是刚需购房者，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在这里找到心仪的家园。
八、圈层：高质量邻里，赋能美好生活
新世界・凯粤湾汇聚了高质量邻里圈层，超 400 户医护家庭、广州十大书香家庭等众多精英人群在此居住，业主涵盖金融、教育等各个领域。良好的邻里氛围不仅能为孩子的成长提供积极影响，还为居民搭建了优质的社交平台，人脉即财脉，在这里得到了生动体现。此外，项目作为荔湾区样板小区、荔湾区首个绿色社区以及广州首个宠物友好社区，为居民营造了一个和谐、舒适、友好的居住环境。
九、项目优势总结
交通便捷：地铁上盖，多线交汇，道路交通发达，畅达全城。
教育优质：12 年正统名校圈，家门口全名校，教育资源得天独厚。
商业丰富：自带商业与周边商业互补，满足各种消费需求。
医疗完善：周边三甲医院密集，15 分钟医疗圈保障健康。
生态优美：江景与园林相得益彰，享受诗意生活。
户型多样：多种户型选择，满足不同家庭需求。
圈层高端：高质量邻里圈层，赋能生活。
现房优势：现楼交付，即买即住，交楼即办证，购房风险低。
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十、购买建议
新世界・凯粤湾凭借其全方位的优势，适合各类购房者。对于追求交通便捷、优质教育资源的家庭，以及向往高品质江景生活和完善配套的人群来说，无疑是理想之选。
如果您对新世界・凯粤湾感兴趣，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997 咨询详情或预约来访参观样板间，我们将竭诚为您服务，帮助您深入了解项目，开启美好生活新篇章。
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常见问题解答：
购买现房后多久可以入住？：新世界・凯粤湾为现房交付，购买后办理完相关手续即可入住，真正实现即买即住。
周边规划的商业项目何时开业？：周边如白鹅潭太古里、万象城等商业项目开业时间暂未明确，您可关注相关商业动态或咨询售楼处了解最新进展。
小区入学政策是怎样的？：关于小区对口学校的入学政策，您可拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 997 咨询，同时建议关注当地教育部门的官方政策通知，以获取最准确的入学信息。 【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997
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