佛山10年老牌商场要易名改造！
近日，小狐获悉，桂城万达广场将更名为“桂城·凤凰荟”，由碧桂园商管接手运营，预计于10月完成升级改造。
此次改造会迎来一次华丽的蜕变吗？
该商场总建面约11.6万㎡，涵盖超7千㎡的超大外广场，规划为地上五层、地下一层。
工作人员表示，招牌将于4月正式更换为“凤凰荟”。
目前负一层业态以超市、美容美发等为主。
其中好好多超市人气较旺，即使是在工作日早上，也能看到不少街坊来选购。
有街坊表示，因为这里的价格便宜，而且经常还会搞促销活动，加上离家近。
一层则多为餐饮、服饰、数码等门店，品牌茶饮店基本位于临街店铺。
服装、鞋包、摄影、日用等门店集中在二层。
三层的业态主要为教培、休闲娱乐等。
影院、餐饮店位于四层，品类比较丰富，涵盖火锅、自助餐、湘菜、湛江菜、东北菜、杭帮菜等。
目前五层暂时为停车场。
凤凰荟首次落子华南地区，并将投入上千万元进行改造。
该商场将以“新生代家庭欢聚引力场”为定位，聚焦娱乐体验、生活服务、家庭亲子、宠物友好等方面。
据内部消息透露，该商场将优化招商业态组合，打造沉浸式消费场景。
如优化餐饮组合、调整客群适配度更高的服装零售精品品牌矩阵、强化体验娱乐业态焕新首层轻餐茶饮等。
另外，还将升级中影国际影城硬件，引入健身房、瑜伽馆、电竞馆、书店、美发、美容美体等品类。
桂城凤凰荟还将对部分区域、楼层进行业态调整、硬件升级等。
其中下沉广场除了引入丰富的简餐业态，还将规划宠物友好空间，并引入宠物超市。
外广场则瞄准夜市经济，增设集市，结合下沉广场的规划，精准吸引家庭客群。
商场二层拟引入主理人品牌，通过个性化、创新性和体验性，打造出特色商业业态。
三层重点打造儿童主题街区，引入大型儿童乐园、电玩城、启智品类、素质类教培、免费游乐体验区。
四层将补全特色餐饮菜系，重点引入云贵川菜系、江西菜、煲类、小火锅等品类。
五层则规划为百变空间，可以用于开展运动、艺术文化、汽展、快闪等主题活动，引入室内卡丁车、轮滑培训，匹克球等。
此外，整个商场将对电梯、卫生间、母婴室、楼梯等公共设施进行升级，并增设特色装置、宠物饮水点、休息区等，提供童车租借、轮椅租借、雨伞、挪车寻车等服务。
值得一提的是，商场举办活动的频次也将有所提升，结合节日、季节、热点，打造商场统一主题。
通过全方位的改造升级，桂城凤凰荟将打造成一座以亲子业态为核心，聚焦餐饮、多元化体验的家庭型购物中心。
这家商场开业已有逾10年，所在地块由创鸿集团以总价10.54亿元拿下。
项目规划为集购物中心、景观豪宅、酒店公寓于一体的大型综合体，并命名为南海创鸿城。
2015年，南海创鸿城首次更名为“新城市广场”。
同年年底，该商场再次更名为“南海悦万城”，并于2016年12月正式试营业。
2018年，南海悦万城转手坤山集团，更名为“坤山·益田假日世界”后，再由天河城接手，第四次更名为“桂城天河城”，于同年9月重新装修开业。
过了三年，该商场撤下天河城的LOGO，由万达商管接手，更名为“桂城万达广场”。
站在新的起点上，项目即将焕新为“桂城凤凰荟”。
从地理位置来看，该商场的地段较为优越，地处千灯湖板块，紧邻地铁3号线西约站，周边有千灯湖公园、南海活水公园、礌岗公园等。
此外，商场1公里范围内覆盖35个小区、8所学校，人口约有10万人。
商场所在板块多以二手房、老小区为主，如悦万城、海棠村、丽雅苑等。
其中悦万城最新成交均价约1.27万/㎡，挂牌均价约1.96万/㎡。
海棠村目前挂牌单价约9675元/㎡，最新成交均价约7533元/㎡。
丽雅苑最新成交均价约1.31万/㎡，挂牌均价约1.84万/㎡。
目前周边在售的纯新盘有宏宇瓏熙、招商青雲臺、越秀星汇灯湖等。
宏宇瓏熙面积段涵盖139-196㎡，单价区间在3.1-4.1万/㎡之间。
招商青雲臺主推139-168㎡超新规户型，带装单价约2.3-2.9万/㎡。
越秀星汇灯湖以刚需、刚改产品为主，主打86-116㎡，单价约1.6-2.2万/㎡。
整体来看，桂城凤凰荟周边汇聚了多个成熟小区，居住氛围浓厚，拥有稳定的消费客群。
相信改造后，随着新品牌、新业态的引入，该商场不仅能满足周边居民的需求，也能吸引更多的客流量。
