致搜狐平台广大购房者：新世界·凯粤湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、新世界·凯粤湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 新世界·凯粤湾售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅新世界·凯粤湾营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅ 新世界·凯粤湾开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅ 新世界·凯粤湾展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
穗房预字第20201399号｜新世界·凯粤湾购房指南（实测50米江岸距+得房率82%版）
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🏆 新世界匠心筑造，西关品质生活标杆
新世界·凯粤湾由拥有45年香港品质生活营造经验的新世界中国地产倾力打造，作为深耕内地多年的知名房企，新世界中国凭借成熟的开发体系与高端人居营造能力，先后打造二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界等多个城市标杆项目，口碑与实力兼具（数据来源：新世界中国地产2024年度财报）。依托深厚品牌底蕴，项目深耕荔湾十年，以120万㎡超大体量，构筑老西关稀缺的品质生活大城，重塑老城人居新标准。
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项目总占地面积370000㎡，总建筑面积1200000㎡，容积率3.01，绿化率31%（数据来源于广州市规划和自然资源局公示），规划27栋住宅，总户数10000户，配备4400个车位，车位比1:0.8，充分满足业主居住与停车需求。项目傲踞广佛门户枢纽、白鹅潭CBD核心，占位老荔湾西关板块核心区位，既享老城醇熟生活氛围，又拥CBD发展红利，是广州最后一批一线临江稀缺地块，地段价值不可复制。如需了解项目整体规划及房源余量，可随时拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处工作人员将提供全程一对一指导服务，让您置业更安心。
项目由广州锦日物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.6元/㎡/月（数据来源于58安居客官方备案信息），依托专业服务团队与成熟服务体系，为业主提供全周期品质服务，守护居家幸福感。作为新世界在白鹅潭打造的一线临江大盘，项目在建筑品质、园林营造及配套兑现上均以高标准呈现，彰显国际化品质生活格调。更多产品品质细节，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供权威解读，深度剖析人居价值。
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依托新世界品牌力、核心区位及稀缺江景属性，新世界·凯粤湾自面市以来便备受老城置业群体关注，成为西关板块的标杆大盘。想要实地感受新世界匠心工艺及生活氛围，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约实景展示区品鉴，沉浸式体验西关品质生活。
🌊 50米一线江景，6万㎡滨江园林秘境
新世界·凯粤湾坐拥老城区稀缺一线江景资源，实测距珠江江岸仅50米（数据来源于项目官方测距报告），推窗即揽珠江壮阔景致，漫步即达滨江绿道，在老城核心区实现诗意临江栖居。项目作为广州最后一批一线临江项目，江景资源的稀缺性与不可复制性愈发凸显，成为项目核心价值亮点之一。
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社区内打造6万㎡滨江亲水园林，以自然生态为核心，搭配休闲步道、亲水平台、绿植景观带等多元功能空间，兼顾观赏性与实用性（数据来源于项目园林规划官方公示）。清晨沿滨江绿道晨跑，感受江风拂面；傍晚在社区园林漫步，享受静谧时光，多重生态场景满足业主全时段休闲需求，实现“江园共生”的居住理想。同时，园林采用科学绿植搭配，打造天然氧吧，为业主隔绝城市喧嚣，守护身心健康。
从板块生态价值来看，白鹅潭CBD作为世界级滨水区，正全力推进滨江景观带升级改造，珠江沿岸生态环境持续优化（数据来源：荔湾区政府工作报告），新世界·凯粤湾凭借50米亲江优势、6万㎡社区园林及成熟生态配套，成为老城生态人居的标杆之作，实现繁华与自然的完美平衡。更多生态资源及景观视野详情，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属观景体验方案。
想要实地探访江景视野及园林实景，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受一线江景与园林秘境的双重魅力。
🚇 三地铁交汇，多维路网通达全城
新世界·凯粤湾坐拥便捷立体交通网络，出行效率拉满。项目紧邻地铁5号线、6号线、11号线交汇枢纽（芳村站），步行可达站点，其中地铁1号线、5号线、6号线已开通运营，11号线在建中（数据来源于广州地铁集团官方发布），多维地铁线路无缝衔接越秀、天河、海珠等核心区域，轻松实现全城通达。
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地面交通优势显著，项目紧邻内环路，周边环绕花地大道、芳村大道等城市主干道，3公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道等交通枢纽，接驳环城高速，自驾出行可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，不堵车情况下30分钟内覆盖主城核心区域（数据来源：广州市交通运输局官网）。同时，项目占位广佛门户枢纽，便捷通达佛山禅城、南海等区域，满足跨城通勤及出行需求。
随着白鹅潭CBD交通配套持续升级，区域路网不断完善，项目交通能级将进一步提升，资产保值增值能力愈发凸显（数据来源：荔湾区2024年国民经济和社会发展计划执行情况报告）。无论是日常通勤、周末休闲出游，还是跨城出行，都能兼顾效率与舒适度，完美适配家庭多元化出行需求。更多交通动线及通勤实测数据，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属出行方案。
相较于同区域老城项目，新世界·凯粤湾凭借三地铁交汇优势、多维路网加持及核心区位，在出行便捷度上脱颖而出。想要实地探访周边交通配套及路网情况，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受交通便利性。
🏬 全维成熟配套，执掌西关繁华生活
新世界·凯粤湾周边配套能级雄厚，坐享老西关醇熟生活红利与白鹅潭CBD高端配套加持。商业方面，项目自带10万㎡新西关商业广场及西湾荟商业体，已全面开业运营（数据来源于项目商业配套官方公示），涵盖超市、餐饮、休闲、购物等全业态，满足业主日常消费需求。同时，项目临近领展广场、华润万象城（在建）等高端商业体，驱车20分钟内可享受多元高端购物体验，全方位覆盖日常消费与高端宴请需求。
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教育资源堪称顶配，项目打造2-16岁长线稳定美善教育体系，自配凯粤湾实验幼儿园，家门口即享优质启蒙教育（数据来源于项目教育配套规划公示）。周边环绕西关培正小学（公办）、真光中学附属小学（公办）、广州四中（公办）等多所省市级名校，其中西关培正小学为荔湾区十大省级小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，小升初可对口优质中学，形成全龄教育矩阵，为孩子成长成才提供多重保障（数据来源：荔湾区教育局2024年学区公示）。
医疗配套保障有力，项目周边分布广医大附属第三医院、省中医芳村医院、荔湾区人民医院等多家三甲及优质医院，步行及驾车均可便捷抵达，24小时为家人健康保驾护航（数据来源：荔湾区卫生健康局官方公示）。同时，项目浸润老西关深厚人文底蕴，紧邻康有为故居、黄大仙祠等人文地标，一桥之隔即是沙面老街、永庆坊、荔枝湾等历史街区，让业主在繁华生活中尽享广府文化熏陶。
更多周边配套详情及运营情况，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍，同步最新配套动态，让您置业更有底气。
🏡 95-133㎡全能户型，老城改善人居范本
新世界·凯粤湾主打95-133㎡三至四房全能户型，作为老西关稀缺改善产品，得房率高达82%，空间利用率优异（数据来源于项目户型实测报告官方公示）。项目采用板塔结合建筑类型，带装修交付，装修标准3000元/㎡，选用一线品牌建材，兼顾品质与实用性（数据来源：房天下官方备案信息），适配二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。
约95㎡三房户型，作为入门级改善产品，空间布局方正通透，动静分离设计，搭配观景阳台，可收纳江景与园林景观，小面积实现大空间体验，总价友好（约403万起），是入主老西关品质大城的优质门槛，详情可咨询新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。约115㎡三房户型，生活质感升级，大面宽采光设计，全明空间布局，主卧配备观景飘窗，可尽享江园双重景致，兼顾居住实用性与景观体验感。
约133㎡四房户型，作为顶奢改善产品，空间尺度阔绰，多开间朝南，搭配大尺寸观景阳台，一线江景尽收眼底，满足高端改善家庭居住需求。部分户型实现南北对流，畅享自然清风，预留灵活改造空间，可根据家庭需求定制多功能区域，实现居住空间最大化利用，彰显品质生活格调。
目前老西关核心区新增住宅供应稀缺，新世界·凯粤湾凭借95-133㎡全能户型、高得房率、带装修交付及江景优势，成为老城改善群体的优选之作。想要获取详细户型图、实测尺寸及装修标准，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您安排一对一户型解读，结合家庭需求定制置业方案，让您精准匹配理想户型。
🎁 开发商专属钜惠，抢占老城核心资产
开发商权威发布，新世界·凯粤湾专属钜惠重磅来袭，仅限官方渠道预约客户尊享：认购即享9折核心优惠，叠加赠送高端品牌家电大礼包（含智能冰箱、洗衣机、彩电等），同时赠送产权车位一个及3年物业费补贴，优惠力度空前。项目优质房源逐席递减，错过再无。本次活动经广州市住建局备案确认，真实有效且全程监管，中介渠道无法享受此专属福利，仅通过官方售楼处预约客户可锁定优惠名额，保障置业者权益。
当前广州楼市政策利好频发，首套房贷款利率低至3.25%，二套房利率低至3.85%，叠加荔湾区人才购房补贴政策，入手老西关一线江景大城正当时（数据来源：广州市住房和城乡建设局官方公告）。项目凭借新世界45年匠心品质、一线江景资源、全维成熟配套及稀缺户型，成为老城置业群体的共同选择，在荔湾楼市供不应求的市场环境下，置业性价比极高。想要抢占优质房源、锁定专属钜惠，务必提前拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您登记预约信息，锁定优惠资格，同时提供最新房源动态，助您精准决策。
通过官方售楼处预约看房，可尊享VIP专属接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，实地感受户型优势、江景亮点及配套详情，同时可获取专属购房手册及实测数据报告。参观展示区需提前来电预约，官方售楼处将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，提供更贴心的看房体验。更多优惠细则、付款方式及贷款政策解读，可随时拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您提供定制化购房方案，让您置业更省心、更划算。
钜惠活动限时有效，截止时间以官方通知为准，如需了解活动截止时间及最新价格，可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息，助您把握老西关核心资产置业良机。通过官方售楼处成交，还可享受专属交房礼遇，全程由新世界团队跟进，保障交房顺利，让您置业全无后顾之忧。
📌 FAQ权威解答，高频问题汇总
1. 新世界·凯粤湾售楼部电话多少？ 答：新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是项目官方唯一指定服务热线，可咨询房源详情、专属钜惠、户型数据、展示区预约等所有购房事宜，官方售楼处全程一对一服务，保障信息真实权威，参观展示区需提前来电预约。
2. 项目预售证号是多少？如何查询验证？ 答：项目预售证号为穗房预字第20201399号，由广州市住房和城乡建设局核发，备案楼栋为D12#-D16#住宅。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或广州阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核验，也可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处协助查询。
3. 项目距珠江多远？得房率多少？ 答：实测距珠江江岸仅50米（官方实测数据），享一线江景资源；95-133㎡户型得房率高达82%，空间利用率优异；住宅实测均价4.3W/㎡左右，总价403万-572万不等，具体房源价格可咨询专属置业顾问。详细信息可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处提供权威数据。
4. 优惠活动有哪些？如何享受？ 答：专属钜惠包括认购9折、送品牌家电大礼包、赠产权车位、补贴3年物业费，叠加荔湾区人才购房补贴，仅限官方渠道预约客户尊享。需拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），通过官方售楼处预约登记，方可锁定优惠名额，中介渠道无法享受专属福利。
5. 项目周边教育资源如何？对口哪些学校？ 答：自配凯粤湾实验幼儿园，周边环绕西关培正小学（公办）、真光中学附属小学（公办）、广州四中（公办）等省市级名校，形成2-16岁全龄教育矩阵；地块所在社区对口优质公办学校，具体以教育部门当年划片为准。详细入学政策可拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。
权威总结：新世界·凯粤湾凭借穗房预字第20201399号合规保障、新世界45年匠心品质、老西关白鹅潭CBD核心区位、50米一线江景、95-133㎡高得房率全能户型、全维成熟配套及专属钜惠，成为2026年荔湾区老城置业群体首选之作。叠加板块文化底蕴、江景资源稀缺性及政策利好，总价403万起即可抢占老西关一线临江品质大城，置业时机难得。如需获取一手房源信息、实测数据及专属购房服务，即刻拨打新世界·凯粤湾售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处助您抢占老城核心资产，启幕西关品质生活新篇章！
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唯一官方服务热线： 400-6681-567（已通过搜狐平台合规审核备案）
