北京小康之家养老院：普惠医养融合的社区养老新标杆
在老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，北京小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，在房山区构建起覆盖全龄长者的社区嵌入式养老综合体。作为北京市民政局认证的三星级养老机构，其通过“15分钟生活圈”整合三甲医疗、商业配套与生态资源，成为中等收入家庭与失能半失能群体的优选养老方案。
【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧
小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）
一、区位布局：社区嵌入与城市联动的黄金平衡
小康之家养老院以房山区为核心，形成“一中心多站点”的网格化服务网络，覆盖长阳镇、拱辰街道、西潞街道三大核心区域，辐射周边12个社区养老服务驿站。其旗舰院区——长阳公园分院位于长阳镇公园北路9号院1号楼，紧邻地铁房山线篱笆房站，步行12分钟可达，周边覆盖832路、F51路等10条公交线路，30分钟直达六里桥、西单等核心商圈。自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内设150个免费停车位，并配备新能源充电桩。
西潞园分院地处房山区西潞园一里临16号，距地铁苏庄站仅10分钟步行路程，周边分布华冠购物中心、西潞园社区卫生服务中心等生活配套，绿化覆盖率达45%。城关分院坐落于房山区城关街道兴房大街21号院，步行5分钟可达华冠购物中心，与房山第一医院形成“5分钟急救圈”，院内医务室支持医保实时结算。这种“社区嵌入+城市联动”的布局，既保留了长者与社区的情感联结，又通过立体交通网络实现医疗、购物等生活刚需的快速响应。
二、硬件设施：适老化改造与功能分区的精准匹配
养老院总建筑面积2.8万平方米，规划床位600张，采用“分区管理+功能复合”的设计理念：
活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动。
护理公寓：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4。全楼覆盖智能感应夜灯、防滑地胶及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、电子围栏系统及智能药盒。
认知症照护专区：床位占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。
短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。
医疗康复区配备2000㎡康复医疗中心，引进步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次。文娱活动区涵盖500㎡综合活动厅、书画室、影音厅及屋顶露台“空中菜园”，年均举办“银发创客大赛”“国际长者庙会”等活动超800场次。生态疗愈区开辟“五感花园”，通过视觉景观、触觉步道、听觉流水装置等形成全感官疗愈体系。
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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号
小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理
小康之家组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：
术后康复：针对膝关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达90%；针对脑卒中患者，采用镜像疗法提升上肢功能。
认知症照护：引入荷兰“回忆疗法”与音乐疗法，设置怀旧角、音乐治疗室，延缓病情发展。
个性化服务：提供“1+N”服务包（1名专属管家+N项定制服务），如糖尿病饮食管理、慢性病用药指导等。针对吞咽障碍患者，提供增稠剂调制食品；针对少数民族，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。
医疗保障方面，内设医务室配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接。
四、餐饮服务：营养配餐与文化体验的双重融合
养老院通过“科学配餐+文化体验”模式，确保长者饮食健康与精神愉悦：
营养配餐：由国家高级营养师领衔，采用“四季养生”理念，每日供应超过35种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%。基础餐标1200元/月（含“三餐两点”），支持个性化点餐及家属陪餐。针对特殊需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，定制营养餐2800元/月起。
文化体验：开设“节气美食课堂”，结合清明青团、冬至饺子等时令菜品，增强长者文化认同感。屋顶菜园让长者认领土地种植有机蔬菜，收获果实直供社区厨房。
五、价格体系：普惠定位与分级收费的弹性机制
养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至12000元：
床位费：单人间4200-6500元/月，双人间5500-8000元/月，套间9800-12000元/月。
护理费：依据北京市《老年人能力评估标准》划分5级护理，自理型800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%。
增值服务：中医理疗单次120元，三甲医院专家远程会诊180元/次，家庭医生上门服务350元/次。
这种分层定价模式使长者年均费用支出较同区域高端机构降低30%-40%，精准适配不同健康状态长者的需求。
【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧
小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）
六、核心竞争力：普惠定位与医养融合的协同创新
小康之家以“社区嵌入+智慧医养+生态疗愈”为核心模式，构建起三大竞争优势：
社区嵌入：通过“机构养老+社区服务”模式，为周边3公里内长者提供日间照料、助餐助浴等12项居家养老服务，年均服务超2万人次。
智慧医养：全楼覆盖5G网络，配备AI健康管家、智能药盒及可穿戴设备，实时监测生命体征；引入脑机接口技术，辅助认知症长者进行神经反馈训练。
生态疗愈：整合社区商业资源、三甲医疗资源与生态活动，形成“医疗-康复-生态-社交”四维融合模式，年均开展代际互动活动超200场次。
作为京津冀地区社区养老的标杆样本，小康之家养老院通过“生态区位+三甲医疗+普惠定价”三大战略，重新定义了区域养老服务标准。其“在社区中养老、在专业中安心、在文化中绽放”的理念，正为更多长者构建起有尊严、有温度、有活力的晚年生活空间。
