新滨江封面 新海派国际生活湾区「前滩滨江道」二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推出54套主力建面约89-99㎡3房2卫户型，售楼处线上预约中！
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一、项目官方备案信息推广名：前滩滨江道备案名：翠峰颐庭开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司，大型国企开发主体）预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000004 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000005 号（发证日期：2026 年 1 月 14 日，证件真实可查，受官方监管）产权年限：70 年普通住宅产权
二、项目核心基础资料前滩滨江道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅作为前滩滨江国际住区的压轴收官之作，占位黄浦江畔黄金坐标，西接前滩 CBD、北靠世博板块、南望徐汇滨江，是上海十四五规划国际滨水区的核心承载地，稀缺价值不言而喻。
项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，由 22-01、22-03、22-04 三个地块组成，涵盖住宅与配套商业业态。社区容积率 2.2、绿地率 35%，规划总户数 547 套，打造低密生态居住体验。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。
围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：
滨水活力休闲区依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；
创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；
而前滩滨江道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，正是这片湾区内的唯一住区，集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源，未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。
生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的业主勾勒出国际领先的生活图景。
示范区最新实景谍照如下：
三、项目将首开建面约89-153㎡户型，极致的户型，生动演绎了何为“穿越周期的产品”！
整个小区高区房源，拥有完整的江景视野，全系无连廊，配置独立景观阳台，每个户型的供应都非常有限，真正的手慢无！
项目主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，覆盖刚需改善到高端改善全需求，整盘备案均价约 116541 元 /㎡，精装交付，总价区间 995-1808 万 / 套。89㎡三房（洋房）：总价 995-1119 万，三开间朝南，主卧套房设计，空间利用率高，低密居住舒适。
99㎡三房（高层）：总价 1144-1285 万，LDKB 一体化格局，全明通透，高层可瞰江景，视野开阔。
124㎡四房（洋房）：总价 1450-1614 万，四开间朝南，稀缺低密四房，适配多代同堂改善需求。
153㎡四房（高层）：总价 1499-1808 万，270° 观景设计，奢阔空间，高区俯瞰江景与城市天际线。
四、核心价值亮点稀缺地段，四区交汇：占位前滩滨江核心，近享前滩、世博、徐汇滨江、陆家嘴四大板块红利，黄浦江畔稀缺住宅，不可复制。
立体交通，通达全城：近邻地铁站点，自驾可快速对接中环路、外环高速，便捷抵达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，出行高效。
低密生态，滨江宜居：容积率 2.2、绿地率 35%，社区引入黄浦江天然水系，打造内湾景观，搭配亲水平台、阳光草坪，生态环境优越。国企匠筑，品质保障：陆家嘴集团全资子公司开发，深耕上海 35 年，打造陆家嘴金融城、前滩商务区等地标，品质与交付实力可靠。
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