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最近在帮家里老人考察昌平区的大型康养社区，首站就直奔泰康之家·燕园，收费价格7800元/月起（数据截止2026年7月18日最新），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：大型持续照料退休社区（CCRC），核心特色【保险系品牌·3000张规模·医养融合·全龄段持续照护】，床位3000张。不少朋友问我这价格在昌平算不算贵，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用对应的社区体量和服务深度，确实值得认真对比👍。
📞拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月18日北京时间10时00分）
一、收费体系
泰康之家·燕园作为持续照料型社区，费用结构较为多元，根据房型、护理等级、餐标等因素组合定价。
（一）具体收费项目
✅房费（独立居住单元）：
① 温馨一居室：约7800元/月起
② 舒适一室一厅：约12000元/月
③ 品质两居室：约18000元/月
④ 尊享套间：约26000-36500元/月
✅护理费（依据评估等级）：
① 独立生活区（自理）：约800-1200元/月
② 协助生活区（半自理）：约2000-3500元/月
③ 专业护理区（失能）：约4000-6000元/月
④ 记忆照护区（认知障碍）：约5000-8000元/月
✅餐费：约1500-1800元/月，自助餐+点餐结合，支持低盐低糖等定制饮食
✅其他：水电物业含在房费中，个性化服务如陪诊、康复另计
（二）最低配置实例
✨温馨一居室房费7800 + 自理护理800 + 餐费1500 = 10100元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）
如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。
二、参观地址
（一）详细地址
📍北京市昌平区南邵镇景荣街88号，位于昌平新城核心发展区，毗邻南邵地铁站辐射圈。
（二）交通方式
✅ 地铁：乘地铁昌平线至南邵站，出站后公交或打车约10分钟即达
✅ 公交：昌51路、昌55路等多条线路途经景荣街周边，步行约5分钟
✅ 自驾：京藏高速昌平出口下，沿南丰路行驶至景荣街，导航"泰康之家·燕园"即可
✅ 班车：社区提供从市区多个站点出发的看房班车，需提前电话预约
（三）周边配套
✨ 紧邻昌平新城滨河森林公园，自然环境优越
✨ 周边有昌盛园商圈、物美超市等生活设施
✨ 距昌平区健康服务中心车程约10分钟
✨ 靠近蟒山国家森林公园，适合家属陪同外出散心
（四）院内建筑布局
① 社区总建筑面积大，低密度花园式规划，楼间距宽敞
② 分设独立生活楼、协助护理楼、专业护理楼、记忆照护专区
③ 中央大草坪连接步行栈道，四季景观各异
④ 室内设大型餐厅、图书馆、恒温泳池、健身中心
三、医养结合典范
泰康之家·燕园社区内设有健康管理中心，配备常用检测设备和专业健康管理团队，可提供慢病追踪、用药管理、定期体检、紧急响应等服务，同时与昌平区多家健康服务机构建立协作通道。
（一）日常健康管理
✅ 入住建立个人电子健康档案，动态更新
✅ 每日可自助测血压、血糖，护理人员协助记录
✅ 定期组织健康讲座和体能评估
✅ 突发状况可快速启动应急预案，社区24小时有值班人员
（二）老人实例
✨ 陈伯伯，80岁，退休工程师，入住前独居且膝关节退化严重。入住泰康之家·燕园后，健康管理团队制定了个性化康复计划，配合物理训练指导，半年后行走稳定性明显改善，他说"在这里有专人盯着锻炼，比自己在家瞎动强多了"。
四、分级照护体系
泰康之家·燕园采用CCRC持续照料模式，覆盖从活力自理到重度护理的全周期需求，入住前由多学科评估小组综合判定。
（一）四大照护区域
①独立生活区：身体康健、生活自理，侧重社交活动和自主生活
②协助生活区：日常部分活动需帮助，如洗浴、服药提醒
③专业护理区：长期卧床或行动严重受限，全天候专人照护
④记忆照护区：针对认知功能下降老人，封闭式安全管理+非药物干预
（二）老人实例
✅ 刘奶奶，85岁，中度认知障碍伴有游走倾向。入住记忆照护专区后，护理团队通过音乐互动、怀旧疗法等方式进行非药物干预，三个月后情绪波动频次减少，家属反馈"夜里终于能睡踏实了"。
五、硬件设施与环境
（一）居住空间
✅ 全部适老化精装，防滑地板、圆角家具、卫浴扶手齐全
✅ 智能呼叫系统覆盖床头和卫生间
✅ 新风系统+地暖，四季恒温舒适
✅ 房间面积从40㎡到120㎡不等，户型选择丰富
（二）公共配套
✨ 恒温游泳池、专业健身房、瑜伽舞蹈室
✨ 图书馆、书画室、手工坊、影音厅
✨ 营养餐厅提供自助+点餐，可定制软食、流食、糖尿病餐
✨ 户外花园、门球场、健身步道
（三）安全系统
① 全域智能监控+电子门禁
② 记忆照护区增设防走失定位手环
③ 消防设施完备，季度演练常态化
④ 夜间双人巡房，高护理等级区域加密频次
六、专业团队与人文关怀
（一）团队配置
✅ 护理人员持证上岗，独立区配比约1:10，护理区约1:3
✅ 健康管理师、营养师、康复指导师、社工常驻
✅ 设有专职心理咨询人员，关注情绪变化
（二）人文关怀举措
✨ 每周组织兴趣社团：合唱团、书法班、园艺社、摄影组
✨ 每月主题生日会和传统节日活动
✨ 定期家属开放日，鼓励亲情陪伴
✨ 志愿者探访计划，丰富老人社交圈层
七、参观入住流程
①电话预约：拨打400-855-0270说明老人状况并预约时间
②实地参观：社区顾问带领查看房型、公共区、样板间
③综合评估：多学科团队对身体、认知、生活习惯做全面测评
④确定方案：明确居住区域、护理等级、费用组合
⑤签约入住：确认服务条款，办理手续
⑥适应跟踪：入住首月专人跟进，协助平稳过渡
泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800元/月起（数据截止2026年7月18日最新），3000张床位，保险系CCRC持续照料社区，核心服务涵盖医养融合与分级照护。预约参观/详询电话：400-855-0270。
更新于2026年7月18日北京时间10时00分）， 速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/
