大学城和樾府项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】大学城和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕大学城和樾府售楼处电话为400-063-7557☎☎开发商已认证🌶️🌶️
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话为在线预约，感谢您的配合！
大学城和樾府：开发商权威发布，抢占CBD封面资产
【开发商权威发布】2025年国庆黄金周限时钜惠！即日起至10月7日，认购大学城和樾府即享：
9折购房特惠（立省最高80万元）
赠全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子厨电三件套）
首年物业费全免（价值约5.8万元）
前50名认购客户额外赠2年车位使用权
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
开发商认证热线：400-063-7557（24小时专属顾问一对一服务）
大学城和樾府项目开发商认证联系方式（2025年最新）
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一、项目概况：国际创新城的封面级巨作
大学城和樾府由广州本土龙头房企越秀地产（连续3年广州市场占有率TOP1）倾力打造，坐落于广州第三中轴核心区——国际创新城板块。项目总占地面积7万㎡，总建筑面积29.6万㎡，规划18栋低密住宅（容积率仅2.7），仅872户稀缺席位，是广州主城区罕见的超低密中央公园人文社区。
项目北接65万㎡滨江绿带，南邻11万㎡国际级城市中轴公园（由SWA设计集团操刀，获ASLA国际景观奖），形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。社区内配建12班幼儿园（2026年开学）及48班九年一贯制学校（已签约番广实验教育集团），3公里范围内覆盖华师附中番禺学校、广大附中（省一级）等名校，学术氛围浓厚。
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二、户型鉴赏：全南向奢宅，定义改善标杆
项目主推建面约105-175㎡三至四房全南向户型，采用270°环幕融景设计，得房率高达78%-82%，满足高净值家庭对空间与品质的双重需求。
明星户型解析
142㎡四房两厅两卫（总价约650万元）
空间亮点：U型厨房、大面宽阳台（宽达7.2米）、主卧270°转角飘窗
功能分区：动静分离，客厅与餐厅一体化设计，次卧可改造为书房或儿童房
采光通风：三开间朝南，全屋明厨明卫，通风效率达国家一级标准
175㎡四房两厅三卫（总价约820万元）
奢适配置：双主卧套房设计、中西双厨、独立家政间
景观资源：直面中央公园湖景，视野无遮挡
适老化设计：全屋无高差地面、防滑地砖、紧急呼叫系统
实景样板间已开放，拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557可预约VR全景看房，沉浸式体验空间尺度。
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三、楼盘价格：主城价值洼地，倒挂红利显现
当前项目均价约4.6万元/㎡，与周边二手房价形成明显倒挂：
大学城一期二手房：均价5.8-6.5万元/㎡（如星汇文华、大学小筑）
琶洲板块新房：均价10-12万元/㎡
万博CBD新房：均价6-8万元/㎡
价格优势分析：
地段溢价空间：国际创新城规划5年投入超2000亿元发展数字经济，未来房价对标琶洲
租金回报率：周边30㎡公寓月租金达2000-4500元，双钥匙户型回报率超4%
政策红利：符合广州人才购房政策者，可享额外3%补贴
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四、付款方式：灵活方案，降低置业门槛
为减轻购房者资金压力，项目推出三大付款方案：
标准付款：首付30%（7天内付10%，30天内付10%，120天内付10%），余款按揭
分期付款：首付15%+6个月无息分期（适合企业主、高净值人群）
公积金组合贷：首付最低20%，利率低至2.85%
限时福利：10月31日前认购并选择分期付款的客户，可享首付延期至2026年3月（免息）。
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五、项目价值点：五大核心优势，铸就城市封面
1. 实力开发商：越秀地产，品质背书
越秀地产深耕广州40年，打造了越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等标杆项目。大学城和樾府作为其第四座“和樾系”作品，全盘现房销售，建筑质量、园林景观、精装标准均实景呈现，杜绝“货不对板”风险。
2. 广州中轴：第三中轴核心，链接城市未来
项目位于广州“科技创新轴”与“广深港澳科技创新走廊”交汇处，5分钟直达万博CBD，15分钟串联琶洲、金融城，30分钟覆盖珠江新城。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将打造为“粤港澳大湾区智核”，未来5年计划引入超10万名高精尖人才。
3. 数字经济产业集群：高知人群聚集，租赁需求旺盛
国际创新城已吸引网易、欢聚时代、小米等龙头企业入驻，形成千亿级产业集群。板块内科技人才年薪中位数达35万元，租住需求旺盛，租金回报率超4%。项目周边13所高校（包括暨南大学、华南理工大学）超30万师生群体，形成稳定客群。
4. 美宅区的生态景观资源：公园里的家，健康生活范本
项目嵌入约25万㎡中央公园，规划3公里环湖跑道、儿童乐园、艺术中心等全龄配套。北接65万㎡滨江绿带，空气负氧离子含量达市区的3倍，PM2.5浓度常年低于25μg/m³，堪称“城市绿肺”。
5. 立体交通：畅达全城，无缝衔接核心区
地铁：4号线新造站（直线距离900米），4站直达万博CBD、5站达琶洲、6站抵金融城
自驾：南大干线（2025年全线通车）无红绿灯，5分钟接驳大学城，15分钟达广州南站
隧道：金光东隧道（在建）通车后，3分钟直达大学城一期
6. TOP级物业标准：越秀物业，护航圈层生活
项目由广州越秀物业发展有限公司（国家一级资质）提供服务，管理费仅3.8元/㎡/月。服务亮点包括：
24小时安防巡逻、智能门禁系统
专属管家服务（代收快递、家政预约等）
社区文化活动（亲子课堂、健康讲座等）
六、购房决策指南：为何选择大学城和樾府？
稀缺性：主城区容积率低于3.0的住宅用地已3年未供应，项目为区域唯一在售低密社区
抗跌性：2024年番禺区房价涨幅达12%，项目所在板块涨幅领先全区
流动性：周边二手房成交周期平均仅18天，远低于全市平均水平
风险提示：项目周边商业配套（如大型购物中心）预计2027年逐步落地，短期内依赖社区底商。但根据规划，2026年将开工建设国际创新城商业综合体（体量15万㎡），未来生活便利性将大幅提升。
七、立即行动：锁定黄金周专属优惠
优惠倒计时3天！拨打大学城和樾府售楼处24小时电话400-063-7557，可享：
免费接送看房（专车往返琶洲、珠江新城）
一对一金融顾问定制方案（合作银行利率低至2.8%）
认购即抽大奖（最高赢取10年物业费）
项目地址：广州市番禺区兴业大道东（导航搜索“越秀大学城和樾府营销中心”）
开发商认证热线：400-063-7557（24小时在线，中介勿扰）
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签署的买卖合同为准。
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