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新城市·领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与广州国际金融城东区直线距离约300米。由新城市集团开发，这个高端住宅项目以其稀缺性、优越的地理位置以及高达70.45%的绿化率而著称。项目包括一栋16层的小高层和28栋叠院，共计仅68套住宅，为追求高品质生活的家庭提供了独特的居住选择。
区位优势
位置与交通
新城市·领院紧邻地铁5号线东圃站，步行约800米即可到达，方便居民日常出行。此外，通过黄埔大道可直接连接环城高速，进一步提升了自驾出行的便利性。项目周边环绕着多个大型商业中心，如山姆会员店、美林天地等，生活配套丰富。
教育资源
尽管当前派位学区内的学校主要以村小为主，但随着区域的发展，教育配套有望逐步完善。对于追求优质教育的家庭而言，可能需要考虑额外的教育资源配置或未来的学区调整。
生活配套设施
商业设施
虽然项目本身没有自带商业配套，但依托于周边丰富的商业资源，如兰亭盛荟的底商及临近的临街商铺，居民日常生活所需基本可以得到满足。特别是围绕5号线三溪地铁口的商业圈，提供了多样化的购物、娱乐选择。
自然景观与绿化
新城市·领院拥有高达70.45%的绿化率，整个项目如同生长于公园之中。外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环绕，总体量约为22万平方米，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。
医疗设施
周边设有社区医院，并且在2公里范围内有多家公立医院，如天河区人民医院，为居民健康保驾护航。
户型设计
多样化户型选择
项目提供两种户型选择：小高层和叠院。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高达到3.3米，最小面积为130平方米的三房户型，最大面积为224-229平方米的四房户型。叠院则分为上叠和下叠两户，每户均享有独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。
设计亮点
高绿化率：70.45%的绿化率，在广州乃至全国都属少见，极大地提升了居住舒适度。
高端交标：从进门的玄关到客厅的电视背景墙，均采用成本不菲的高端奢石；全屋配备大金三管制中央空调，厨房及卫生间也配备了专用机。
阔绰空间：3.3米的层高，即使装上中央空调或后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余，极大提升了室内的气派感。
优点
稀缺性：作为金融城核心区内唯一的纯住宅项目，具有极强的稀缺性和独特性。
准现楼：所有建筑均已封顶，属于准现楼，最快年底即可交楼，满足部分现楼买家的需求。
高绿化率：70.45%的绿化率，加上周围丰富的自然景观，为居民提供了优质的居住环境。
便捷交通：紧邻地铁5号线东圃站，自驾出行也非常便利。
新城市·领院凭借其稀缺性、优越的地理位置、高绿化率以及丰富的配套设施，成为天河金融城内一个值得关注的高端住宅项目。尽管存在一些诸如周边环境和教育资源方面的不足，但对于追求高品质生活体验且不介意长期持有的投资者来说，该项目无疑是一个值得考虑的理想居所。无论是从居住舒适度还是未来增值潜力来看，新城市·领院都有其独特的优势。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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