杨浦滨江臻稀公园洋房，高得房率 强配套就在眼前「北京城建·翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约105~143㎡3-4房，均价109341元/㎡ 总价约862万起！
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15 分钟直达陆家嘴：千万级预算里的通勤独一档
对陆家嘴精英而言，翎翠滨江的通勤效率堪称标杆：自驾15 分钟直达陆家嘴，同预算内难有其二。
多数杨浦滨江项目需绕行地面路网，唯有翎翠滨江紧邻快速路匝道口，真正占据杨浦滨江通勤黄金枢纽。
l车行约300 米直达北横通道入口，全程快速路、少红绿灯、通勤时间稳定可控
l向西直连北外滩、苏河湾、人民广场、南京西路
l向南衔接新建路/ 大连路 / 江浦路隧道及杨浦大桥，瞬达陆家嘴
虽说整个杨浦滨江都在宣传所谓，靠近北横通道、内环、多条跨江隧道。但只有翎翠滨江才真正紧邻城市主干道匝道口。
其他滨江一线的项目，想要去往浦东、浦西核心商圈，都要绕到翎翠滨江所在的片区，才能驶入快速路网。
这样的站位，带来了完全领先的通勤效率：翎翠滨江出门周家嘴路，车行约300米直达北横通道入口，一脚油门就上主线、不绕路、不堵车。
说实话，区别是天壤之别的。
l一边是全程快速路，少红绿灯、少堵车、通勤时间稳定可控
l一边是必须要经过地面道路，多红绿灯、多堵车。
翎翠滨江这份“近匝道、快通达” 的独家优势，让项目真正实现了 “步行守得住烟火，车行触得到顶级繁华”。
当然，翎翠滨江不止有自驾，步行范围内的双轨交更是能级超强：
12号线隆昌路站：直线距离约600米，4站到北外滩，6站到苏河湾，7站到南京东路。
8号线黄兴路站：直线距离约800米。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：
换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。
翎翠滨江的交通出行度，也是整个上海千万级左右的预算，是最高的一个！
别人堵在早高峰，你步行10分钟进站；别人提前一小时出发赶会，你多睡三刻钟，15 分钟从容抵达。周末经北横通道，半小时畅达静安寺、南京西路，效率即是生活品质。
杨浦滨江4.0：世界级科创带，磅礴红利已至
买房不仅是置业，更是占位未来。
翎翠滨江，正占位上海世界级科创中心——杨浦滨江。
项目坐落杨浦滨江世界级科创中心，规划总建面约796 万方，规模相当于前滩 2.6 倍、陆家嘴 5 倍。
区域已集聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，未来将汇聚30 +头部企业、超 1000 家在线新经济企业，形成3000 亿级产业集群。项目一路之隔即是得物总部，近邻城市概念产业园、长阳创谷，直接嵌入烫金产业带核心，承接顶级产业红利。
5分钟步行圈，全维成熟配套，无需等待
不等规划、不画大饼，翎翠滨江以家为圆心，5 分钟步行圈全维落地：
商业：约300 米达 3 万方宝龙旭辉广场，约 500 米至控江路美食街
运动：约200 米达杨浦体育中心（即将焕新升级）
教育：约350 米近控江中学、控江二村小学分校，人文氛围浓厚
生态：约30 米一路之隔即是杨浦公园（三期已完工），22 万方城市绿肺，相当于 31 个标准足球场
晨跑湖畔、晚赏夕阳，出门是烟火，归家是宁静，理想生活无需等待。
成熟板块稀缺：供应断档，价值确定性拉满
板块内配套全面落地，眼见为实。
项目周边一公里范围次新房项目，目前仅有建发公园首府（二手约10.6万/㎡）、华发公馆（二手约11万/㎡），翎翠滨江作为板块内唯一在售新房，交付后将成为区域产品力标杆，“成熟配套+极致稀缺+稳定价值”三重优势叠加。
如果你手握千万预算，如果你厌倦了“画大饼”的等待，如果你渴望一种“出门即繁华，归家即隐逸”的生活，那么，请把目光锁定在杨浦内环旁——翎翠滨江。
项目基本信息
2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！
三进高定归家礼序
把杨浦公园的造园精髓藏进日常
很多人不知道，翎翠滨江的景观设计，从一开始就和70年杨浦公园同频共生。
首先，作为杨浦难得一见的滨江公园宅，项目不仅占据杨浦公园头排C位，北侧直面约22万方公园盛景，全程无任何建筑遮挡。
其次，项目南侧同样无高层建筑遮挡，推窗即是杨浦核心的城市天际线，双面极致视野，真正实现了 “推窗见景，目及皆画”。
为了不浪费如此出众且独一无二的视野、景观优势。
翎翠滨江更把杨浦公园传承了70年的中式传统造园精髓，完整融入了社区的景观与归家动线之中。
首先，项目整体景观结构完全模拟杨浦公园的造园逻辑，将借、框、漏、隔、障、夹、对、添八大传统造园手法内化于场地。
把北侧千亩公园的无边绿意，直接 “借” 入业主的日常窗景之中，在家中就能沉浸式感受公园的四季流转与城市的璀璨繁华。
在此基础上，项目注入国际高定的奢侈新境设计理念，打造出内外双园、无界渗透的森系景观，让业主从踏入社区的第一步起，就完成从城市繁华到公园静谧的自然过渡。
而这条贯穿始终的三进式高定归家礼序，正是这份设计理念最极致的呈现。
一进・礼宾门厅：百米奢石界面，立序杨浦封面
踏入社区的第一重礼序，便是项目打造的约45米一体化超尺度社区界面，近五米的挑高、近百米的宽屏尺度，辅以福鼎黑奢石整体铺装，第一眼就奠定了整个社区的奢雅基调。
区别于杨浦多数项目窄小、局促的社区入口，翎翠滨江的超尺度门庭，不仅是项目的国际封面，更在日常生活中为业主隔绝了周家嘴路的车流噪音，把城市喧嚣彻底挡在社区之外。
驻足于此，便能看到项目一期洋房的超流体曲线立面，大面玻璃+铝板的游艇级造型，以先锋设计直接树立起杨浦核心的住宅标杆，最大化的窗墙比设计，更是为了把北侧公园、南侧城市的极致视野，完整还给每一户业主。
踏入门厅，迎面而来的对景照壁，直接把奢石的高级感拉满：整面照壁采用进口艺术奢石蓝翡翠大理石，搭配高定艺术雕花金属打造而成。
蓝翡翠大理石独有的月光宝石蓝底色，搭配黑色云母形成的银河肌理，在不同光线角度下会折射出层次丰富的蓝色光泽，仿佛把整片宇宙星河藏进了归家的第一幕。
地面则提炼孔雀羽毛元素，打造出项目专属的羽尚纹定制铺装，寓意美好顺遂，目之所及的每一处细节，都藏着不张扬的奢华。
二进・浮屿繁花：引水入园，藏着中式人居的美好期许
穿过一进门厅，便进入了以「浮屿繁花」为主题的第二重归家礼序。
项目以 “引水入园” 的设计，复刻了沪上人居独有的温润质感。
这里的水景空间，采用了向内层层叠落的设计手法，灵感源自中式传统的四水归堂风水布局，寓意聚财聚气，把中式人居的美好期许藏进了景观细节里。
水景旁的特选造型鸡爪槭，由设计师辗转多地精心甄选而来，搭配莫兰迪色系的创新花境，打造出兼具艺术感与松弛感的无风雨归家洄游空间。
步道两侧的精工定制艺术栏杆，兼顾安全与美感，库班绿奢石景墙沿路铺展。
层层递进之间。真正实现了中式园林“一步一景、移步异景”的造园精髓，和窗外的杨浦公园盛景形成了完美呼应。
三进・圈层聚场：水幕林影，定格自然与奢雅的共生
第三重归家礼序，是项目为业主打造的「圈层聚场」核心中庭，也是整个社区景观的点睛之笔。
迎面而来的对景水幕景墙，以绿星花岗岩为主材，由上百块精心雕刻的立体菱形石材拼接而成，不仅视觉上极具艺术张力，更能让流水形成层次丰富的独特水纹。
潺潺流动的水幕，为整个空间增添了灵动的气韵。
水幕墙前的日本进口造型羽毛枫，更是难得一见的珍品。
羽毛枫本就是枫中贵族，生长极为缓慢，这棵造型优美的特选苗木，更是设计师踏破铁鞋才甄选而来，搭配两侧婀娜的乌桕树，让 “树” 与 “水” 自然对话，把和杨浦公园同源的自然雅趣，藏进了归家的每一步。
项目推售详情
据悉，杨浦内环旁「北京城建·翎翠滨江」推出约105-143㎡精装3-4房，均价109341元/㎡，总价862万起！项目紧邻双轨交+22万方杨浦公园！占位杨浦公园头排，目前全新实景示范区已经正式开放；样板间开放中，线上提前预约！
全新户型图曝光：
高定装标
我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：
项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。高颗粒度的细节
细节见真章。
翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。
大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
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