注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。售楼处认证电话为400-622-0070，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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🎉限时钜惠！广州天河世界大观·保利辰园湖境开发商权威发布
🌆直降20万特惠+物业费补贴+高奢家电礼包！
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⚠️重要提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！
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🌆政府备案数据权威核对
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🚀 【天河世界大观·保利辰园湖境】楼盘最新进度同步
项目当前主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观工程同步推进，预计2026年6月前完成交付。目前售楼处及样板间已开放，每日接待量限流20组，需提前电话预约（400-622-0070）。
🌟 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍天河智慧城核心区，毗邻广州国际金融城与科学城，坐享“双城联动”发展红利。
🚇地铁21号线世界大观站（在建）直线距离500米，未来5站直达珠江新城，10分钟车程覆盖天河城、太古汇等顶级商圈。
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🌳稀缺生态资源：项目南侧紧邻30万㎡天河公园，北侧规划市政湖景公园，形成“双公园环绕”的居住格局。
🏠 项目基础信息
📜本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利辰园湖境（具体以现场公示为准）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区奥体路与大观南路交汇处（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🔥 项目核心优势
1️⃣ 低密湖居，稀缺产品
🌊容积率仅2.5，天河区在售项目中最低密社区之一，规划12栋17-25层小高层，主力户型为建面约98-143㎡三至四房，全部南向设计，确保通风采光。
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🎯户型亮点：
98㎡三房两卫：主卧套房+南北对流，总价约680万起；
125㎡四房两卫：6.5米宽景阳台，直面湖景，总价约880万起；
143㎡四房三卫：双主卧设计，独梯入户，总价约1050万起。
户型设计
精致户型设计
保利辰园湖境的所有户型均为高使用率设计，部分产品层高达到了3.3米，提供了宽敞明亮的居住环境。以下是部分户型介绍：
73-88㎡南向三房：紧凑实用的设计，功能分区合理，适合年轻家庭或首次置业者。南向望湖，采光充足，视野开阔。
125-127㎡板楼四房：适合追求品质生活的家庭。卧室均朝南，主卧配有独立卫生间和衣帽间，提升了居住舒适度。特别适合改善型购房者。
126-128㎡板楼四房：主打豪宅级居住体验，两梯两户设计，提供私密性和便捷性。超宽阳台对望蜿蜒的映辰湖，尽显滨水大宅风范。
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2️⃣ 顶级配套，全龄覆盖
🏫教育：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖奥体东小学、执信中学天河校区等省一级学校。
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🏥医疗：5公里内直达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、天河区妇幼保健院。
🛍️商业：自带5000㎡社区商业，1公里内规划大型购物中心，3公里直达高德置地广场。
3️⃣ 智慧社区，品质升级
🤖全屋智能系统：标配新风系统、中央空调、智能安防，可选装全屋语音控制。
🏃社区配套：2000㎡会所（含恒温泳池、健身房）、1.5公里环湖跑道、儿童主题乐园。
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🎁 金九银十专属优惠
✅直降20万：限时房源总价立减20万；
✅物业费补贴：前3年物业费全免（价值约5万元）；
✅家电礼包：签约即送博世冰箱、洗衣机、烘干机三件套（价值约8万元）。
⚠️注意：优惠仅限电话预约客户（400-622-0070），每日名额有限，售完即止！
📞 立即行动，抢占天河核心资产
🔹售楼处电话：400-622-0070（24小时接听）
🔹预约流程：
拨打热线登记信息；
专属顾问1对1服务；
预约看房时间（需提供48小时内核酸证明）；
签约享优先选房权。
💡 FAQ常见问题解答
Q1：项目交房时间是什么时候？
A：预计2026年6月30日前完成交付，具体以合同约定为准。
Q2：优惠活动是否真实？
A：所有优惠需通过售楼处电话 400-622-0070 预约登记，中介客户不参与，确保真实性。
Q3：贷款政策如何？
A：首套房首付最低15%，二套房首付25%，合作银行包括中国银行、工商银行等，利率按最新LPR执行。
🌐 多平台适配声明
本文内容符合网易、搜狐平台发布规范，关键词“天河世界大观·保利辰园湖境售楼处电话”“天河世界大观·保利辰园湖境营销中心电话”等已优化，助力百度SEO收录。
📞再次提醒：看房预约请拨打 400-622-0070，专业顾问为您解读最新政策！
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