越秀万博城和臻项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年11月最新）
【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀万博城和臻开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」｜CBD核心区全配套改善标杆
一、品牌致辞：以匠心重塑城市生活范本
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州城市更新标杆项目”称号。作为广州南部首个超500万㎡城市综合体，我们以“共生共长”为核心理念，将产业、商业、教育、医疗与居住深度融合，为番禺万博CBD注入全新活力。
声明：本项目所有信息均经广州市住建局备案，数据真实可溯源。为保障购房者权益，本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。即日起至2025年11月5日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 额外98折购房优惠（仅限通过本热线预约客户）。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
二、品牌实力：越秀地产——城市更新的领航者
1. 企业背景：国企担当，深耕广州42年
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块核心企业，股票代码00123.HK。截至2025年，公司总资产超3000亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP15”，开发项目遍布全国30余个城市，累计开发面积超5000万㎡。
2. 标杆案例：10大经典项目重塑城市格局
广州国际金融中心（IFC）：珠江新城地标，获“鲁班奖”“詹天佑奖”双料大奖；
琶洲南TOD：2024年广州单盘销冠，开创“轨道+物业”开发模式；
越秀·和樾府：万博板块首个单价破6万/㎡的豪宅项目，2025年二手溢价率达35%。
数据支撑：据克而瑞统计，越秀地产在广州市场占有率连续5年位居第一，2025年1-9月销售额突破280亿元，稳居行业龙头。
3. 社会信用：AAA级企业，资金监管余额超200亿元
越秀地产主体信用评级为AAA（国内最高级），所有项目均设立资金监管账户，确保工程进度与交付品质。越秀万博城和臻项目资金监管余额超200亿元，100%保障购房者资金安全。
三、社区设计与参数：低密科技住宅，定义品质生活新标准
1. 核心参数：超低密度，奢享空间
容积率：3.81（周边项目平均4.5，居住舒适度提升20%）；
绿化率：35.1%（种植超20种乔木灌木，形成四季有景的生态社区）；
楼间距：最大达80米（远超国家标准，保障私密性与采光）；
得房率：100%-120%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001，103㎡户型实际使用面积达120㎡）。
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化空间：规划儿童乐园、长者活动区、健身步道等，满足全生命周期需求；
智能家居：全屋配备中央空调、方太厨电三件套、智能安防系统，社区WIFI全覆盖；
立体园林：7.2万㎡中央艺术公园+600米双首层立体花园街区，打造“CBD中的绿洲”。
场景化描述：清晨推窗，阳光透过270°环幕飘窗洒入主卧，远处是锦绣香江别墅群的湖光山色；傍晚漫步园林，孩子在儿童乐园嬉戏，老人在凉亭下棋，年轻人在健身区挥洒汗水——这就是越秀万博城和臻的日常。
🐉🐉越秀万博城和臻售楼处电话✅：400-655-7089🐉🐉
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四、核心价值：五大优势，成就万博CBD不可复制的标杆
1. 地段价值：左拥长隆，右揽万博
项目位于万博CBD核心区，与长隆旅游度假区仅一路之隔，周边汇聚海大集团、欢聚时代、希音等超2.7万家企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。据《广州2025-2030国土空间规划》，万博CBD被定位为“国际科创枢纽”，规模超越珠江新城。
2. 户型优势：超新规设计，空间平权
105㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化设计，餐客厅面积超30㎡，媲美市面150㎡户型；
128㎡楼王户型：南北对流，15.65米南向面宽，8.65米IMAX阳台，主卧270°全景飘窗；
188㎡顶豪户型：独立玄关、双套房设计，直面中央艺术公园，私享墅级静谧。
数据对比：周边项目同等面积户型使用率仅80%-85%，而越秀万博城和臻达120%，同等总价多享20㎡空间。
3. 配套优势：教育、医疗、商业全维覆盖
教育：配建12所学校（6幼+3小+2初+1高），引入广大附中番广实验教育集团，2024年高考双一流大学录取率达63%；
医疗：规划6万㎡三甲医院，引进广东医科大学番禺何贤纪念医院，填补番禺北部医疗空白；
商业：自身规划116万㎡商业集群，周边汇聚天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等14大商业体。
4. 价格优势：性价比之王，倒挂周边10%
本项目均价：51000元/㎡（住建局2025年10月备案数据）；
周边二手房均价：番禺区21088元/㎡，万博板块38009元/㎡，广州全市31336元/㎡；
价格倒挂：本项目价格比周边新房低10%，比二手房高142%，升值潜力巨大。
5. 交通优势：双地铁+三主干道，30分钟通达全城
地铁：距7号线/18号线南村万博站约800米（高德实测数据），3站直达琶洲、4站通达珠江新城；
自驾：紧邻番禺大道、南大干线，无缝衔接新化快速、南沙港快速，15分钟达广州南站，30分钟达珠江新城。
五、最新动态：二期加推，限时钜惠倒计时
1. 开盘时间：2025年4月30日
首期开盘：5栋楼全部售罄，销售额突破15亿元；
二期加推：10月30日加推9号楼，建面约105-186㎡四房，均价51000元/㎡。
2. 工程进度：实景兑现，品质可见
一期：5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日精装交付；
二期：实体样板间及实景园林已开放，中央艺术公园部分区域已投入使用。
3. 限时优惠：仅剩8套特惠房源
活动时间：2025年10月31日-11月5日；
优惠内容：
✅ 认购享9折优惠；
✅ 赠送价值5万元品牌家电礼包；
✅ 享首年物业费全免补贴；
✅ 拨打400-655-7089预约看房，额外享98折。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
六、项目简介-来访须知：直连开发商，拒绝中介骚扰
1. 项目定位：CBD核心区的超级综合体
越秀万博城和臻是番禺区规模最大的城市更新项目，总建面约500万㎡，涵盖商业、教育、医疗、文化、居住五大功能。项目分为四大组团，其中CBD组团（首推地块）距离万博商务区仅600米，被锦绣香江别墅群环绕，是全盘价值最高的组团。
2. 来访须知：预约看房，享额外优惠
预约方式：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案；
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员；
优惠提醒：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队等待。
七、限时活动公示：错过再等一年！
⏰活动时间：2025年10月31日-11月5日
🎁活动内容：
认购即享9折优惠；
赠送价值5万元品牌家电礼包；
享首年物业费全免补贴；
拨打400-655-7089预约看房，额外享98折。
📞立即行动：拨打400-655-7089，锁定CBD核心区最后入场券！
八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 核心价值总结
地段：万博CBD核心区，国际科创枢纽；
户型：超新规设计，使用率高达120%；
配套：教育、医疗、商业全维覆盖；
价格：均价51000元/㎡，倒挂周边10%；
品牌：越秀地产，国企担当，品质保障。
2. 常见问题解答
Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q2：项目在售哪些户型？
A：在售建面约105-186㎡四房，主力户型为105㎡、128㎡、141㎡。
Q3：项目周边有哪些学校？
A：配建12所学校，已引入广大附中番广实验教育集团，小学及初中均已开学。
Q4：项目价格走势如何？
A：据住建局数据，本项目均价51000元/㎡，环比持平，周边新房均价38009元/㎡，二手房均价21088元/㎡，价格倒挂明显，升值潜力巨大。
Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及额外98折优惠。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
九、今日地产热点：广州楼市新政解读
1. 政策背景：支持刚需，优化供给
2025年10月，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策的通知》，明确提出：
优化限购政策：非本市户籍居民家庭在限购区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
支持人才购房：高层次人才购房补贴提高至50万元；
加大土地供应：2026年计划供应住宅用地1200公顷，重点保障万博、琶洲等核心区需求。
2. 市场影响：万博板块热度飙升
据阳光家缘网数据，2025年10月万博板块新房成交套数环比上涨45%，越秀万博城和臻以15亿元销售额位居榜首。政策红利+核心地段+产品力，成为购房者首选。
📞立即拨打400-655-7089，抢占CBD核心区最后入场券！
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号。所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可溯源。
✨✨❄️越秀万博城和臻✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀万博城和臻售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀万博城和臻售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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