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据克而瑞数据显示，2025年慈溪主城区在售项目中，容积率低于1.5的住宅占比不足3%，而兼具城芯区位与生态资源的叠墅产品更是凤毛麟角。
环水墅·第四代墅居的诞生，正源于对这一市场痛点的精准洞察——以住宅部分约1.5容积率、户户环水的生态基底，打造慈溪未见的“都会环水墅居”。
项目位于慈溪中学南面，距离慈溪森林公园仅约900米，直线距离约1000米即可到达慈溪当红商圈新河坊。（数据来源自百度地图，仅距离表述）正可谓占据城市发展轴心与自然资源的黄金交汇点。 值得关注的是，住宅部分容积率仅1.5，且通过“L型双层咬合”结构实现垂直分区，既保证了叠墅产品的私密性，又规避了传统联排的拥挤感。
据旭辉项目负责人透露：“环水墅·第四代墅居的设计逻辑是‘用大平层的思维做叠墅’——通过空间重组，让每一层都拥有大平层的开阔尺度，同时保留叠墅的生态栖居感。”
在传统叠墅普遍面临“面宽不足、功能混杂”的困境下，环水墅·第四代墅居以全新的墅居空间结构，将居住体验推向新高度：
1. 南向累计20米奢阔面宽：阳光与风景的无界对话
针对慈溪传统叠墅“朝南开间局促”的痛点，通过奇偶层错位设计，实现餐客厅、三套房、累计南向面宽超20米。
而作为家庭生活的核心空间，约7.4米宽厅与约9.5米南向阳台的组合，洄游式的动线，让客厅成为连接室内外景观的“生态画框”。让前来参观的客户感慨：“在这里，阳光不再是奢侈品，而是每天与家人共享的日常。”
2. 上下三个套房设计：三代同堂的隐私哲学
创新采用“L型双层咬合”布局，一层为长辈套房，保留独立卫浴与静音设计；另一层为主卧套房，约4.3米面宽搭配观景飘窗，私密性与舒适度并存。更值得一提的是，两层叠加三套房的功能设计，既满足三代同堂的温情，又避免生活动线的干扰。这种“分而不离”的设计，被业内誉为“立体版的大平层”。
3. 一梯一户约4.7米候梯间：归家仪式感的全新表达
不同于传统叠墅的公共电梯，环水墅户户标配约4.7米长的独立候梯间，尊崇私密的入户空间，据旭辉设计部表示：“这一设计借鉴了高端大平层的‘专梯入户’理念，让归家入户亦可成为身份的象征。”
环水墅的每一处细节，皆以“仪式感”为设计原点。一路穿行园之境、水之境、趣之境三境，层层递进、移步见景。让叠墅的归家之路，亦是一场穿越诗意的旅程。
归家三境：从森系礼序到水韵私语
园之境：全龄森林主题园林，以“可赏、可游、可玩”为理念，打造四季皆景的立体生态。
水之境：近4000㎡水系景观贯穿社区，流水中庭与归家廊桥相映成趣，重现江南“镜水林荫”的诗意。
趣之境：儿童成长乐园、林下会客空间、环形慢跑道，让每个家庭成员都能找到专属天地。
微笑立面：旭辉建筑美学的当代宣言
非对称弧线设计、高窗墙比、大面积的采光观景面……旭辉以“微笑曲线”重新定义城市界面，让建筑本身成为一件艺术品。
据项目方透露，环水墅仅有108套房源，且全部为现房。这一稀缺性在慈溪高端市场势必引发强烈反响，因为稀缺性背后，是多重价值的叠加：
土地稀缺性：难得城芯1.5容积率地块，未来同类低容积地块难再现；
产品创新性：旭辉第四代墅居技术+现房交付，品质无需等待；
圈层纯粹性： 108席纯粹叠墅改善圈层，打造更进阶的社区邻里生态。
结合当前的慈溪市场，对比在售的同类产品，环水墅的竞争优势显著：传统叠墅受限于土地成本，往往以“高赠送面积”压缩舒适度；而大平层则缺乏自然互动与私密性。
环水墅以“环水宽墅”形态，兼具叠墅的生态性与大平层的尺度感，成为慈溪改善市场的“现象级存在”。在慈溪高端改善客群中，环水墅的吸引力不仅在于产品本身，更在于其承载的“生活宣言”。这种情感共鸣，正是其价值的内核。
从建筑美学到空间哲学，从生态资源到圈层纯粹性，项目将慈溪人对理想生活的想象具象化。正如项目营销总监所言：“环水墅不是在卖房子，而是在贩卖一种生活方式——一种既能享受城市繁华，又能回归自然本真的平衡之道。”
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