有粉丝爆料，禅城区人民医院总院近期一直没动静，或将暂时搁置。
早在去年3月，小狐实踩发现，该项目处于工程缓建的阶段。
如今时隔近一年，项目依然未见实质性进展。
近日，小狐探访项目现场，工地上并没有工人的身影，也没有施工的声音。
从现场来看，建筑的主体结构已大致完成，部分楼栋的外立面幕墙已完成30%，大门处的弧形结构也已初具雏形。
与去年3月相比，该项目的建设进度几乎是原地踏步。
此外，北侧楼体的施工电梯已被拆除。
工地内堆放了大量建筑材料，还竖着一块标有“工地缓建，禁止进入”的警示牌。
该医院于2022年2月26日开工，2023年8月底完成了地下室结构封顶，2024年5月主体结构完成封顶，原定于2025年10月竣工、2026年投入运营。
项目总投资近26亿元，将建成一所三级甲等综合性医院，设公共卫生医学中心、医疗应急物资储备中心等，总建面约21.18万㎡，设置床位共1000张，预计满足日门诊量6000人次。
该医院位于南乐大桥东侧、南庄大道南侧，周边多为陶瓷物流厂房。
禅城区人民医院总院是凤翔湾片区基础建设中的重要组成部分。
按照此前规划，除了医院，凤翔湾还将建设凤翔湾公立学校、上元民办学校等项目。
目前上元民办学校于2021年9月投用，该学校正是佛山明德中英文学校，办学性质为九年一贯制民办学校。
另一所凤翔湾公立学校则仍未有新消息，曾有街坊在禅城区人民政府门户网咨询该学校的动工时间。
南庄镇教育办公室回应称：“因凤翔湾学校项目地块涉及村集体用地征收，征地补偿未能与村民期望达成一致，我镇拆迁办正积极与村集体沟通。另因受经济环境影响，该项目推迟开工。我办将加强与区教育局、镇拆迁办沟通，继续跟踪征地情况，待学校建设资金到位后动工建设。”
不过凤翔湾旧改项目近期却迎来了转机，涉及到凤翔湾学校。
2025年11月，佛山市自然资源局禅城分局发布凤翔湾旧改(工改居)实施方案（草案）公告。
公告显示，该项目改造范围东、北临东平水道，南至魁奇路，西靠禅西大道，用地面积为22.82万㎡。
目前，项目已完成历史文化资源调查评估报告并通过专家评审会。
另外，改造项目属于全面改造类型，拟采取政府挂账收储模式，由政府统筹进行公开出让等相关改造，公开选取市场改造主体部分。
该项目将分为5个片区进行开发，其中A宅地为一线临江地块。
从规划图来看，二类居住用地约有8.13万㎡，商服设施用地约2.17万㎡。
值得一提的是，魁奇路北侧地块原本为整块宅地，目前调整为商地+教育用地。
从实踩情况来看，该项目范围内现状大部分为旧厂房、荒废土地，部分区域已被围蔽，内部长满杂草，有少量车辆停放。
此外，部分地块已进行整理，铺上一层绿布。
目前，凤翔湾片区的新盘供应稀缺，在售项目仅有凤翔湾壹号、海伦堡玖悦澜湾。
位于魁奇路北侧的凤翔湾壹号，占地约8万㎡，规划16栋住宅，分三期规划。
其中一期已全面交付，二期的部分楼栋也已交付。
该项目配建一所幼儿园、九年制学校（凤翔湾学校）。
目前凤翔湾壹号主推84-102㎡新规三四房，84㎡三房总价80万起，102㎡四房总价120万起。
从户型来看，84㎡三房拥有独立玄关，采用客餐厅一体化设计。
主卧为套间设计，自带飘窗，整个空间通透明亮。
102㎡四房格局方正，客厅为大横厅设计，连通长约5.8米的阳台。
厨房采用L型设计，动线流畅，卫生间干湿分离，生活效率高。
海伦堡玖悦澜湾位于魁奇路南侧、东平河西侧，由13栋住宅组成，采用围合式布局。
目前项目主打95-125㎡三四房，部分户型可一线望江，单价8000元/㎡起。
其中95㎡户型是经典的三房结构，动静分区明确。
125㎡四房采用大横厅设计，阳台连接客厅和次卧。
主卧自带独立衣帽间，公卫采用三分离设计。
二手盘则有金地海逸悦江、汇银W新港湾等项目。
金地海逸悦江12月的挂牌均价约1.09万/㎡，成交均价约7342元/㎡。
目前该小区共挂牌51套房源，总价在65-200万之间。
汇银W新港湾的价格与金地相差不大，12月成交均价约8751元/㎡。
项目挂牌房源共有142套，户型涵盖24-182㎡，总价约24.9-240万。
总的来看，凤翔湾片区正处于配套稳步推进的阶段。
虽然禅城人民医院总院项目暂时被搁置，但旧改项目已有实质性的进展。
然而从一纸规划到全面兑现，仍然需要一段时日。
