陈村烂尾项目迎来二拍，这次能否等来“接盘侠”？
阿里拍卖平台显示，陈村镇吴家围综合发展区地块一上在建工程房地产开发项目将于2025年11月16日开拍。
此次是第二次拍卖，起拍价6.48亿，比上次降低了约7206万。
该项目为太平洋广场（又名“秉佑壹公馆”），占地约51428㎡，土地用途为娱乐用地、其他商服用地、批发市场用地等，使用期限截止至2050年11月27日，换言之土地产权仅剩25年。
太平洋广场分二期开发，一期由1-4栋组成，1层为商铺、2-22层为公寓，地下一层至地下四层为车库。
其中一期完工进度约80%以上，1-4栋已封顶完工、屋面已完工，大部分楼层已安装窗框、粉刷外墙等。
此外，部分楼栋消防栓、消防水带、消防设备、电梯等未安装，未做室外工程绿化，小区道路未铺设。
地下车库共规划2380个车位，部分通风管、线桥、排水管等已安装。
二期则尚未动工，只建了小部分桩基，仍呈现土地样貌。
公告强调，买受人付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时起），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人，买受人自行进场，管理人不负责清场交付。
需要注意的是，该项目有可能存在欠缴的水、电、物业费、物业维修基金等欠费均由买受人自行核实承担，另外4栋处于抵押状态。
太平洋广场由佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司投资建设，于2010年拿地。
按照规划，该项目分两期建设，一期建设4栋22层办公商业楼，二期建设1栋25层商业办公楼、1栋23层商业办公楼、1栋17层酒店及4层商业裙楼。
太平洋广场在规划之初被寄予了厚望，开发商曾宣称要将其定义为太平洋百货在国内一线城市以外开设的首家分店，并将建设华南总部旗舰店，与世界奢侈品协会签订合作协议。
由于开发商资金链断裂等原因，该项目自2014年起一直处于停工状态，至今已超10年。
早在2023年，顺德区住建局曾回应称：“开发企业正筹备相关整体转让事宜。”
此后，项目一度传闻将改建为国际化康养社区，但后续再无下文。
该消息指出，管理人拟采用“共益债+代建+运营”重整模式及方向招募重整投资人，投资建设“大健康主题”国际化康养社区项目，招募额度拟在五亿元范围内。
今年年初，小狐曾实探该项目，门口悬挂着“秉佑·壹公馆营销中心”，内部破败不堪。
目前，一路之隔的碧桂园ICC三龙汇已局部复工。
2023年9月，顺德区人民法院发布公告宣布，裁定受理佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司破产清算一案。
预招募意向重整投资人公告显示，截至2023年11月26日，共有47家债权人向管理人申报了64笔破产债权，申报债权总额超24.9亿。
此外，管理人还于2025年7月进行职工债权第一次公示。
从公示信息来看，17人对太平洋房企享有金额约310.9万元职工债权，并确认10位职工所享有的约384.1万元的欠薪。
爱企查显示，太平洋房企处于经营异常状态，涉及76宗司法案件、168条自身风险。
值得一提的是，该房企的原股东（香港太平洋商业控股有限公司）、现股东（
太平洋置业发展有限公司），涉嫌抽逃出资。
资料显示，三家股东应追缴本金金额超4.96亿。
该项目最终能否迎来“金主”，目前仍是未知数。
