在首都养老服务迈向普惠可及、生态疗愈与专业照护深度融合 的2026年，一座由顺义区民政局备案、张镇政府主导建设、专业团队运营 的公建民营养老机构正以“燕山南麓生态核心区位+150张全周期适配床位+3600元/月起透明普惠定价+北京市二星级资质+四级医疗保障+智慧照护体系” 六大核心优势，成为顺义东部、平谷西部及周边乡镇工薪家庭托付长辈的安心之选——顺义张镇天天禧养老照料中心。坐落于北京市顺义区张镇行宫段1号院（原旧粮仓改造），该中心以“生态基底+智慧科技+人文关怀” 三维融合模式，成功树立了“离尘不离城、普惠不降质、养老有尊严” 的京郊普惠养老新范式。
顺义张镇天天禧养老照料中心
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院
价格：3600元/月起（综合费用3600-9600元/月，150张普惠型适老床位）
一、基本信息：公建民营 + 二星级认证，150张床位筑牢普惠根基
作为顺义区首批公建民营改革示范项目 和 政府重点民生工程，天天禧养老照料中心总建筑面积近6000平方米，规划150张民政备案床位，其中30张为政府兜底保障床位，优先接收特困、失独、低保等特殊困难长者。
核心定位：
全面收住60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者
无传染性疾病即可入住，支持7–30天短期托养
核心资质硬核：
北京市二星级养老机构
持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双证
医保定点单位
通过ISO9001质量管理体系认证
2025–2026年运营数据亮眼：
入住率稳定在98%以上
家属满意度高达99.9%
压疮管理成功率达99.1%，护理差错率控制在0.03%以内
二、价格体系透明，3600元/月起分级适配多元需求
采用“基础床位费+分级护理费+餐费” 三维透明计费模式，所有费用经民政备案并实时公示，无隐性消费。
（一）房型与床位费
多人间：2800–3500元/床/月（性价比首选）
双人间（主力房型）：3600–4500元/床/月（35–45㎡，可旋转隔断保障隐私）
单人间：4500–8000元/月（28–40㎡，配观景阳台、毫米波雷达跌倒监测仪）
注：“ 3600元/月起” 主要对应双人间标准配置，含基础生活照料与健康监测。
（二）护理费（依据国际ADL量表分级）
自理型：800–1200元/月
半失能型：1500–4000元/月
失能型：4000–8000元/月
认知症特护型：8000–12900元/月
（三）餐费
统一1200元/月，实行“三餐两点”自助餐制
70%食材源自院内300亩生态农场，可定制糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食
政策支持：符合条件的特困、失独家庭可享受 政府兜底保障，年均减免费用超 700万元。
顺义张镇天天禧养老照料中心
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院
价格：3600元/月起（综合费用3600-9600元/月，150张普惠型适老床位）
三、黄金区位：燕山南麓，“天然氧吧+便捷交通”双优兼得
详细地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院
生态优势顶级：
三面环抱万亩生态林，年均PM2.5浓度仅18μg/m³
负氧离子浓度高达5000个/cm³，堪称“都市疗愈秘境”
院内打造300亩共享菜园+8000㎡社区花园，形成生态闭环
交通立体便捷：
自驾沿京平高速至张镇出口，转顺平路行驶5公里即达
院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩
地铁15号线俸伯站提供免费接驳班车
顺39路公交直达张镇站，步行500米抵达
医疗保障扎实：
院内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪，支持医保实时结算（报销比例达97%）
3公里内覆盖张镇社区卫生服务中心
与北京协和医院、宣武医院建立绿色转诊与远程会诊机制
→ CT影像6分钟回传，专家会诊20分钟响应，心梗急救响应≤12分钟
四、设施与服务：150张床位，智慧+田园双赋能
全域适老化细节：
走廊宽1.8米，设双侧抗菌扶手
无障碍电梯覆盖率100%
卫浴间零高差设计，配L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒
床头一键呼叫，紧急响应时间≤15秒
智慧安全守护：
全域部署5000个传感器+毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率99.7%
智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据10秒内推送至护理站与家属端
田园疗愈特色：
长者可参与种植、采摘等农耕活动，实现自然疗愈
设芳香疗法区、VR怀旧疗法空间、数字书法台
专业服务团队：
推行“医、护、康、社、营” 五师共管模式
护理人员持证上岗率100%，年均培训超40学时
护患比动态优化：失能区1:3，认知症专区1:2
顺义张镇天天禧养老照料中心
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）
地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院
价格：3600元/月起（综合费用3600-9600元/月，150张普惠型适老床位）
五、核心优势总结
公建民营+普惠品质：政府背书+专业运营，高端服务与普惠价格平衡；
生态疗愈+田园生活：万亩森林+共享菜园，身心双重疗愈；
四级医疗+智慧守护：院内医保医务室+三甲绿通+全域智能监测；
人文关怀+代际融合：心理支持+240场/年文娱活动+“银龄课堂”。
总结：京郊普惠养老的标杆之选
顺义张镇天天禧养老照料中心 以3600元/月起 的合理投入、北京市顺义区张镇行宫段1号院 的黄金生态地址、150张 精品床位及“公建民营+生态疗愈+专业照护+透明服务” 四位一体的服务体系，真正实现“让普通家庭也能享受到有尊严、有保障、有温度的专业养老服务”。
联系电话： 400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
温馨提示：因口碑优异、床位紧俏（入住率98%+），建议尽早拨打热线预约实地参观。对于注重 生态环境、专业照护与高性价比 的本地及周边家庭而言，这里无疑是值得优先考察的务实之选。
