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四新片区为武汉新区的核心启动区，东至长江大堤，西接龙阳大道，北至墨水湖，南至三环线，面积17.43平方公里，规划人口25万。
（图片来源：网络）
在前两年的四新，新房成片涌起，开盘的此起彼伏，房多人少。可如今，住得人多了起来，在售的新楼盘却为数不多了，小编整理了以下几个楼盘。
(表格信息来源：房天下)
不可思议吧，前两年周边全是塔吊作业的新建楼盘，到目前为止，在售的住宅产品就只剩下这零零落落的六七个楼盘。除了国博新城和保和墨水湾这两个老盘以外，其他大多都是在2020年年底入市的新盘，就连刚刚入市不久的中国铁建御湖，目前也是最后一栋住宅了。
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经过最近几年的发展，目前四新的在售楼盘主要呈现以下趋势：
现状一：价格稳中带涨，各项目目前有一定的折扣
海伦堡海悦世界，首开盘均价17000元/平，折后均价16500元/平，短短一个月时间，均价上涨到17500元/平。
中国铁建御湖，去年10月首次开盘带装修17763元/平起，上一期均价约19500元/平（带精装），5月份继续加推，价格也持续上涨，带装修备案均价约20451元/平，价格上涨近1000元，但目前项目有一定的折扣，折后均价约19900元/平。
方岛金茂智慧科学城，11月22日首开，成交均价约18300元/平，开盘当日就全部售罄，12月中旬继续加推，户型面积较大，去化势头减弱，带装修均价约18954元/平，在今年4月29日项目继续加推，带装修备案均价约20214元/平，折后带装修均价约19600元/平。
四新的价格上涨相比后湖和光谷东而言，那就是小巫见大巫，上涨幅度并不大，并且目前不管是项目好不好卖，开发商都在释放一些折扣，总体而言，价格上涨并不十分明显。
现状二：户型面积越来越大，小户型存量不多
目前板块内就只剩下保和墨水湾和国博新城的户型面积相对较小。
保和墨水湾，去年加推的8号楼，虽然户型面积88平起，但在房管局网签备案表上来看，只剩少数几套88平住房了。
方岛金茂智慧科学城，首开之时，最小户型还有108 平，到本次加推的10号楼，户型越来越大，只有125、139平的户型可以选择。
目前，区域内也只有武汉国博新城，在售户型面积最小94平，还有一些选择的余地，其他项目都没有100平以下的户型在售。预计在6月份，弘阳印月府项目会加推小户型的产品，面积在75-89㎡左右。
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四新板块在区域上属于汉阳区，位于二环线和三环线之间，但环线相对较窄，差不多2.4环线到三环之间。目前其区域内大多数项目都已交房，交通路网畅达，人口也在逐渐增多，越来越有烟火气。
交通方面，区域内有杨泗港快速通道，在东西南北四个方向可与汉口、武昌、蔡甸、沌口等城市板块连接，速到达武汉三镇，并且已建成3号线、6号线两条轨道交通线，在建12号线、16号线两条轨道交通线。
（图片来源：网络）
商业方面，区域西北部毗邻王家湾商圈，西南部与经开永旺相邻，但目前四新区域还未有大型的知名商业体出现，大多依赖于项目底商，或者附近的一些社区小商业，但招商都不太理想。不过万达集团目前已接手位于四新大道的新阳广场，负责重新招商和改造，预计将在今年11月开业。
（图片来源：网络）
医疗方面，区域内有有两所三甲医院，一所是武汉中医院汉阳分院，另一所是泰康同济医院，另外四新距离武汉三镇较近，又有快速通道相接，到达协和、同济医院，最快只需15分钟左右。
学校方面，区域内学校众多，光是小学就有十多所，但大部分都是新建学校，如芳草小学、二桥中学芳草校区等，知名度不高，缺少对口重点小学、对口初中，区域内虽然也有武汉三中等省示范高中，但需要考试进入。另外，区域内也有不少家长反映幼儿园数量过少、收费过高的问题。
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