北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的医养融合新标杆
在京津冀老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北康养空港颐寿嘉园凭借“国企品质+生态疗愈+智慧医养”的创新模式，成为北京地区高端养老市场的标杆项目。作为北京市国资委直属京能集团全资设立的公办养老机构，该项目自2022年运营以来，以“三甲医疗资源下沉+生态化环境+普惠型收费”为核心优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，重新定义了都市近郊养老的标准。
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：三园环抱的生态疗愈场域
北康养空港颐寿嘉园坐落于北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，地处首都国际机场临空经济区核心地带，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。项目距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达顺义城区及三元桥、望京等核心区域；自驾沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，全程40分钟可达东三环。此外，项目每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，彻底解决长者出行难题。
生态资源方面，项目东临潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然氧吧。院内规划1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，PM2.5日均值≤20μg/m³，夏季平均气温比市区低3-5℃，为长者提供“推窗见绿、出门入园”的生态疗愈空间。这种“离尘不离城”的区位设计，既满足了长者对宁静自然的需求，又保持了与都市生活的紧密连接。
二、设施配置：适老化设计与科技赋能的双重保障
项目总建筑面积近2万平方米，规划床位512张，涵盖单人间、双人间、一室一厅套间及失智专区四大功能区，满足不同健康状态长者的需求。
居住空间：人性化与智能化并重
单人间：面积23-35㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据；
双人间：面积40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠，支持个性化软装定制；
套间：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，满足高端客群需求；
失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称房间布局、老式杂货铺等怀旧场景布置，结合五感刺激疗法，使长者MMSE量表评分平均提升23%，定向障碍发生率下降40%。
所有房间均采用圆角家具、防滑地胶及双层扶手设计，卫生间配置可折叠坐浴椅与紧急呼叫按钮，走廊宽度达2.4米确保轮椅通行无阻。公共区域全楼铺设防滑地胶、中央新风系统，部署2000个智能传感器，实时监测心率、血压等数据，淋浴区设置可折叠坐浴椅，公共区域设置电子围栏与紧急呼叫装置，离床感应系统误报率低于0.02%，异常值10秒内推送至医护终端。
医疗设施：三甲资源下沉的硬实力
项目内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，提供24小时健康监测与急诊响应，并与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟。此外，项目与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%；与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，年均康复治疗量超3万人次。
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与人文关怀的双重保障
项目构建“医疗-康复-护理-文娱”一体化服务体系，创新性地引入三大核心模式，精准匹配长者需求。
分级护理体系：动态评估与个性化干预
依据国际Barthel指数评估，将护理服务划分为四级：
自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒及营养膳食指导；
半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助及康复训练；
全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防及多管路护理；
认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。
智慧养老平台：透明化与精准化服务
通过智能手环、毫米波雷达等设备日均采集生命体征数据超200项，AI健康平台建立动态档案，预警系统可提前72小时提示慢性病风险。例如，针对糖尿病长者，系统自动调整膳食方案并提醒足部护理；对认知症长者，通过定位手环防止走失，并通过多感官刺激治疗室延缓病情进展。家属可通过APP远程查看健康报告、预约服务及参与照护方案制定，实现“透明化养老”。
医联体合作：高效医疗资源的整合
与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟；与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%；与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，年均康复治疗量超3万人次。
四、价格体系：普惠定位与高端需求的精准匹配
项目采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为5600元至20000元，具体构成如下：
床位费：单人间月费8000-12000元，双人间人均月费4500-9000元，套间月费15000-20000元；
护理费：自理型1000-2000元/月，半失能型2000-4000元/月，失能/认知症型4000-8000元/月；
增值服务：康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目可医保报销；国际游学、远程探视等特色服务按需收费。
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）
五、行业影响：普惠养老的示范样本
作为北京市首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，北康养空港颐寿嘉园通过规模化运营降低成本，将高端医养资源普惠化：
规模效应：单体社区床位超500张，采购成本降低30%，护理人力效率提升40%；
标准输出：参与制定《北京市养老机构适老化改造技术规范》，推动京津冀地区200余家养老机构服务升级；
社会价值：年均承接政府培训项目12场，为行业输送专业护理人才超500名，带动周边就业超2000人。
北康养空港颐寿嘉园以“国企匠心+普惠定位+智慧科技”为核心竞争力，通过生态化环境、医联体资源与适老化设计的深度融合，为长者构建起“离尘不离城”的养老解决方案。在这里，医疗保障触手可及、文化生活丰富多彩、代际互动温暖人心，真正实现了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的美好愿景。随着“智慧养老云平台”的全面上线，该项目将持续引领都市养老服务升级，成为京津冀地区普惠型养老机构的标杆样本。
