近期阜阳规划建设排名前列高楼地块位置规划更改的消息，引起了网友们的广泛关注，为此小编实地探访查看该地块现状！
地块规划调整情况：
根据了解所更改规划地块位于城南新区，CHN13单元08地块北至润河路，东至林颖路，南至保丰路，西至颍淮大道，规划总用地面积为28.12公顷。为增强规划的可操作性，保障城南新区近期土地供应，拟将该规划范围内商业商务用地、部分二类居住用地调整为商业商务及二类居住用地。该调整论证报告已经专家评审通过。
地块前期出让情况：
该地块位于城南双清湾东南角紧邻阜阳科技馆，地理位置可以说是十分优越了。去年5月份阜阳市自然资源和规划局曾发布过该地块的出让公告，在公告中显示，该地块上将建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米。
根据了解，目前阜阳在建的较高建筑是位于双清湾南侧的华润阜阳中心建设的华润阜阳中心双子楼，建筑总高度达到了240米。而该地块如果竞地要求不更改且成功出让，其建设的建筑将会接替华润阜阳中心双子座成为阜阳排名前列高楼。
（网络图）
根据[2019]-28号宗地要求：
1、建设总高度不低于260米建筑
商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑，高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店，且该酒店须与观光层统筹运营。
2、18个班幼儿园
依据规划条件通知书，竞得人在地块四内应配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。
3、4万平米安置住宅
依据市城南新区建设管委会函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于4万平方米的集中整栋住宅，市城南新区建设管委会以5000元/平方米的综合价格予以回购用于安置，等比例地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区建设管委会。
在该地块的拍卖前绿地集团还曾对阜阳多个意向地块展开视察与评估，其中就包括这块地块。据当时消息世茂集团也曾想要竞拍该地块。
地块实探：
【①地块实拍】
该地块位于双清湾东南侧，地处阜阳双清湾商务区的核心位置，西侧是正在建设中的华润阜阳中心，北侧是阜阳皖新文化广场写字楼。
根据现场实际情况来看，该地块征迁时间较长，上方已生长出大量的杂草，由于长时间地块为进行出让，还种植有部分的农作物。
【②交通配套】
项目位于润河路和颍淮大道交汇处，这两个道路均为城南新区交通主干道，颍淮大道南北连接新老城区，未来无论是到达城南新区南部还是颍州老城区都十分方便。
【③医疗配套】
目前地块周边医疗配套还有所欠缺，城南新区内阜阳市人民医院是重要的医疗配套之一，也是该项目的医疗配套之一。地块3公里内就有阜阳市民生医院、阜阳市六院等医院。
【③教育配套】
城南新区内部教育配套是一大优势配套，周边苗桥小学、九里小学、六里小学、新华外国语学校、阜阳三中等中小学一应俱全，另外地块内部还配建有幼儿园。除此之外地块周边还有清河路一小万象分校、文峰小学府前路小区等学校正在建设中。
地块较新产业发展规划出炉
根据城南新区官网发布关于向社会公开征求《双清湾中央商务区产业发展规划》意见的公告显示，该地块内将会建设15.5万方的写字楼及商业，产业细分为皖北“互联网+”产业先行试区和都市文化消费集散地，未来发展潜力不可限量！
