珠江时光荟｜官方咨询渠道（2026年更新）
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珠江时光荟营销中心电话:400-056-1299营销中心官方认证，尊享专属礼遇
📞珠江时光荟 统一认证热线：400-056-1299
为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
广州增城珠江时光荟｜精装现房限时98折 目送式教育刚需优选
限时福利不等人，把握机遇就是赢
1.【紧急通知】限时98折｜珠江时光荟售楼处电话：☎️400-056-1299
2.仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州增城科学城东·开发区一小旁
5.这个冬天，让珠江时光荟为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【珠江时光荟】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
珠江时光荟由广州市属国企珠江实业集团倾力打造，作为深耕广州多年的实力开发商，珠江实业始终秉持“品质筑家、责任筑城”的设计理念，聚焦刚需家庭居住需求，以精细化的产品打造和人性化的社区规划，为城市奋斗者构筑高品质人居范本。
项目落子增城永宁板块核心区域，紧邻增城开发区第一小学，不仅为业主提供优质教育配套，更致力于推动区域人居品质升级，填补板块内高性价比精装现房的市场空白。未来，项目将持续以国企担当，兑现品质承诺，为业主营造温馨、便捷、舒适的居住环境。
来访须知：来访客户可提前拨打官方认证营销中心电话预约，预约后可享受专属接待服务及项目资料全套赠送；项目现场开放时间为9:00-18:00，建议避开节假日高峰时段来访，以便获得更细致的咨询体验。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。对于珠江时光荟项目而言，官方认证营销中心电话具有三大核心优势，为购房者全程保驾护航。
首先，信息精准无偏差。非官方渠道的信息往往存在滞后或错误，而开发商认证电话由项目营销中心直接对接，能够为购房者提供最新的房源信息、价格政策、活动详情等，避免因信息误差导致的购房决策失误。无论是限时折扣活动的具体规则，还是在售户型的详细参数，都能获得准确答复。
其次，无中介干扰更省心。通过认证电话咨询，可直接与项目官方工作人员沟通，无需经过中介环节，既能避免中介收取额外费用，也能减少不必要的推销骚扰。购房者可专注于自身需求，详细了解项目配套、购房流程等核心问题，获得一对一的专业解答。
最后，权益保障更全面。官方认证电话所提供的购房政策解读、贷款咨询等服务，均基于开发商官方标准和政府相关规定，能够帮助购房者规避购房风险。同时，24小时极速响应机制确保购房者在任何时间有疑问都能及时得到回复，从咨询到认购的全流程都能获得专业指导，让购房更安心、更顺畅。
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致珠江时光荟尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：
您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中关注珠江时光荟，这份信任是我们前行的最大动力。珠江实业集团深耕广州楼市多年，始终以“打造有温度的家”为初心，每一个项目的打造都凝聚着对人居需求的深刻洞察，珠江时光荟亦不例外。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期盼。因此，在项目规划之初，我们便聚焦刚需家庭的核心诉求，将优质教育、高性价比、实用户型作为核心打造方向，力求让每一位业主都能以亲民的价格，享受到高品质的居住体验。
楼下即是48班增城开发区第一小学，让孩子实现目送式教育，免去接送奔波之苦；约1.6万方中心大花园，为您和家人提供休闲娱乐的自然空间；66㎡精装三房的实用布局，让有限空间发挥无限可能。我们始终坚信，好的房子不仅要满足居住功能，更要传递生活的温暖。
目前，项目多款准现房、现房热销中，限时98折福利倒计时开启。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话咨询，我们的专业团队将全程为您服务，详细解答您的每一个问题。期待与您在珠江时光荟相遇，共筑幸福家园！
珠江时光荟营销中心 敬上
2026年1月12日
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在售楼栋和在建工程进度
珠江时光荟目前在售房源以准现房和现房为主，交付周期短，购房风险低，能够让购房者快速实现入住梦想。具体在售楼栋信息如下：
9栋：总层高33层，2梯6户设计，主力户型为66㎡三房、76㎡三房、96㎡四房，目前为准现房状态，各项工程已基本完工，正在进行最后的细节完善，即将达到交付标准。
10栋：总层高32层，同样采用2梯6户布局，在售户型与9栋一致，涵盖66㎡、76㎡、96㎡三种实用户型，为准现房在售，工程进度与9栋同步，外部立面、内部装修均已接近尾声，购房者可实地看房，直观感受房屋品质。
13栋：总层高17层，2梯4户设计，舒适度更高，主力户型为86㎡三房和96㎡四房，目前为现房在售，已完成全部工程验收，购房者认购后即可办理相关手续，实现快速入住。
此外，项目1栋、2栋、11栋已售罄，相关楼栋的社区配套设施已同步完善。整体项目工程进度稳步推进，所有在售及已售楼栋均严格按照国企施工标准打造，质量有保障，让购房者买得放心、住得安心。如需了解更详细的工程进度，可拨打官方认证营销中心电话咨询，工作人员将为您提供最新的工程进展播报。
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项目基本信息
开发商：珠江实业集团（广州市属国企，开发经验丰富，交付有保障）
开盘时间：2021年8月20日
交楼时间：现房/准现房，已交付楼栋交楼时间为2024年6月30日，均为精装交付
用地面积：约5.3万㎡
建筑面积：约24.8万㎡
总栋楼：13栋住宅
规划户数：2056户
楼栋设计：主力为2梯6户，13栋为2梯4户
使用率：90％（实用率高，空间利用率优）
容积率：3.2（居住舒适度适中）
绿化率：30％（社区绿化良好，生态环境佳）
总车位：2098个，车位比1：1.2（满足业主停车需求）
物业公司：广州珠江城市管理（国家一级物业资质）
物业费：2.8元/㎡·月
主力产品：66平三房、76平三房、86平三房、96平四房
项目地址：广州增城科学城东·开发区一小旁
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位置：核心区位+多维交通，便捷出行无忧
珠江时光荟坐落于广州增城永宁板块核心区域，紧邻科学城东，处于增城开发区辐射范围内，地理位置优越，既享受板块发展红利，又临近黄埔核心区域，是刚需家庭置业的优选之地。项目周边交通网络不断完善，自驾、公交、城轨等多种出行方式可选，未来通勤便利性将持续提升。
自驾出行方面，项目紧邻济广高速、广园快速路、荔新公路、增天高速（建设中）4条高快速路，同时衔接广汕公路、新新大道、永宁大道、香山大道等多条城市主干道，驾车可快速通达黄埔、天河、白云等区域。例如，从项目驾车经广园快速路前往黄埔科学城约30分钟，前往天河市中心约45分钟，满足日常通勤及跨区出行需求。
公共交通方面，目前板块内主要依赖公交出行，周边设有多个公交站点，多条公交线路可串联新塘、黄埔等区域。同时，项目紧邻建设中的新白广城轨永宁南站，该城轨向北经白云机场至广州北站，预计2024年开通，开通后可实现1站新塘TOD，2站黄埔，3站天河北的便捷出行，大幅缩短通勤时间。
长远来看，地铁23号线永宁站（规划中）将串联新塘、科学城、金融城、琶洲等核心板块，若规划落地，将进一步提升项目的交通优势，实现无忧通勤。对于注重交通便利性的购房者而言，项目当前的交通配套可满足基本出行需求，未来规划更是为出行增添多重保障。
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学校教育介绍：目送式教育，全龄学府环绕
教育配套是珠江时光荟的核心优势之一，项目周边学府林立，从幼儿园到小学均有优质教育资源覆盖，为业主子女提供一站式教育解决方案，让家长无需为孩子教育问题担忧。其中，最引人瞩目的便是楼下的增城开发区第一小学，真正实现目送式教育。
增城开发区第一小学为48班公立小学，学校规模大，硬件设施完善，不仅配备常规的教学教室、实验室、图书馆等，还建有室内游泳池等特色设施，为学生提供多元化的学习和成长环境。学校由知名校长引领，师资力量雄厚，教学质量有保障，能够为孩子打下坚实的教育基础。由于学校紧邻项目，业主子女步行即可到达，无需家长接送，既节省时间，又保障孩子上下学安全。
除了开发区第一小学，项目社区内还配建9班公立幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。周边1-3公里范围内，还分布有开发区幼儿园、开发区二小、天誉小学、清华万博小学等多所优质学校，涵盖公立、民办等多种办学类型，家长可根据自身需求为孩子选择合适的学校。
从距离和时间来看，社区幼儿园下楼即达，耗时不足1分钟；增城开发区第一小学步行约2分钟可达；周边其他小学驾车或乘坐公交10分钟内均可到达，教育资源的便利性和丰富性，让珠江时光荟成为刚需学区房的热门之选。
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周边便利设施：商业医疗齐全，品质生活触手可及
珠江时光荟周边配套成熟，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。无论是日常购物、休闲娱乐，还是就医问诊，都能在短距离内实现，无需长途奔波。
商业配套方面，项目自带一线临街旺铺，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜等多种业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等基本需求，生活十分便捷。若想享受更丰富的商业体验，周边2公里内有悠方商业广场、钧明欢乐世界两大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种功能，是家庭休闲娱乐的优质选择。
此外，项目5公里范围内还环绕着新塘万达广场、永旺梦乐城合生汇、东进广场等多个大型商业综合体，商业体量近15个天河城，汇聚国内外知名品牌、大型超市、IMAX影院等，打造国际化消费新时尚。从项目驾车前往这些大型商圈，时间均在15分钟内，能够充分满足业主的多元化消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，驾车10分钟即可到达新塘唯一的三甲医院——南方医院。南方医院作为大型综合性三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供优质的医疗服务，保障家人的身体健康。此外，周边还有新塘医院、永宁街社区卫生服务中心等多家医疗机构，为业主提供基础的医疗保障和健康服务，步行或短途驾车即可到达。
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项目概况：全维社区配套，品质物业服务
珠江时光荟不仅外部配套优质，社区内部也打造了丰富的配套设施，结合专业的物业服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。项目以“生态宜居、全龄友好”为规划理念，从休闲娱乐、运动健身到生活服务，全方位满足业主的生活需求。
社区核心配套为约1.6万平米的中心大花园，花园内种植多种绿植花卉，打造四季常绿的自然景观，是业主休闲散步、放松身心的绝佳场所。花园内还设置了艺术长廊、风雨走廊等景观节点，既提升了社区的美观度，又为业主提供了遮风挡雨的休憩空间。
针对不同年龄段业主的需求，项目还打造了多元化的功能区域：运动驿站配备了基础的健身器材，满足业主日常运动健身的需求；阅读空间藏书丰富，为业主提供安静的阅读环境；儿童缤纷童园设置了多种儿童游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，同时配备安全防护设施，保障孩子游玩安全。
物业服务方面，项目由广州珠江城市管理有限公司提供服务，该物业公司拥有国家一级物业资质，服务经验丰富，服务团队专业。物业公司为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、快递代收等全方位服务，同时定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造温馨和谐的社区氛围。专业的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房屋的保值增值。
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在售户型设计：高实用率户型，适配多元家庭需求
珠江时光荟主打高实用率户型，以刚需三房、四房为主，户型面积涵盖66㎡、76㎡、86㎡、96㎡，空间布局合理，功能分区明确，能够充分满足不同刚需家庭的居住需求。其中，66㎡三房户型凭借超高实用率，成为项目的热销户型之一。
66㎡三房户型：该户型为刚需入门级产品，做到了三房两厅一卫的布局，实用率超90%，堪称“小面积大作为”。户型整体方正，南北通透，采光通风效果好；客厅连接景观阳台，拓展了室内空间视野，同时保证了客厅的采光；三个卧室均配备飘窗，增加了使用空间，可作为休闲或储物区域；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪。该户型非常适合预算有限的年轻刚需家庭，能够满足一家三口的基本居住需求。
76㎡三房户型：在66㎡户型的基础上，空间更加宽敞，做到了三房两厅两卫的布局，部分户型带主套设计，提升了居住舒适度和私密性。客厅开间更大，采光通风效果更佳；主卧室配备独立卫生间，方便业主日常使用，同时保障了隐私；次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房或书房；景观阳台面积更大，可作为休闲区或晾晒区，实用性强。该户型适合对居住舒适度有一定要求的刚需家庭。
86㎡三房户型：户型方正大气，三房两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；三个卧室空间宽敞，均能容纳大床和衣柜，居住舒适度高；主套配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质；厨房连接生活阳台，方便储物和晾晒，功能齐全。该户型适合人口较多的刚需家庭，能够满足全家的居住需求。
96㎡四房户型：为改善型刚需产品，四房两厅两卫设计，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型南北通透，采光通风极佳；四个卧室分布合理，动静分区明确，保证了休息区域的安静；客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；厨房U型设计，操作便捷，与餐厅动线合理；主套空间宽敞，配备独立卫生间和步入式衣帽间，品质感十足。
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建筑工艺建材配置清单：国企品质保障，耐用性升级
作为广州市属国企开发的项目，珠江时光荟在建筑工艺和建材选择上严格把控，以高标准、高要求打造品质住宅，确保房屋的安全性、耐用性和居住舒适度。项目采用多项先进建筑工艺，精选知名品牌建材，从基础施工到细节装修，全方位保障房屋品质。
建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有抗震性能好、结构稳定性强、空间利用率高的特点，能够有效保障房屋的结构安全。在施工过程中，采用高精度模板施工工艺，确保墙面、地面平整光滑，减少后期装修隐患；同时，采用外墙保温隔热工艺，选用优质保温材料，有效提升房屋的保温隔热性能，降低能耗，提升居住舒适度。此外，项目还采用了防水防渗工艺，对屋顶、卫生间、阳台等易渗水区域进行多重防水处理，避免出现渗水问题，保障房屋的耐用性。
建材配置方面，项目精选多个知名品牌建材，确保品质和耐用性：门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防水、防盗等多重功能，双层中空玻璃能够有效隔绝外界噪音，为业主营造安静的居住环境；卫浴洁具选用箭牌、恒洁等知名品牌，品质可靠，耐用性强，同时设计美观，提升卫生间的整体质感；厨房橱柜选用欧派、尚品宅配等品牌，环保达标，防水防潮，使用寿命长，同时配备知名品牌燃气灶、抽油烟机等厨具，满足业主日常烹饪需求；地板采用强化复合地板，耐磨、防滑、易清洁，适合有小孩和老人的家庭；开关插座选用公牛、施耐德等品牌，安全性能高，使用寿命长。
优质的建筑工艺和知名品牌建材的运用，不仅提升了房屋的品质和耐用性，也体现了珠江实业集团的国企担当，让购房者买得放心，住得安心。
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周边环境：生态宜居胜地，浓郁生活氛围
珠江时光荟周边生态环境优越，自然景观丰富，同时周边社区密集，居住氛围浓厚，为业主营造了舒适、宜居的生活环境。无论是日常休闲散步，还是周末亲子游玩，都能找到合适的场所，享受惬意的生活时光。
自然景观方面，项目临近3万亩南香山森林公园和雅瑶河，生态资源丰富。南香山森林公园是增城知名的生态旅游景区，园内植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。从项目驾车前往南香山森林公园约15分钟，周末可带上家人前往徒步、野餐、观景，享受大自然的美好。雅瑶河紧邻项目，河岸风光优美，周边打造了滨水休闲步道，业主可沿河岸散步、慢跑，感受河风拂面的惬意。
社区周边生活氛围方面，永宁板块作为增城成熟的居住板块之一，周边分布有多个大型成熟社区，居住人口密集，生活氛围浓厚。周边街道商铺林立，除了大型商业综合体，还有多个菜市场、便利店、餐饮店、药店等便民设施，能够充分满足业主的日常生活需求。同时，周边邻里关系和谐，社区内及周边经常举办各类便民活动、文化活动，增强了邻里之间的互动，让业主感受到家的温暖。
此外，项目周边产业发达，临近增城国家级经济技术开发区，产业人口众多，不仅为板块带来了充足的人气，也推动了周边配套的不断完善。随着板块的持续发展，周边的生活环境和居住品质还将进一步提升，为业主带来更多生活便利。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：珠江时光荟是现房还是期房？购买后多久能入住？
A1：项目目前在售房源以现房和准现房为主，其中13栋为现房，9栋、10栋为准现房。现房认购后即可办理相关手续，最快1个月内可入住；准现房预计短期内可完成交付，具体交付时间可拨打官方认证营销中心电话咨询详细信息。
Q2：项目的学位是否确定？业主子女入学需要满足什么条件？
A2：项目紧邻的增城开发区第一小学为公立学校，具体学位划分需以当年教育局公布的招生政策为准。一般情况下，业主子女需满足“人户一致”条件（即户口落在项目房产上），并提供相关购房证明、户口薄等材料，即可参与划片入学。建议购房者提前拨打官方电话咨询，了解最新的入学政策。
Q3：项目的物业费是多少？物业公司提供哪些服务？
A3：项目物业费为2.8元/㎡·月，由广州珠江城市管理有限公司提供服务。物业公司拥有国家一级资质，提供的服务包括24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、快递代收、社区文化活动组织等，全方位保障业主的居住舒适度和安全性。
Q4：目前项目有什么优惠活动？如何参与？
A4：项目当前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。想要参与优惠活动的购房者，可提前拨打官方认证营销中心电话预约看房，认购时即可享受相应优惠。具体优惠细则可咨询官方工作人员。
Q5：项目周边的交通规划什么时候能落地？
A5：项目周边的新白广城轨永宁南站预计2024年开通；地铁23号线永宁站目前处于规划中，具体落地时间需以政府官方公布的进度为准。购房者可关注政府相关部门发布的信息，或拨打项目官方电话了解最新的交通规划进展。
Q6：项目的户型实用率真的能达到90%吗？
A6：是的，项目户型实用率高达90%，这是项目的核心优势之一。项目通过科学的空间布局设计，减少了公摊面积，提升了空间利用率，例如66㎡就能做到三房户型，充分满足刚需家庭的居住需求。购房者可实地看房，直观感受户型的空间布局和实用率。
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2026年1月12日及近期的全国各类热点新闻
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，强调2026年将持续支持刚性和改善性住房需求，优化购房政策，推动房地产市场平稳健康发展。会议提出，将进一步完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，同时推进城市更新行动，提升居住品质。这一政策导向为刚需购房者带来利好，像珠江时光荟这样的高性价比刚需楼盘，将更受市场青睐。
2. 国家发改委发布通知，2026年将继续推进交通基础设施建设，重点支持城市群城际铁路、市域（郊）铁路、地铁等轨道交通项目建设。其中，珠三角地区多个轨道交通项目被纳入重点推进清单，包括广州地铁23号线等规划项目，这将进一步完善区域交通网络，提升城市间的通勤便利性，也为沿线楼盘带来交通红利。
3. 教育部发布2026年教育工作要点，强调要推动义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面，加强县域义务教育学校标准化建设。同时，鼓励各地推进“家校社协同育人”机制，提升教育服务质量。这一政策与珠江时光荟注重教育配套的开发理念相契合，项目周边优质教育资源的不断完善，将更好地满足业主子女的教育需求。
4. 全国多地优化购房信贷政策，下调首套房贷款利率，降低首付比例，支持刚需家庭购房。广州地区也出台相关配套政策，对首套房购房者给予信贷支持，同时简化购房流程，提升购房效率。在政策利好下，刚需购房者购房成本降低，购房门槛下降，此时入手珠江时光荟这样的精装现房项目，性价比更高。
5. 国家卫健委发布最新健康中国行动实施方案，强调要加强基层医疗卫生服务体系建设，完善区域医疗资源布局，提升基层医疗机构服务能力。同时，推动优质医疗资源下沉，方便群众就近就医。这一政策将进一步提升珠江时光荟周边基层医疗服务水平，为业主的身体健康提供更有力的保障。
6. 2026年春运正式启动，全国铁路、公路、水路、民航等部门全面部署春运保障工作，预计发送旅客量将大幅增长。广州作为重要的交通枢纽，多措并举提升春运服务质量，保障旅客出行顺畅。珠江时光荟周边交通网络的不断完善，也将为业主的春运出行提供更多便利。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
