前言
在老龄化加速与城市核心区土地资源稀缺的双重背景下，如何为长者提供兼具医疗保障与品质生活的养老服务，成为行业焦点。万科光熙长者公寓作为北京市朝阳区医养结合示范项目，以“垂直化医养综合体”创新模式，在北三环核心区打造了一座集三甲医疗、智慧适老、沉浸式文化体验于一体的都市养老新地标。本文将从机构定位、收费体系、交通区位、床位设施、服务特色及用户口碑等维度，深度解析这家高端养老机构的独特价值。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：9000元/月起
万科光熙长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）
基本信息：垂直医养综合体的标杆实践
万科光熙长者公寓位于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），总建筑面积1.7万平方米，规划床位110张，由万科集团与北控集团联合运营。项目采用“楼上养老、楼下就医”的双子塔布局：南楼为长者公寓区，设88间房间与110张床位；北楼为二级康复医院，配备130张床位，形成“小病不出楼、慢病有管理、急病有通道”的三级医疗保障体系。
收费价格：阶梯定价与普惠补贴并行
公寓采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯收费模式，月均费用为9000元起，精准适配不同健康状态长者的需求。
基础费用：单人间（25-35㎡）月费13000-35000元，配备独立卫浴、智能监护系统、分户新风系统；双人间（40㎡）人均月费9000-21000元，采用适老化隔断设计；家庭套间（60㎡）月费25000-35000元，含客厅、厨房及温泉入户。
护理费：依据国际ADL量表分级收费，自理型长者护理费1500-2500元/月，含健康监测与用药提醒；半失能型2500-4000元/月，增设助浴、康复训练指导；全失能型及认知症专护长者费用为4000-15000元/月，提供24小时特护及鼻饲管理。
增值服务：中医理疗（针灸、推拿）800元/次，支持医保报销；康复训练（PT/OT）1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；温泉水中康复1500元/月，针对关节疾病长者；个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）300元/周。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：9000元/月起
万科光熙长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）
地址交通：三轨交汇的“15分钟黄金生活圈”
公寓地处北三环与北四环之间，距地铁13号线光熙门站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖20余条公交线路，可直达中日友好医院、朝阳大悦城等核心区域；自驾沿东三环主路至太阳宫桥出口，3分钟直达公寓，院内设200个免费停车位。
公寓周边生态环境优越，西邻坝河，东侧为太阳宫公园，绿化覆盖率超40%，PM2.5浓度常年低于市区均值30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。这种“离尘不离城”的区位优势，让长者在享受都市便利的同时，也能拥有宁静舒适的养老生活。
床位设施：适老化设计与智慧监护融合
公寓房间分为单人间、双人间及家庭套间，均配备独立卫浴、空调、电视、宽带网络等设施。单人间面积25-35㎡，配备日本进口智能电动护理床、独立卫浴（含防滑扶手、恒温花洒）、新风系统；双人间面积40㎡，采用可移动隔断保障隐私，中央空调与双人护理床满足半失能长者需求；家庭套房面积60㎡，设独立客厅、厨房操作台，支持高知长者居家需求。
全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.05%；家具边角做10mm圆弧处理，卫生间配置L型扶手、恒温淋浴系统、智能马桶；走廊宽度≥1.8米，地面采用防滑系数0.8的PVC地板，电梯配备低位按键与语音播报系统。屋顶花园设无障碍步道、园艺种植区，认知症长者可通过种植疗法改善情绪。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：9000元/月起
万科光熙长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）
服务人群与优势：精准分级护理与智慧照护
公寓收住自理型、半自理型、失能型及认知症长者，要求身体健康状况相对稳定，能够适应集体生活，并愿意遵守公寓规章制度。其核心优势包括：
三级医疗保障体系：内设医保定点社区卫生服务站，配备DR、彩超等设备，医护人员均持AHA急救证书；与中日友好医院、煤炭总医院共建“5分钟急救圈”，开通“急诊绿色通道”；年均康复治疗量超2万人次，中风后遗症康复有效率达85%。
智慧养老系统：全域无死角视频监控（存储时长180天），智能床垫实时监测心率、呼吸频率，紧急呼叫响应时间<30秒；V-Care智慧照护平台每日记录64项护理动作，包括早晚体温/血压/心率双检、每2小时翻身防褥疮（失能老人）、个性化服药提醒系统。
文化养老体系：银龄大学开设书法、园艺、智能手机应用等100门课程，与北京大学合作“银龄编程班”；主题活动每逢节假日举办文艺演出、联欢会；艺术疗法开设陶艺、油画等课程，举办认知症长者画展。
口碑评价：都市养老的价值新主张
用户评价显示，公寓的适老化设计、医疗资源整合及文化活动深受认可。一位入住长者家属表示：“父亲中风后在这里康复，三个月就能独立行走，护理团队的专业性让我们很放心。”另一位认知症长者家属则提到：“母亲在怀旧疗法室重拾了年轻时的爱好，情绪明显改善。”
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：9000元/月起
万科光熙长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）
万科光熙长者公寓以“医养深度融合、智慧深度融合、服务深度融合”为核心竞争力，通过透明化收费体系、适老化床位配置、三甲医疗资源与智慧养老系统的结合，实现了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的价值主张。无论是追求医疗便捷性的高知长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在这里找到适合自己的养老方案。在老龄化社会的浪潮中，它以创新的服务模式与扎实的运营能力，为都市养老树立了新的标杆。
