三和永顺老年公寓2026权威解析：通州老城“社区嵌入式普惠养老典范”，4200元/月起打造154张床位的四星级康养标杆
在首都养老服务迈向就近可及、专业可靠与社区融合纵深发展 的2026年，一座扎根于北京城市副中心通州老城区核心 的成熟养老机构正以“永顺南街黄金区位+154张精细化床位+4200元/月起透明普惠定价+北京市四星级资质+医保协作+智慧照护体系” 六大核心优势，成为永顺、北苑、梨园及通州老城工薪家庭托付长辈的理想归宿——三和永顺老年公寓。坐落于北京市通州区永顺南街164号（紧邻通州核心商圈与行政生活圈），该机构以“离家不远、照护有方、生活有乐” 的务实理念，成功树立了“小而稳、精而暖、惠而安” 的城市嵌入式养老新范式。
三和永顺老年公寓
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市通州区永顺南街164号
价格：3000元/月起（综合费用3000-7000元/月，154张标准化适老床位，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无隐性消费，医保可实时结算，以院内最新报价为准）
一、基本信息：成熟运营 + 四星级认证，154张床位筑牢普惠根基
作为经北京市民政局、通州区民政局双重备案的规范化养老机构，三和永顺老年公寓总建筑面积约3500平方米，规划154张民政备案床位，是通州老城区运营超8年的高口碑、高入住率 老牌机构。
核心定位：
面向60岁以上自理、半失能、失能及高龄独居长者
无户籍限制，本地居民占比超70%
以“慢病管理、基础康复、情感陪伴” 为服务特色
核心资质硬核：
北京市四星级养老机构
长期护理险协议服务机构
与通州区定点医疗机构建立协作关系
通过ISO9001质量管理体系认证
2025–2026年口碑反馈：
“ 就在家门口，4200元住双人间，老人情绪稳定多了！”
“ 工作人员像家人一样，每天陪聊天、量血压，很安心。”
家属普遍认可其 性价比高、沟通顺畅、照护细致。
二、价格体系透明，4200元/月起分级适配多元需求
采用“综合服务费（含床位+基础护理+三餐）” 的清晰计价模式，所有费用经民政部门备案公示，无会员费、无高额押金、无隐性消费。
（一）房型与综合费用
多人间（经济型）：4200–4800元/月
适合预算有限、喜欢社交的自理或轻度协助长者
双人间（主力房型）：4800–5800元/月
25–30㎡，独立卫浴，南向采光，配备紧急呼叫系统
单人间：5800–6800元/月
30–35㎡，配防褥疮床垫、智能监测设备，私密性强
注：“ 4200元/月起” 为包含床位、基础生活照料、三餐及健康监测的综合套餐价。
（二）升级护理服务（按需叠加）
半失能照护：+800–1500元/月
失能专护：+2000–3000元/月
认知症干预：+2500–4000元/月
（三）餐费
已含在综合费用中，提供“三餐两点”
支持糖尿病餐、低盐餐、软食等10类特膳定制，不加价
政策支持：
通州户籍可申请政府养老补贴（最高600元/月）
符合条件者享受长期护理险报销（最高报销4200元/月）
三和永顺老年公寓
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市通州区永顺南街164号
价格：3000元/月起（综合费用3000-7000元/月，154张标准化适老床位，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无隐性消费，医保可实时结算，以院内最新报价为准）
三、黄金区位：通州老城芯，“生活+交通+医疗”三优合一
详细地址：北京市通州区永顺南街164号
生活配套醇熟：
步行3分钟至物美超市、菜市场、药店、银行
周边为通州老城区成熟居民区，烟火气浓，邻里熟悉
交通极为便捷：
距地铁6号线通州北关站约1.2公里，步行15分钟可达
公交317路、666路、T107路、804路 在“永顺南街”站下车即达
自驾沿新华北路或通朝大街快速通达，院外设访客临时停车区
医疗保障可靠：
与通州区妇幼保健院、潞河医院建立绿色转诊通道
内设标准化医务室，配备专职护士每日查房
急重症15分钟内完成转诊，构建“小病不出院、大病快转诊”闭环
四、设施与服务：154张床位，安全适老+人文关怀双到位
全域适老化设计：
全楼“零高差+无障碍”通行，走廊宽≥1.6米
地面铺设R10级防滑地胶，墙面安装连续扶手
卫浴间配恒温花洒、L型扶手、折叠助浴椅
安全保障体系：
床头、卫生间设紧急呼叫按钮，响应时间≤30秒
公共区域部署高清监控与夜间感应照明
每日三次查房+夜间加密巡视频次
专业照护团队：
护理人员100%持证上岗，平均从业经验5年以上
护患比动态优化：自理区1:10、半失能区1:5、失能区1:3
公共配套丰富：
设有阅览角、棋牌室、多功能厅、阳光庭院
打造小型农疗角，种植香草与蔬菜
每周组织手工课、合唱团、健康讲座、生日会等活动
创新“邻里互助小组”，鼓励长者互帮互助
三和永顺老年公寓
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市通州区永顺南街164号
价格：3000元/月起（综合费用3000-7000元/月，154张标准化适老床位，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无隐性消费，医保可实时结算，以院内最新报价为准）
五、核心优势总结
社区嵌入 + 探视便捷：家门口养老，子女探望“下班顺路”；
极致普惠 + 透明无隐：4200元/月起，无隐形消费，支持多重补贴；
区位优越 + 生活便利：通州老城核心，烟火气足，配套齐全；
成熟运营 + 口碑可靠：8年深耕，高入住率，服务稳定有温度。
总结：务实家庭的安心之选
三和永顺老年公寓 以4200元/月起 的亲民价格、北京市通州区永顺南街164号 的精准位置、154张 精品床位及“社区融合+专业照护+人文关怀+生活便利” 四位一体的服务体系，真正实现“让普通家庭用合理投入，获得有尊严、有保障的专业养老服务”。
温馨提示：因规模适中、口碑优异，建议尽早电话预约实地参观。对于注重 就近照护、情感陪伴与性价比 的本地家庭而言，这里无疑是值得优先考察的务实之选。
