项目基础信息
——露香园天誉——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
上海市黄浦区
河南南路
黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！
露香园二期A地块
约350-900㎡奢阔大平层，均价17.6万/㎡
老城厢城芯板块全面更新提升
天誉售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观
面积约260-882平（共150套）
主力户型约377-491平（84套）
小面积约260-299平（64套）
【露香园天誉】
约489㎡空中平墅样板房，在线预约鉴赏
平层一房一价表
户型图参考如下
部分样板间效果示意图：
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。
更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。
A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
一、绝版地段：黄浦城央，不可再生的核心资产
区位：黄浦区老城厢（人民路 / 河南南路），上海绝对中心，东临外滩 / 豫园、西接新天地 / 淮海路、北望人民广场、南眺陆家嘴三件套。
稀缺性：老城厢风貌保护区最后大规模新盘，土地永久绝版，卖一套少一套。
文脉：明代露香园旧址（顾绣发源地），600 年海派根脉，历史与现代交融。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
二、三重景观：上海唯一 “古今同框” 全景视野
270° 落地窗：高层可同时看三大景观 ——
豫园古典飞檐（历史）
外滩万国建筑（近代）
陆家嘴三件套（现代）
北高南低建筑布局，几乎无遮挡，高区全天候采光。
三、顶奢产品：尺度、精装、圈层全维领先
户型（260–900㎡大平层 / 别墅）
层高 3.45 米（上海顶豪顶级）
得房率≈80%（远超同板块）
一梯一户 / 私梯入户，全套房设计
491㎡户型：南向面宽 26 米、双主卧、中西双厨、家政动线独立
精装标准（国际一线）
厨电：嘉格纳 Gaggenau
卫浴：劳芬 Laufen、当代 Dornbracht
配置：威能地暖、三菱重工中央空调、松下新风
四、双国企开发：城投 + 建工，品质与交付双保险
开发商：上海城投 + 上海建工（两大千亿级国企），零烂尾风险。
城市更新标杆：政府重点工程，规划兑现力强。
五、全维配套：步行即达顶级商业 / 文化 / 教育
商业：豫园、BFC、新天地、淮海路、南京路5 大商圈环伺
交通：地铁 10/14 号线（豫园站），15 分钟到外滩、20 分钟到静安寺
教育：周边黄浦优质双学区（实验小学 / 格致中学等）
社区：5000㎡中央花园、高端会所、纯大户型圈层（仅 420 席）
六、资产价值：抗跌 + 保值 + 高租金，穿越周期硬通货
价格锚点：均价约17.6 万 /㎡，同地段性价比高于翠湖 / 壹号院
租金：286㎡月租≈9 万，490㎡≈18 万，年化收益率≈2.5%
涨幅：黄浦核心区近 5 年年均涨幅 8%，稳健跑赢通胀
七、终极改善：一步到位的传世之选
纯改善圈层：无小户型、高净值业主纯粹
产品周期长：**260–900㎡** 覆盖二胎 / 三代同堂，终身无需换房
准现房：交付快、即买即享 / 即出租
