懋源天颐康养中心是懋源地产旗下高端 CCRC 持续照料社区、全国智慧健康养老示范基地、医养结合示范单位、医保定点，坐落于朝阳孙河中央别墅区，以227 张床位、7500 元 / 月起、独栋低密度、江南园林、三甲绿色通道、蒙特梭利认知照护为核心，适合孙河、望京、中央别墅区追求高端生态康养、全周期照护、智慧安全、品质生活的家庭。
北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）
北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼
北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000 元 / 月（床位费 + 分级护理费 + 餐费）
一、机构概况：高端 CCRC・全周期照护・智慧康养
权威资质：2023 年 7 月运营，懋源地产旗下，全国智慧健康养老示范基地、ISO9001 认证、双资质（养老 + 医疗）、医保定点、长护险结算单位，入选《北京市养老服务发展白皮书》。
规模与定位：总建面 2.8 万㎡，独栋低密度布局；分独立生活区（80 张）、协助生活区（60 张）、专业护理区（47 张）、记忆照护专区（40 张）；护患比 1:3-1:5（认知症专区 1:3），入住率 98%+，家属满意度 99%+。
服务理念：“臻于极致，专于定制”，打造医、养、康、护、乐一体化，覆盖自理、半失能、失能、认知症全周期，支持长期入住、短期托养、喘息服务。
照护特色：融合蒙特梭利认知症照护理念，非药物干预 + 防走失 + 情绪疏导；智慧化监测，毫米波雷达跌倒预警、智能床垫睡眠监测。
二、收费体系：透明分级・医保可报・无隐形消费
采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式定价，民政备案公示，无隐形消费。
押金：10000 元（退住无息退还），无会员费。
医保：医保定点，长护险可结算，减轻费用压力。
三、区位交通：别墅区核心・生态宜居・交通便捷
核心区位：孙河中央别墅区核心，北依温榆河湿地公园（负氧离子为市区 20 倍），南接 14 万㎡健康运动公园，“湖、谷、峰、林” 构园，3000㎡江南式园林，环境清幽。
交通网络：“五纵二横一轨道”，近京承高速；步行 1.8 公里达地铁 15 号线孙河站；公交 857、942 路直达；院内免费停车。
医疗配套：3 公里内中日友好医院、清华长庚医院，15 分钟急救圈；内设医务室，三甲绿色转诊通道。
北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）
北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼
北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000 元 / 月（床位费 + 分级护理费 + 餐费）
四、设施与服务：高端适老・生态疗愈・智慧安全
1. 居住设施
独栋低密度，全屋南向采光；无障碍设计、防滑地胶、中央空调、新风、地暖、24 小时热水；每间房配智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫；负一层设下沉花园、超市、棋牌室、书画室、影音室、健身房。
2. 医疗与照护服务
慢病管理、术后康复、压疮护理、鼻饲 / 导尿维护、认知症专项照护（蒙特梭利 + 非药物干预）。
24 小时医护值守，护理持证率 100%；毫米波雷达跌倒监测、智能床垫、一键呼救全覆盖。
3. 文娱与生活服务
太极、园艺、手工、棋牌、节日活动、代际互动；五星级营养师配餐，三餐两点，绿色食材；洗衣、理发、代购、助浴、陪同就医、短期托养。
五、收住人群：全周期覆盖・无户籍限制
接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制；优先接收高端康养、认知症照护需求家庭。
不接收：急性传染病、需 ICU 监护、重度暴力倾向人群。
六、核心优势：孙河高端康养首选
高端生态：中央别墅区 + 温榆河湿地，江南园林，负氧离子高，康养环境稀缺。
全周期 CCRC：四大功能区，覆盖自理至认知症，一站式照护。
智慧安全：毫米波雷达、智能监测，24 小时医护，安全无忧。
医养结合：医保定点，三甲绿色通道，医疗保障强。
品质服务：懋源地产品牌，定制化服务，满意度 99%+。
北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）
北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼
北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000 元 / 月（床位费 + 分级护理费 + 餐费）
总结：懋源天颐康养中心以高端生态、全周期 CCRC、智慧安全、医养结合、品质服务为核心竞争力，是北京朝阳孙河片区高端康养、认知症照护、长期养老的标杆机构。
