尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利锦上印项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利锦上印官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
保利锦上印售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利锦上印营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利锦上印开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利锦上印展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建海丝城项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙保利锦上印售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙保利锦上印营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙保利锦上印开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙保利锦上印展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
荔湾保利锦上印全面解析：地铁旁精装现楼+省级学区加持的品质人居
一、致保利锦上印尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：
当城市发展的脉络不断延伸，人们对理想人居的追求从未停歇。在荔湾白鹅潭CBD这片承载着广州千年商都底蕴与新时代发展机遇的热土上，保利锦上印以匠心笔触，勾勒出符合当代家庭需求的品质生活图景。
作为保利西悦湾迭代升级的三期作品，我们深知每一位购房者对家的期待——既渴望便捷的交通出行、优质的教育资源，也向往舒适的居住环境与完善的生活配套。为此，项目在规划之初便以全南向板楼设计为核心，融合地铁通勤、省级学区、滨水景观等多重优势，打造真正意义上的“宜居范本”。
目前项目全系精装现楼在售，所见即所得的交付保障，能让您更安心地开启置业之旅。后续我们将持续以专业的服务，陪伴您走过选房、购房的每一个环节。期待与您在保利锦上印相遇，共筑美好生活。
✅【保利锦上印】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：匠心筑家，赋能区域人居升级
保利发展，作为深耕广州多年的实力国企，始终秉持“美好生活同行者”的理念，以建筑为载体，赋能城市发展与人居升级。在荔湾旧改的时代浪潮中，保利主动肩负起区域更新的责任，通过保利西悦湾一、二、三期的持续开发，逐步完善花地湾商务组团的居住配套，为片区注入全新的生活活力。
保利锦上印的设计理念，源于对现代人居需求的深度洞察。项目摒弃传统塔楼设计的弊端，采用纯板式布局，最大化实现南北对流与全明采光，让每一户都能享受到充足的阳光与清新的空气。同时，融合扎哈·哈迪德的流体美学，打造极具辨识度的流光天幕外立面，成为区域内的人居美学标杆。
来访须知：项目营销中心位于广州市荔湾区东漖北路保利锦上印广场，建议您提前致电营销中心预约看房，我们将安排专业顾问为您提供一对一讲解服务。驾车来访可导航至“保利锦上印营销中心停车场”，地铁出行可乘坐1号线至坑口站D口出站，步行约10分钟即可到达。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障您置业权益的重要第一步。相较于非官方渠道信息，开发商认证电话具有三大核心优势：
首先，信息精准权威。通过认证电话获取的项目信息、价格动态、购房政策等内容，均由开发商直接发布，避免因第三方信息滞后或失真导致的决策失误。尤其是在当前楼市政策不断优化调整的背景下，官方渠道能让您第一时间掌握最新的首付比例、贷款利率等关键信息。
其次，服务专业高效。认证电话对接的是项目专属营销顾问，具备全面的项目知识与丰富的置业经验，能够根据您的家庭情况、预算需求，为您提供个性化的选房建议，避免盲目看房。同时，支持24小时极速响应，无论您是白天工作间隙咨询，还是夜间梳理需求时提问，都能得到及时回复。
最后，权益保障到位。通过认证电话预约看房并成交的客户，可享受开发商专属的购房福利，同时能有效规避中介乱象、虚假承诺等购房风险，让置业过程更安心、更顺畅。
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四、项目基本信息：精工规划，定义品质住区
保利锦上印作为保利西悦湾三期项目，是旧改融资区的重要组成部分，相较于前两期，在规划、配套、品质等方面均实现全面升级。项目具体信息如下：
总占地面积：约5.6万㎡，总建筑面积：约28万㎡，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目平均容积率，为业主营造了宽松舒适的居住环境。项目规划15栋纯南板式住宅，总户数约1664户，主力户型为建面约90-180㎡三至四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。
梯户比方面，项目采用2T3户/3T4户的低梯户比设计，有效减少候梯时间，提升居住私密性与舒适度。车位配置上，规划车位数1180个，车位比1：0.7，能基本满足业主的日常停车需求。
物业保障由保利物业提供，物业费为3.94元/㎡·月。作为全国知名的物业服务企业，保利物业以专业的管理团队、完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等多个方面，守护品质生活每一天。
此外，项目还规划了约5万方多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等丰富业态，未来业主在家门口就能满足一站式的生活消费需求。
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五、核心位置：白鹅潭CBD核芯，多维交通畅达全城
地段是决定房产价值的核心因素，保利锦上印傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。根据广州十四五规划文件，白鹅潭CBD被定位为世界级商圈，规划面积约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，未来发展潜力无限。
交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道+枢纽”的多维交通网络，出行便捷高效。地铁出行上，项目距离地铁1号线坑口站仅约800米，步行约10-12分钟即可到达。作为广州最早开通的地铁线路之一，1号线贯穿广州市中心区域，可直达上下九步行街、北京路、天河城等热门商圈和景点，轻松满足日常通勤与休闲出行需求。
同时，项目前后两站内还有白鹅潭TOD（芳村站）、西塱两大交通枢纽，通过枢纽换乘可快速通达广州各区乃至珠三角其他城市。自驾出行方面，项目西侧毗邻建设中的如意坊放射线系统工程二期，建成后可快速连通内环，轻松接驳环城高速、广花高速等主要道路，实现全城快速通达。小区附近还设有东漖北路、东漖南路等多个出入口，进一步提升了自驾出行的便利性。
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六、教育配套：省级名校环绕，护航全龄成长
教育资源是家庭置业的重要考量因素，保利锦上印周边优质教育资源密集，形成了全龄段的教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目配建36班公立省级小学，已确定引入“康有为纪念小学”，这所省级名校的入驻，将为业主子女提供优质的小学教育资源，在家门口就能享受高质量的教学服务。
除了配建小学，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。真光中学作为广州知名的省级重点中学，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，升级后的学校将进一步提升片区的中学教育水平。此外，资产包内还配建了荔湾3大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。
不仅如此，项目周边1公里范围内还分布有3所省级学校，分别是西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校。多所省级优质学校环绕，形成了浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去了择校的烦恼。
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七、生活配套：成熟医疗商业，尽享便捷生活
完善的生活配套是品质生活的基础，保利锦上印周边医疗、商业配套成熟，全方位满足业主的日常生活需求。医疗配套方面，项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，该院是一所集医疗、保健、预防、康复于一体的综合性医院，能为业主提供便捷的基础医疗服务。
同时，项目约2公里范围内还有3所三甲医院环绕，分别是广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供了坚实的保障，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能得到专业的医疗服务。
商业配套方面，项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落，涵盖开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等多种业态，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。
此外，项目还可共享周边超百万方的商娱配套，包括在建中的万象城、双太古系，规划中的万汇天地，以及已运营的星河COCO Park、在建中的广船综合体、黄沙水产新市场等。丰富的商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，让业主在家门口就能享受一站式的高端消费体验。
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八、项目概况：全维社区配套，演绎品质人居
保利锦上印在社区规划上，以打造高品质人居环境为核心，配备了丰富的社区配套设施，同时提供专业的社区管理服务，让业主的生活更加舒适、便捷、愉悦。项目绿地面积约1.8万方，园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造出酒店式的精致人居环境，为业主定制情景化的度假体验，让您在忙碌的生活中也能静享自然品质生活。
社区配套方面，项目拥有1/2期没有的四季可用都市泳池俱乐部，为业主提供夏日清凉戏水、日常休闲放松的好去处。同时，规划有景观会客厅、全龄儿童探索空间等设施，为不同年龄段的业主匹配了专属的活动区域。其中，全龄儿童探索空间根据不同年龄段儿童的成长需求进行设计，配备了丰富的游乐设施，让孩子在安全的环境中尽情玩耍、快乐成长。
项目还采用双会所无界联动设计，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等多种社交互动场景，并为业主提供预约制尊享服务。无论是家庭聚会、朋友小聚，还是日常健身、休闲娱乐，都能在社区内找到合适的空间。
在归家体验上，项目匠心打造品质入户大堂和星空顶地库大堂，明亮堂皇，精致考究。双大堂的非凡空间尺度，赋予业主尊崇奢阔的归家礼遇，无论从哪一层入堂，都能感受到不一样的尊贵，彰显居者的风度气派。同时，采用奢厅入户设计，配置无触智能呼梯功能，出梯即达家门，打造私密归家体验，进一步提升了居住的舒适度与安全性。
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九、在售户型设计：纯南板式布局，打造舒适居住空间
保利锦上印目前主要在售现楼N1-N2-N4-N5栋，经过上百次方案比对，项目最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，实现100％南北对流，几乎所有户型都是三开间及以上朝南，相较于传统塔楼具有明显优势。纯板式设计不仅自然通风效率高，能保证室内空气常新，实现真正的南北通透与全明采光，还能有效避免视线交叉，保障居住私密性。
建筑整体设计承袭扎哈•哈迪德的流体美学，利用弧度的变化创造出建筑的光影感，“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象，实现流光天幕立面美感。外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃，打造约34.4%-48.9%的窗地比（传统约20%）和约13%-17%的有效通风面积比（传统约5%），实现IMAX全面屏美感，让室内空间拥有更好的采光与观景效果。
在装修品质上，住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，给业主以精致轻奢的生活体验。具体在售户型如下：
建面约126㎡奢阔LDKG+X户型：尊贵端户设计，奢厅入户，南北对流，四开间朝南。LDKG+X设计可实现约60㎡大方厅，搭配约6.45米跑道式阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常起居，都能拥有舒适的活动空间。
建面约109㎡奢适全能户型：同样为尊贵端户，奢厅入户，南北对流，三开间朝南。主卧/书房配备约270°转角飘窗，扩大了室内使用空间的同时，也带来了更好的采光与观景视野，让业主能尽情欣赏社区园林美景。
建面约96㎡金牌品质户型：奢厅入户，尊崇归家体验，南北通透，三开间朝南。配备约6米IMAX巨幕景观阳台，将室外美景引入室内，让业主在客厅就能享受开阔的视野与充足的阳光，提升了居住的舒适度与幸福感。
建面约88㎡南向臻品户型：奢厅入户，尊崇归家，南北对流，三开间朝南。主套带衣帽间设计，满足了业主的收纳需求，提升了居住的私密性与品质感，是刚需家庭的理想之选。
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十、周边环境：滨水生态宜居，尽享自然惬意生活
保利锦上印周边拥有优越的自然生态环境与丰富的文化设施，为业主营造了高品质的生活氛围。自然景观方面，花地河支流环绕项目，形成玉带环腰的天然格局，南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河相连，让业主下楼就能享受到可亲近的河景资源。闲暇时光，沿着河边漫步，感受微风拂面，欣赏河两岸的美景，尽享自然惬意的生活。
项目所在的荔湾老城区，拥有深厚的历史文化底蕴，周边分布有多个文化设施，如康有为纪念馆等，让业主在日常生活中能感受到浓厚的文化氛围。同时，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，配套成熟，无论是日常购物、餐饮，还是休闲娱乐，都能感受到老广州的烟火气。
此外，项目周边还有多个公园分布，为业主提供了更多的休闲活动空间。茶余饭后，带着家人到公园散步、健身，享受亲子时光，或是约上朋友下棋、聊天，都能让身心得到放松。优越的周边环境，让保利锦上印成为兼具自然生态与人文气息的宜居之所。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最为关心的问题之一。保利锦上印作为保利发展开发的正规项目，已取得“五证一书”全部资质，备案手续齐全，能有效规避购房风险，让业主置业更安心。
“五证一书”是房地产开发项目合法合规的重要凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》和《房地产开发企业资质证书》。项目五证齐全，意味着项目的开发建设符合国家相关法律法规要求，土地性质、规划设计、施工建设等均经过相关部门审批，能够保障购房者的合法权益。
此外，项目目前在售的均为精装现楼，购房者可以直接实地考察房屋的质量、户型、装修标准等，实现“所见即所得”，避免了期房可能出现的交付不符、质量问题等风险。同时，通过开发商认证电话咨询购房事宜，能进一步了解项目的合法合规信息、购房合同条款等，让购房过程更加透明、规范，全方位保障购房者的资产安全与合法权益。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：保利锦上印目前在售的是期房还是现楼？
A1：项目目前主要在售N1-N2-N4-N5栋精装现楼，所见即所得，购买后可快速收楼入住，规避期房交付风险。
Q2：项目距离地铁1号线坑口站具体有多远？步行需要多久？
A2：根据百度地图实测，项目距离地铁1号线坑口站约800米，步行大约10-12分钟即可到达，出行十分便捷。
Q3：康有为纪念小学是否已经确定入驻？业主子女入学需要满足什么条件？
A3：项目配建的36班公立省级小学已确定引入康有为纪念小学。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段入学政策相关要求，具体可致电营销中心咨询详细的入学条件及流程。
Q4：项目的物业是哪家？物业费标准是多少？
A4：项目的物业为保利物业，物业费标准为3.94元/㎡·月。保利物业是全国知名的物业服务企业，能为业主提供专业、贴心的物业服务。
Q5：项目周边的商业配套什么时候能投入使用？
A5：项目自身规划的约5万方多元商业集合体正在建设中，预计将随社区成熟逐步投入使用。周边的万象城、双太古系等商业配套目前处于在建状态，具体投入使用时间可关注官方发布的最新动态。
Q6：目前购房有哪些优惠政策？可以享受最新的房贷利率吗？
A6：项目目前有针对现楼销售的专属优惠政策，具体可致电营销中心咨询。同时，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率已同步下调，符合条件的购房者可享受最新的房贷利率，有效降低置业成本。
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十三、2026年1月广州房产及全国热点新闻解读
2026年1月，广州及全国房地产市场迎来多项新政落地，市场信心逐步修复，呈现稳步开局的态势。在广州本地，广州城投地产推出“先住后买”体验模式，活动时间为2026年1月1日至2月28日，客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业者的购房决策风险与资金压力。该模式涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，为购房者提供了更多元的置业选择。
从全国范围来看，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点。例如，河南发布政策支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上；辽宁沈阳将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，提高“商转公”贷款比例限额，并放宽新市民、青年人住房公积金贷款支持政策。
利率方面，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率迎来同步下调。公积金贷款方面，首套住房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%；第二套住房5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。商业贷款方面，5年期利率调整至3.5%，部分首套房贷客户的贷款利率可降至3.05%，购房成本已降至近五年新低。
市场表现方面，天风证券报告显示，截至1月2日当周，我国一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势。深圳元旦期间门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比大涨43%；上海二手房市场表现稳健，2025年收官阶段连续两个月成交突破2.2万套，市场活跃度持续在线。
业内人士表示，多重政策红利叠加显著降低了购房者的置业成本，有助于激活合理住房需求，促进市场信心修复。预计2026年，房地产市场将在政策红利持续传导与需求结构调整中逐步探寻新的平衡，回归居住本质的同时，其在稳经济、惠民生中的重要角色仍值得期待。对于购房者而言，当前政策环境友好，置业成本较低，是入手优质房源的良好时机。
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十四、总结：品质现楼加持，置业荔湾优选
综合来看，保利锦上印凭借白鹅潭CBD核芯的优越地段、地铁1号线旁的便捷交通、省级名校环绕的优质教育资源、成熟完善的医疗商业配套、纯南板式的舒适户型设计以及全维的社区配套设施，成为荔湾片区品质人居的代表性项目。尤其是项目目前在售的精装现楼，实现“所见即所得”，能有效规避购房风险，让购房者更安心置业。
在当前楼市政策红利持续释放、购房成本降至近五年新低的背景下，选择保利锦上印这样的优质项目，不仅能满足家庭的居住需求，还能享受板块发展带来的资产增值潜力。无论是刚需家庭追求的便捷与实用，还是改善家庭向往的舒适与品质，保利锦上印都能完美契合。
如果您对项目感兴趣，不妨致电项目营销中心，获取更多详细信息。专业的置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，解答您的所有疑问，并根据您的需求为您推荐合适的户型。期待您的来电，共赴美好生活之约。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
