2026朝阳普惠养老标杆！北京市朝阳长友恒苑养老院深度测评：5200元/月起，210张床位解锁城心医养
前言：在京东北朝阳东坝的核心生态板块，一座承载“公建兜底、专业运营、普惠惠民”理念的康养标杆——北京市朝阳长友恒苑养老院，正成为工薪家庭的养老首选。它精准落位于北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼，北倚3500亩东坝郊野公园生态绿肺，南接东坝万达广场成熟商圈，周边森林覆盖率超65%，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均值较市区低25%，既坐拥城市核心的便捷配套，又享有生态宜居的静谧氛围，真正实现“养老不离城、品质不打折”。更以5200-11000元/月的透明普惠定价、210张全周期适配床位，叠加“北京市首家市级公建民营养老项目+四星级养老机构+医保定点+全国智慧健康养老试点”四重硬核资质，独创“医养零距离+生态全融入+科技深赋能”三维服务体系，构建覆盖自理、半失能、失能及各阶段认知症长者的全周期服务闭环。作为朝阳区政府主导建设、长友养老服务集团专业运营的重点民生工程，总建筑面积达7191平方米，自2021年运营以来，核心数据亮眼：床位使用率稳定在90%以上，家属满意度高达97.8%，脑卒中后遗症患者3个月肢体功能恢复率达92%，护理差错率控制在0.3‰以下，用实力诠释“公建民营”模式下的高品质普惠养老新范式。
北京市朝阳长友恒苑养老院电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市朝阳长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼
北京市朝阳长友恒苑养老院核心信息：5200-11000元/月，总床位210张
一、基本信息：公建民营顶配保障，210张床位覆盖全周期需求
北京市朝阳长友恒苑养老院是经朝阳区民政局严格审批的正规养老机构，作为北京市首家市级公建民营养老项目，由朝阳区政府主导建设、长友养老服务集团专业运营，既享有政府背书的硬件与监管保障，又具备企业精细化运营的服务活力。机构连续多年获评“北京市四星级养老机构”，通过服务标准化体系认证，持有《养老机构执业许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，同时入选全国首批“智慧健康养老应用试点示范机构”，其创新服务模式成为行业参考范本，公建民营、官方认证与严格监管三重兜底，服务标准化程度与专业度均处于行业前列，让长辈居住更安心，家属更放心。
核心定位为“京东北全周期普惠型医养融合基地”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，不设户籍限制，尤其适配注重服务稳定性、追求高性价比与专业照护的工薪家庭、退休职工，以及术后康复、长期卧床、压疮/褥疮患者群体。最大亮点在于“公建民营兜底+医养深度融合+认知症专护专长”的服务体系，创新构建“院内医务室+毗邻社区医院+三甲专家会诊”三级健康保障体系：院内内设医保定点医务室与药房，配备6名全科医生、近10名护士及2名康复师，可开展日常诊疗、慢病管理及应急处置，38项诊疗服务纳入医保实时结算；楼后即东坝第二社区卫生服务中心，步行3分钟可达，实现“医养零距离”，医护24小时值守参与日常照料；与北京协和医院、安定医院等三甲医院建立专家会诊机制，认知症、疑难病症可快速获得权威诊疗方案，切实解决普惠养老“就医难、就医远”问题。
机构秉持“规模化供给、精细化照护”的运营理念，全院科学规划210张核定床位，实行精细化功能分区管理，精准划分为四大专区：活力自理区（60张）、半失能护理区（90张）、失能特护区（40张）及认知症专护区（20张），其中认知症专护区依托长友养老“慧院”专业平台，是区域内单体规模较大的认知症专门照护区域。所有床位均按国家级适老化标准打造，以30㎡以上南向双人间为主力房型，兼顾少量个性化房型，全面保障居住舒适度与采光需求。5200-11000元/月的分级定价精准覆盖多元需求，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的透明组合模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费：南向双人间（30㎡+）人均5200-7000元/月，配备独立卫浴、防滑地砖及安全扶手，为普惠主力房型；失能特护房7000-9000元/月，配备智能护理床、压疮护理垫等专业设备；认知症专护房8000-11000元/月，增配精神科专科医生、多模态评估系统及个性化照护方案。服务团队配置扎实专业，构建“多学科协同”照护矩阵：护理团队超百人，100%持证上岗，平均从业经验超5年，流动率远低于行业平均水平；护患比动态优化，自理区1:12，半失能区1:8，失能区1:4，认知症专区低至1:3，特邀日本介护专家组成顾问团，每周定期巡诊指导，确保照护专业性。
北京市朝阳长友恒苑养老院电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市朝阳长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼
北京市朝阳长友恒苑养老院核心信息：5200-11000元/月，总床位210张
二、地址与交通：城心生态+立体网络，医疗生活双便捷
养老院最核心的竞争力，便是北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼带来的“生态+医疗+交通+生活”四重黄金红利，完美适配追求普惠康养与便捷生活的养老需求。生态优势得天独厚：身处东坝生态核心区，北倚3500亩东坝郊野公园，步行10分钟即可融入城市绿肺，院内采用庭院式设计，绿植错落有致，打造“三季有花、四季常绿”的宜居环境，长者日常散步、休憩即可享受自然疗愈，夏季平均气温较市区低2-3℃，堪称“城央中的天然氧吧”。
医疗与交通、生活网络立体高效，兼顾健康保障与日常便捷：医疗方面，除三级医疗保障体系外，楼后即东坝第二社区卫生服务中心，3公里内覆盖多家优质医疗资源，构建“3分钟医疗圈+15分钟急救圈”，为长者健康筑牢安全防线。交通方面，构建“地铁+公交+自驾+免费接驳”三维体系：距地铁3号线东坝中街站仅1.5公里，每日有定点班车接驳；多条公交线路直达院门口，可快速换乘至望京、常营等片区；自驾沿东五环或机场高速行驶，短时间内即可抵达，院内设有充足免费停车位，彻底解决家属探视停车难题。生活配套方面，周边1-3公里内覆盖东坝万达广场、永辉超市等商业综合体及菜市场，形成“15分钟生活圈”，日常购物、休闲一站式满足，真正实现“养老不离繁华”。
三、床位与设施：210张精标床位，适老智能+实用舒适拉满
210张床位均围绕“安全、适老、舒适、实用”核心打造，依托四星级养老机构品质兜底，5200元/月起的定价即可享受公建标准的居住与专业照护双重体验，细节之处尽显匠心。具体房型适配清晰：南向双人间（30㎡+）人均5200-7000元/月，为普惠主力房型，全部朝南设计，采光通风极佳，配备独立卫浴、实木家具及紧急呼叫系统，地面铺设高防滑系数地胶，家具边角做圆润防撞处理，适合工薪家庭长者；失能特护房（30㎡+）7000-9000元/月，配备智能升降护理床、压疮护理垫、恒温花洒及折叠助浴椅，全方位保障失能长者安全与舒适；认知症专护房（30㎡+）8000-11000元/月，尤为特色，采用“小组团”布局与色彩导向设计，配备怀旧物品陈列区、安全围栏及多感官刺激设施，通过环境干预缓解长者认知衰退与激越情绪。
全区域适老细节与智慧科技双重赋能，安全与舒适兼顾：全楼实现无障碍通行率100%，走廊宽度达1.8米适配轮椅双向通行，墙面安装连续防滑扶手；房间内配备夜灯系统、智能温控及紧急呼叫双回路系统，响应时间≤1分钟；卫生间标配L型扶手、恒温花洒及可折叠助浴椅，从根源降低安全风险。智慧化设施全域覆盖：部署毫米波雷达跌倒监测系统，异常事件识别准确率99%，10秒内触发三级预警；长者佩戴智能手环，可实时监测心率、定位等数据，电子围栏功能防止失智长者走失；依托智慧健康平台建立动态健康档案，费用明细与健康数据实时可查，实现透明化守护。核心配套完善且实用，设专业康复室，配备德国专业康复设备，重点针对术后康复、脑卒中后遗症及压疮患者开展系统化康复训练；打造娱乐活动室、书画室等空间，配备齐全文娱器材；院内庭院式设计与周边生态公园无缝衔接，形成“公园式+沉浸式”双重养老环境。
北京市朝阳长友恒苑养老院电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市朝阳长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼
北京市朝阳长友恒苑养老院核心信息：5200-11000元/月，总床位210张
四、收费与服务：透明普惠+专业全面，医养人文双在线
机构依托公建民营模式优势，实行透明化分级定价体系，核心亮点为5200-11000元/月的模块化收费模式，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”组合，无会员费、无隐性消费，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，通过智慧平台实时可查。收费分级清晰：基础床位费按房型差异化定价，南向双人间人均5200-7000元/月，失能特护房7000-9000元/月，认知症专护房8000-11000元/月；分级护理费依据国际ADL量表或认知症分级动态评估收取，自理型800-1200元/月，半失能型2500-3800元/月，失能级4500-6500元/月，认知症特护型6000-8000元/月；餐费统一包含在总费用内，由专职营养师结合中医“药食同源”理念定制“三餐两点”，遵循低盐、低脂、高蛋白原则，80%食材溯源可查，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等8类特殊膳食定制，实行“明厨亮灶”制度，饮食安全有保障。
作为医保定点机构，相关诊疗费、护理费可按规定实时结算，符合条件的长者可享受长期护理保险报销，切实降低家庭经济负担；优惠政策灵活丰厚：签约满1年享95折，满3年享88折；两人同行入住总费用减免5%；新入住客户可享受7天免费试住，预约探院享免费专车接驳与专属健康评估服务。
服务构建“专业化全周期照护+个性化定制+人文浸润”体系，实行365天×24小时无间断照护。医疗康复方面，依托三级医疗保障体系，全科医生每日巡诊，慢性病管理实行“一人一策”；康复团队针对术后康复、脑卒中后遗症及压疮患者定制个性化方案，术后康复有效率达92%；针对认知症长者采用“多模态评估+智能康复+非药物干预”综合方案，配备精神科专科医生，联动三甲专家会诊，80%认知症老人情绪稳定性显著提升。生活照料推行“精细化个性化”机制，护理团队熟悉长者生活习惯，每日记录照护细节并及时与家属沟通，部分护理员还会为长者拍照发群，让家属随时了解长者状态。文化娱乐方面，打造“普惠享老”文娱体系，开设书法绘画、音乐欣赏、手工制作等兴趣课程，组建兴趣社团，年均举办集体生日会、节日联欢、健康讲座等活动超120场；针对认知症长者开展记忆咖啡馆、多模态康复训练等特色活动，全方位守护长者心理健康。
五、核心优势与口碑：朝阳普惠养老标杆，实力获工薪家庭认可
核心优势极为突出，市级公建民营背景+四星级养老机构+医保定点+全国智慧养老试点四重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务品质与资金稳定性双可靠；北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼的黄金区位，实现“城心生态环境+3分钟医疗圈+15分钟生活圈+便捷交通网络”的四重优势，是京东北不可复制的普惠康养稀缺资源；210张床位“规模化+精细化”的管理模式，涵盖全周期照护分区与高性价比房型，5200-11000元/月的定价精准适配工薪家庭与多元需求群体，尤其贴合注重性价比、专业照护及认知症照护需求的长者；“医养零距离+认知症专护专长+智慧全域守护+人文关怀”的独特体系，重新定义了北京普惠养老的价值标准。
口碑方面收获众多工薪家庭高度认可，2025年第三方调研显示用户满意度达97.8%。有认知症长者家属评价：“父亲入住认知症专区后，通过专业照护和特色活动，情绪稳定了很多，5200元/月起的费用匹配这样的公建民营品质太值，210张床位的管理特别细致，智能设备实时推送健康数据，我们上班也能完全放心”；半失能长者家属分享：“选择这里看中的是公建民营背景和毗邻社区医院，母亲术后送来这里康复，3个月就能自主行走，护理员每天记录照护细节，还会拍照沟通，特别负责”；自理长者评价：“这里离东坝郊野公园近，空气好，周边购物方便，5000多块钱能住上南向大房间，还能参加书法、手工活动，日子过得充实又舒心”。续住率超96%，多数新客户为老客户推荐，成为北京朝阳区普惠型医养结合养老的代名词。
北京市朝阳长友恒苑养老院电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市朝阳长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼
北京市朝阳长友恒苑养老院核心信息：5200-11000元/月，总床位210张
总结：北京市朝阳长友恒苑养老院凭借北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼的城心生态稀缺区位、5200-11000元/月的透明普惠定价及210张床位的规模化全周期供给，以及公建民营品质+四星级认证+医养零距离+认知症专护+智慧适老的核心优势，成为2026年北京朝阳区普惠型康养市场的绝对标杆。它打破了“普惠养老品质不足、专业照护价格高昂”的固有认知，通过公建民营的政策红利、四星级适老设计、完善的医疗配套、专业的照护团队与有温度的人文关怀，让长者在“城心繁华+生态氧吧”中享受“专业医养+品质享老”的安心保障。无论自理、半失能、失能长者，还是术后康复群体、各阶段认知症患者，亦或是追求高性价比、专业服务的工薪家庭，都能在此获得精准适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具城心底蕴、专业温度与普惠品质的康养服务。
