一、核心区位与交通网络
九华山庄养老公寓坐落于北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号，地处 “中国温泉之乡” 核心区，背靠天寿山森林公园，东临温榆河湿地公园，形成 “三面环山、一面临水” 的天然氧吧。这里绿化率超 65%，PM2.5 年均浓度较市区低 40%，负氧离子浓度达 2000-3000 个 /cm³，夏季平均气温较市区低 2-3℃，生态环境得天独厚。
交通方面实现 “立体接驳”：自驾沿京承高速或立汤路向北行驶，距北六环小汤山出口仅 3 公里，30 分钟可达北五环，距首都国际机场仅 25 公里、40 分钟车程；公共交通可乘地铁 5 号线至天通苑北站，换乘 643 路、945 路公交 30 分钟直达园区正门，昌 51 路、昌 52 路等线路覆盖昌平新城。院内设 500 个免费停车位及 20 个新能源车充电桩，满足家属探访需求。
九华山庄养老公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
九华山庄养老公寓收费价格：10000元/月起
二、床位设施：分区布局适配全需求
公寓总建筑面积达 8 万平方米，规划床位 1252 张，分布于 7 栋养生公馆，按健康状态实现 “四区联动” 精准布局：
活力长者区（占比 40%）：设单人间（30-60㎡）、双人间（40-75㎡），配备智能手环充电站、无障碍电梯及园艺工坊，公共区域含书法室、棋艺区，适配自理长者社交需求；
介护专区（占比 50%）：单人间占比 70%，增设医用护理床、防压疮气垫及智能体征监测仪，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者；
认知症照护单元：独立分区设 32 张床位，采用荷兰 Hogeweyk 模式，打造怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激疗法干预，有效率达 88%；
特护专区：20 张床位针对长期卧床患者，提供鼻饲、气切护理及压疮管理，配备翻身辅助器等专业设备。
全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫及紧急呼叫系统，公共区域设 5000㎡温泉康养中心、3000㎡文化活动中心及 2000㎡运动康复中心。
九华山庄养老公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
九华山庄养老公寓收费价格：10000元/月起
三、收费价格：分级定价透明化
九华山庄养老公寓收费价格：10000元/月起。采用 “基础服务费 + 分级护理费 + 餐饮 / 增值服务” 三维定价模式，无隐藏开支，具体如下：
基础服务费：单人间 3800-8000 元 / 月（30-60㎡，含智能马桶、地暖）；双人间每人 2500-6000 元 / 月（40-75㎡，配分体式护理床）；套房 6000-15000 元 / 月（90-120㎡，支持家庭短住）；
分级护理费：自理型 1500-2000 元 / 月（健康监测、用药提醒）；半失能型 2000-3500 元 / 月（助浴、翻身等）；失能型 3000-5000 元 / 月（24 小时专人陪护）；认知症型定制化收费（护患比 1:3）；
附加费用：餐饮费 800-2200 元 / 月（含 20 类特殊膳食定制）；增值服务含中医推拿 200 元 / 次、温泉私汤 150 元 / 次等。
四、服务人群：全周期照护全覆盖
公寓面向四类老年群体提供精准服务：
自理长者：侧重生活协助与精神丰富，提供健康监测、文化课程及社交活动；
半失能长者：增加基础护理、康复训练及中医理疗服务；
失能长者：实施 24 小时专人陪护，涵盖专业医疗护理项目；
认知症长者：通过怀旧场景构建与认知训练延缓病情进展。
九华山庄养老公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
九华山庄养老公寓收费价格：10000元/月起
五、服务优势：三维特色构筑核心竞争力
温泉康养特色：依托地下 2800 米天然温泉，设 20 个功能泡池，含中药浴、石板浴等，配备理疗师定制 “温泉 + 中医” 方案，对关节病、慢性病有辅助疗效，年均服务超 2 万人次；
智慧照护体系：500 个监控探头 + 毫米波雷达监测，实现 “15 秒响应、3 分钟到场”，智能床垫同步睡眠数据至家属 APP，用药依从性达 96%；
专业护理团队：由医生、护士、康复师组成，实行 “每日 4 次监测、每周 3 次巡诊” 机制，与三甲医院共建 “30 分钟急救圈”，2024 年成功处置 12 例夜间急症；
文化养老生态：开设 24 个社团及非遗、国学课程，与国家大剧院合作剧目，推行 “跨代共学计划” 及 “时间银行” 志愿服务机制。
九华山庄养老公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内
九华山庄养老公寓收费价格：10000元/月起
六、口碑评价：数据与反馈双认证
公寓年均服务满意度超 98%，入住率常年保持 95% 以上，“专业护理”“环境优美”“文化丰富” 成为高频评价词。一位家属反馈：“母亲入住后，身体状况改善，还结交好友，精神状态远胜从前。” 脑卒中患者经 6 个月康复训练，肢体肌力恢复率达 82%，慢性疼痛患者经温泉理疗缓解率 90%。
