定了！里水和顺配套再升级！
10月21日，佛山市南海区里水镇房地产开发公司以底价1.2亿竞得位于里水镇鲁岗村一宗逾4.4万㎡商服地，折合楼面价2329元/㎡，地块邻近贤鲁岛！
地块直击
按照规划，地块土地用途为为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地，土地年限40年，建筑限高24米。
（地块所在位置示意图）
出让文件显示，项目的总投资额不得低于18540万元，须配建常规的公共厕所、物业管理用房、变配电房等常规配套设施。地块须于1年内动工，4年内竣工。
地块位置：南海区里水镇鲁岗村“大岗头”地段
交易时间：2019-10-21
土地性质：商服用地
占地面积：44140.32㎡
容积率：≤1.2
起始价格：12337万元
起始楼面价：2329元/㎡
地块周边
从地图上看，地块位于里水镇鲁岗村“大岗头”地段，周边除了部分厂房和农庄外，还靠近万顷园艺世界、贤鲁岛4A景区，距和顺中心直线距离约3公里。
（地块所在位置示意图）
目前，地块周边楼盘主要集中在佛山一环以西的和顺中心区，以中海金沙水岸、钜隆金溪蓝湾、中恒海晖花园、当代上品湾等二手住宅为主，放盘价约为10000-17000元/㎡。
此外，片区内一手住宅有中海山语湖和产城项目广佛里智慧慢城，前者在售580㎡双拼别墅，毛坯现楼发售，均价约19000元/㎡，总价约1000万起/套；后者已于今年5月份公布规划，项目为多层、高层塔楼，具体开盘时间和产品待定。广佛里智慧慢城以智慧科技、互联网+、生命健康为主导产业，规划未来就业及居住人口约7万人。商业部分为超3万㎡商业综合体，包括大型超市、电影院、餐饮等。
延伸阅读：贤鲁岛4A景区
贤鲁岛位于佛山市南海区里水镇东北角，隔江与广州白云相望，面积约7.8平方公里，西南涌、白坭水、流溪河环岛而流，向南汇入珠江。岛上驻有贤僚村及鲁岗村两个行政村，故得名“贤鲁岛”。
（图源梦里水乡）
每年春秋两季，岛上花海鲜花怒放，惹来如织游人：珠三角城市群乃至港澳有不少旅客慕名而来，让昔日偏僻的小岛显现出“网红”特质。
（图源梦里水乡）
7月16日，佛山市提出打造“百里芳华”乡村振兴示范带。其中，贤鲁岛生态旅游度假区以“生态花岛+水乡人家”为主题，打造集人文风情体验、花卉游赏、休闲娱乐于一体的度假胜地。
不久的将来，珠三角排名前列乡伴理想村民宿项目将在贤鲁岛内诞生，5G体验馆让小岛进入“互联网+”快车道。以生态为底色，获新业态赋能，贤鲁岛正闯出一条“田园长在都市里”的乡村振兴之路。
