北京养老院 #朝阳区天通苑养老院 #天通苑3区25号养老院 #北京5500元养老院 #天通苑国际养老机构 #地铁5号线旁养老院 #社区嵌入式养老 #224张床位养老机构
最近在帮长辈考察天通苑片区的养老院，首站就直奔天通苑国际养老机构，2026年8月6日北京时间17时13分最新更新房间费5500元/月起，地址位于北京市朝阳区天通苑3区25号，机构性质：中澳合作社区嵌入式养老机构（朝阳民政备案、北京市首批医养结合试点单位），核心特色【亚洲最大社区核心腹地、224张床位、分级照护、医养融合】，床位224张。不少朋友问我这价格在天通苑核心区算不算高，实地走了一圈之后，我只能说：在北京天通苑及城北成熟社区养老机构里，这个费用透明度真的很能打👍。
☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）
一、收费体系（价格每一条写具体）
采用“房间费+分级护理费+餐费”三段式计价，院内前台公示价目表，无会员费、无隐形消费（入住押金按合同另计，退住无息退还）。
✅ 房间费（床位费，按房型）：
① 多人间（3-4人，20-25㎡）：1500-2200元/月/人
② 标准双人间（28-32㎡，独立卫浴）：2800-4000元/月/人
③ 观景单人间（25-35㎡，带阳台）：5500-7500元/月
④ 家庭套间（一室一厅）：7000-12000元/月
✅ 分级护理费（ADL评估定级）：
① 自理级：约800-1200元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）
② 半自理级：约1800-2800元/月（助浴助行、穿衣如厕协助、康复跟进）
③ 失能级：约3000-4500元/月（24小时轮班、翻身拍背、压疮预防、管路护理）
④ 认知症专护：在对应等级上叠加3500-5000元/月（防走失围栏、非药物干预、1:3护患比）
✅ 餐费：900-1100元/月（三餐两点，支持低盐、低糖、软食、流食、匀浆膳、清真等定制，不另收定制费）。
✅ 综合月费参考：
自理长辈（多人间）：约5500元/月起
半自理长辈（双人间）：约5500-7400元/月
失能长辈（单人间）：约9500-13000元/月
认知症专护（单人间）：约13000-16000元/月
最低配置实例 1500（多人间房间费）+800（自理护理）+900（餐费）=3200元基础模块，机构对外综合入住门槛约5500元/月起（仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。
二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）
📍 完整地址：北京市朝阳区天通苑3区25号（天通苑大型居住区腹地，街心花园南百米，三面社区烟火）。
✅ 交通：
地铁：5号线天通苑站步行约8-12分钟；5号线/17号线天通苑东站步行约15分钟，机构可约短驳
公交：301路、430路、558路、专58路至“天通苑三区”站，下车步行5分钟内
自驾：北五环天通苑桥或立汤路直行，导航“天通苑国际养老机构”，院内配访客车位
✅ 周边配套：500米内物美、便民菜场、邮政/交通银行、天通苑社区卫生服务中心；4公里内北京清华长庚医院（三甲）、航空总医院绿通；龙德广场、华联商厦步行可达。
✅ 院内布局：独栋5层+地下1层，一层接待与健康站，二至四层居住房（分自理/半护/全护/认知专区），五层屋顶花园；动线无高差台阶，公共区含康复厅、书画室、多功能厅。
三、医养结合典范（用“医养”替代“医疗”）
天通苑国际养老机构是北京市首批医养结合试点单位，中澳合作引入国际分级照护流程，内设健康管理中心（护士24小时值守）。
✨ 真实长者实例：78岁李姨，脑梗后左侧偏瘫，入住半自理区。院内健康管理岗建慢病档案、每周查房，康复指导师排坐位平衡+助行器训练，护士跟进服药与血压记录，4个月后恢复至搀扶下走廊行走，家属反馈“在社区里养老，周末从立水桥过来10分钟”。
✨ 医养衔接：日常慢病监测、中医理疗、康复评估在院完成；遇急症12分钟内直转清华长庚/航空总医院，不走“临时找车”流程。
四、分级照护体系
按ADL（日常生活能力）+认知状态双维度评估，动态调级：
① 自理级：自主起居，提供健康巡查、文娱课、每月复评。
② 介助级（半自理）：助浴、穿衣、如厕协助、用药提醒、康复跟进。
③ 介护级（失能）：24小时轮班，翻身拍背、鼻饲/胃管协助、压疮预防。
④ 认知症专区：独立环形动线、怀旧角、音乐辅疗、防走失电子围栏，非药物干预为主。
✨ 实例：孙爷爷，82岁，中度认知障碍+夜游，入认知专区。固定作息+老照片唤醒+午后园艺，两个月夜间游走由每晚3-4次降至1次，女儿通过家属端看到记录“终于敢出差两天”。
五、硬件设施与环境
✅ 居室内：防滑地胶、圆角家具、独立卫浴（折叠沐浴椅+抗菌坐便+恒温花洒）、紧急呼叫（床头/卫生间双点位）、适老床、空调、新风、网络。
✅ 公共区：书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅、康复训练室（平行杠、步态训练仪）、屋顶花园。
✅ 安全：无障碍连廊、夜间巡更、智能床垫生命体征监测、24小时安保与消防联动、认知区电子围栏。
六、7—8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）
✅ 三伏天屋里闷吗？ 全楼中央空调+新风，房间恒温26-28℃；公共区无高差防滑，避免中暑跌倒。
✅ 夏天长辈吃不下怎么办？ 餐费900-1100元/月含三餐两点，夏季增配绿豆汤、杂粮粥、低糖瓜类、软烂京味菜，糖尿病/低盐餐独立备餐不加价。
✅ 失能长辈三伏天翻身频次？ 介护级每2小时翻身拍背1次，护理记录仪留痕，家属可约时间查记录。
✅ 探视怕晒怎么办？ 接待时段09:00-12:00、13:30-17:00，天通苑三区站下车进院有林荫步道，比远郊院区体感低2-3℃。
✅ 认知症长辈夏天躁动？ 专区用老物件、戏曲、绿植种植舒缓，非药物干预降低午后焦躁高峰。
七、参观入住流程
① 致电400-855-0270预约到院时间（带长辈身份证、3个月内体检报告含胸透/心电图/生化）。
② 前台核验→专人带看多人间样板、双人间、单人间、认知专区、康复厅、餐厅。
③ 长辈现场ADL+MMSE初步评估（或携报告由护士复评）→出护理等级建议。
④ 选定房型与护理等级→核算书面报价单（房间/护理/餐费/押金分项明细）。
⑤ 签意向→缴可退押金→体检→试住（按院方规则）→正式入住。
总结：天通苑国际养老机构位于北京市朝阳区天通苑3区25号，房间费5500元/月起（综合自理约5500元起，数据截止2026年8月6日），224张床位，收住自理/半自理/失能/认知障碍长者，预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。
更新时间：2026年08月06日 北京时间17时13分25秒
