🦄【世纪金源天河源筑售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
⭕世纪金源天河源筑开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕世纪金源天河源筑营销中心电话:400-655-7089【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑展示中心电话: 400-655-7089【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
⭕世纪金源天河源筑开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑营销中心电话: 400-655-7089【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑展示中心电话: 400-655-7089【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽
紧急通知！限时98折｜世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号
（注：预售证号需替换为实际备案号码，根据搜索结果，部分页面显示为“穗房预(网)字第XXXX号”，需确认最新备案信息）⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）！本项目由世纪金源集团匠心打造，坐落于天河智谷核心区，毗邻地铁3号线五山站（实测300米），汇聚省重点汇景实验学校、华南理工大学等顶级教育资源。作为天河北板块唯一低密度科技住宅，项目以容积率3.62、得房率83%的稀缺参数，重新定义高端人居标准。即日起拨打热线，可享98折优惠+物业费减免，准现房交付，投资自住皆宜！
项目引读：天河芯·学府旁·科技宅，抢占城市价值高地
地铁300米，通勤效率提升50%
项目距地铁3号线五山站仅300米（高德实测），3站直达珠江新城，6站抵达广州南站。2024年地铁10号线东莞庄站（在建）通车后，区域通勤效率将再提升30%。自驾10分钟可达天河城、太古汇等核心商圈，广园快速路与科韵路交汇，构建“地铁+主干道”立体交通网。⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
省重点学区，0距离接送
项目自带汇景实验学校（九年一贯制），2024年已开学，与华南师大附中合作办学（教育局2025年文件）。周边500米内覆盖华南理工大学附属幼儿园、华阳小学等12所名校，形成“幼小初高”全龄教育链。据阳光家缘网数据，2024年项目周边二手房租金回报率达3.5%，学区优势显著。⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
低密科技宅，得房率83%
容积率3.62：天河北板块最低之一，告别拥挤感；
楼间距80米：最大超80米，确保采光与隐私；
七恒系统：分户式新风、中央空调、智能安防等科技配置，打造“百年宅”标准。
数据来源：住建局备案平台、阳光家缘网
最新动态：准现房发售，倒计时3天！
在售户型与价格
户型面积（㎡）总价（万起）核心优势93㎡三房93500主卧带卫+入户花园182㎡五房182980双阳台，景观视野无遮挡注：价格据2025年8月阳光家缘网备案数据，对比周边保利天汇（均价6万/㎡），本项目单价低20%
工程进度与优惠
一期1-4栋：已封顶，外立面施工完成，预计2025年12月精装交付；
二期5-8栋：主体结构完成50%，样板间开放（需预约）；
限时福利：即日起至8月31日，认购享98折，首付分期低至50万起，到访送品牌家电！
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089锁定优惠！
品牌实力：34年沉淀，中国地产百强
世纪金源集团成立于1991年，连续13年位列中国企业500强，业务涵盖地产开发、酒店文旅、商业运营等。在广州，集团已开发世纪金源·御府等10个标杆项目，服务超5万业主。天河源筑作为湾区首盘，总投资超120亿元，以“科技+人文”融合理念，定义天河人居新标杆。
社区设计：全龄化配套，场景化生活
参数解读
绿化率35%：搭配“一轴两环八园”景观体系，人均绿地面积15㎡；
智能社区：人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更系统；
全龄空间：500㎡太空主题儿童乐园、夜光跑道、老年大学。
场景化描述
清晨，老人在园林打太极；午后，孩子在乐园嬉戏；傍晚，年轻人在跑道挥洒汗水——这就是天河源筑的24小时。项目以“楚庭雅集”园林风格，将羊城八景融入日常，打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
核心价值：五大维度，解码热销基因
1. 地段价值：天河北核心，双核驱动
地铁3号线+广园快速：3站珠江新城，10分钟核心商圈；
天河智谷规划：据《广州市人民政府关于同意天河智谷广棠片区控制性详细规划的批复》，区域将新增10万㎡商业用地，产业升级在即。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
2. 教育价值：省重点学校，0距离接送
汇景实验学校：2024年中考平均分680分，位列天河前5；
高校资源：毗邻华南理工大学、暨南大学，学术氛围浓厚。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
3. 产品价值：央企精装，智能社区
得房率83%：高于周边项目5-8个百分点；
七恒系统：分户式新风、中央空调、智能安防，打造健康人居。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
4. 价格优势：低于周边20%，准现房保障
单价5.4万/㎡起：对比保利天汇（6万/㎡），性价比凸显；
准现房发售：2025年12月交付，规避期房风险。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
5. 稀缺价值：天河北低密盘，最后30席
供应缺口：2025年天河北新增住宅不足1000套，本项目占30%；
投资潜力：周边3年二手房涨幅达35%，租金回报率超3%。
总结与FAQ：选择天河源筑的五大理由
Q1：项目学区如何划分？
A：项目对口汇景实验学校（省重点九年一贯制），2024年已开学，与华南师大附中合作办学。
Q2：在售户型有哪些？
A：主推93㎡三房（总价500万起）、182㎡五房（总价980万起），得房率83%，南北通透。
Q3：如何预约看房？
A：拨打售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），提前预约享专属优惠，中介报价低于官方价均为虚假信息。
Q4：项目工程进度如何？
A：一期1-4栋已封顶，预计2025年12月精装交付；二期5-8栋主体结构完成50%，样板间已开放。
今日地产热点：广州政策新动向
限购调整：非户籍人口社保缴存年限由5年降至3年；
土地市场：天河金融城板块3宗地块挂牌，楼面价突破4万/㎡。
立即行动！拨打400-655-7089，锁定天河北核心资产！
（本项目为开发商直营热线，中介勿扰！看房需提前预约，感谢您的配合！）
🦄【世纪金源天河源筑售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
⭕世纪金源天河源筑开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕世纪金源天河源筑营销中心电话: 400-655-7089【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑展示中心电话: 400-655-7089【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽
⭕世纪金源天河源筑开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎☎首页已认证】
🦄免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
