碧桂园还在处置资产！
近日，碧桂园物业、地产旗下的一批资产上架法拍平台，涉及佛山多个项目。
累计22个房产、150个车位即将开拍，起拍价共约1238万。
京东资产交易平台显示，顺德北滘碧桂园总部新翼广场的13套房产合并拍卖，将于10月5日早上10点开拍，起拍价约376.32万，评估价约537.61万。
13套房产位于7栋2201-2213室，土地性质为商务金融用地，建面在54-100㎡之间。
附件显示，上述房产的权利人为顺德碧桂园物业发展有限公司，目前土地使用年限剩余27年。
值得一提的是，13套房产均处于预查封、一般抵押状态。
从拍卖公告来看，法院负责交付成交房产，而内部的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。
图源：京东资产交易平台
此外，房屋可能拖欠物业费或水电等费用，发生在法院拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担，裁定书生效之后则由买受人承担。
新翼广场位于北滘镇碧桂园大道2号，占地面积约2.3万m²。
该项目囊括了办公、商业、长租等多种业态，其中商业部分为碧桂园文商旅集团首个直接操盘运营的商业项目。
除了新翼广场，保利碧桂园天汇天盈公馆的部分资产也登上了法拍平台。
该项目九座的201-209室共9套房源，拟于9月30日开拍，起拍价约369.22万。
查册信息显示，房源的土地/房屋用地为商务金融用地、办公，建面约为57-129㎡。
上述房源均处于查封状态，土地使用权剩下31年。
从照片来看，部分房源仍是毛坯，有的则完成装修。
需要注意的是，不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。
天盈公馆位于奇槎板块，靠近平洲水道，为保利碧桂园天汇的三大组团之一。
9套房源的被执行人和权利人为佛山源泰房地产有限公司。
经查，该公司有两大股东，分别为保利华南实业有限公司、碧桂园地产集团有限公司，各占50%股权。
源泰地产曾涉及48项经营纠纷、2次行政处罚、30件立案信息、3个法院公告、78个开庭公告、23起涉诉关系。
无独有偶，碧桂园岭南盛世、龙馨华府（龙光碧桂园·悦府）150个车位即将开拍。
其中碧桂园岭南盛世共有10个车位拍卖，起拍价统一为11.9万，为评估价的7折，将于10月17日早上10点开拍。
从法拍平台的资料看，车位整体方正，建面37-39㎡，均位于项目二期B区的负一层。
这批车位于2021年竣工，但土地使用年限截止至2047年11月，目前仅剩22年。
车位的权利人同样是佛山源泰房地产有限公司，目前处于查封状态。
由于车位所在的小区位于祖庙板块，因此上架法拍平台后，吸引了不少人关注。
另外，阿里拍卖平台显示，龙馨华府（龙光碧桂园·悦府）上架了140个车位，起拍价在3.3-3.6万之间。
此次拍卖的车位由法院负责交付，使用年限仍有63年。
从车位的欠费情况来看，共有100个车位欠缴26个月的管理费，合计约17万，欠缴的费用需要买卖人来承担。
虽然这批车位性价比较高，但其位于三水乐平，位置较为偏，因此如若不是该小区或住在附近的街坊，需谨慎考虑。
公告强调，这批车位拍卖所依据的法律文书为（2024）粤0607民初5249号。
经查，该案件与龙馨华府的开发商（佛山市三水区龙光金骏房地产有限公司）有关。
该公司背后的股东为顺德碧桂园房产置业有限公司、深圳龙光房地产有限公司，前者被万亿债务围困，后者则早已宣布暴雷。
近期，碧桂园密集地处置资产，实则是为了应对严重的流动性压力和债务危机，并保障“保交楼”等核心任务的顺利进行。
自2022年以来，碧桂园通过处置各类资产回笼资金已超650亿元，有效缓解自身的债务压力。
